Thứ hai 20/07/2026 03:59
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng kinh tế 2022 khu vực Đông Á Thái Bình Dương

07/04/2022 17:00
Ngân hàng Thế giới mới đây đã hạ dự báo tăng trưởng kinh tế 2022 khu vực Đông Á Thái Bình Dương (bao gồm cả Trung Quốc) xuống mức 5% từ mức dự báo 5,4% trước đó vào tháng 10/2021 khi khu vực phải đổi phó với nhiều biến động tiêu cực mới.
Ngân hàng thế giới dự báo tăng trưởng kinh tế 2022 khu vực Đông Á Thái Bình Dương giảm do đại dịch, chiến tranh Nga – Ukraine và Mỹ tăng lãi suất (Ảnh minh họa: KT)
Ngân hàng thế giới dự báo tăng trưởng kinh tế 2022 khu vực Đông Á Thái Bình Dương giảm do đại dịch, chiến tranh Nga – Ukraine và Mỹ tăng lãi suất (Ảnh minh họa: KT).

Nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới, lớn nhất khu vực Đông Á Thái Bình Dương – Trung Quốc đang phải đương đầu với nền kinh tế đã giảm tốc vì đại dịch. Vào ngày 4/4, sau khi Thượng Hải ghi nhận số nha nhiễm kỉ lục 13,086 ca dù đã siết chặt kiểm soát, Thượng Hải đã quyết định phong tỏa toàn thành phố. Trung Quốc hiện vẫn kiên trì theo đuổi chiến lược Zero - Covid trong suốt hơn hai năm đại dịch bùng phát, bất chấp cái giá phải trả về kinh tế ngày càng tăng. Khoảng 23 thành phố của Trung Quốc hiện phải phong tỏa một phần hoặc toàn bộ, với khoảng 198 triệu người bị ảnh hưởng. Các khu vực bị phong tỏa chiếm khoảng 13,6% GDP của Trung Quốc, theo công ty tài chính Nomura. Ngoài ra, Janet Yellen – bộ trưởng Ngân khố Hoa Kỳ cũng thể hiện lo ngại khi nền kinh tế Trung Quốc cũng đã và đang giảm tốc do những vấn đề về ngành bất động sản – chiếm đến khoảng 30% GDP Trung Quốc. “Trung Quốc có lĩnh vực bất động sản với nhiều công ty đã vay nợ quá mức để phát triển, và chính phủ Trung Quốc đang phải cố gắng để đương đầu với hậu quả ấy” – bà nói khi bày tỏ quan điểm về Evergrande với khối nợ khổng lồ lên tới 300 tỷ USD đang trên bờ vực vỡ nợ và có thể kéo chìm ngành bất động sản cũng như nhiều ngân hàng liên quan ở Trung Quốc. Ngân hàng thế giới cũng đã hạ tăng trưởng kinh tế Trung Quốc xuống còn 5% trong năm nay, mức giảm mạnh so với mốc tăng trưởng 8,1% vào 2021, đồng thời thấp hơn cả mức tăng trưởng mục tiêu 5,5% mà chính phủ Trung Quốc đề ra cho năm 2022.

Ngân hàng thế giới cũng nhận định những nguy cơ mà nền kinh tế Trung Quốc phải đối mặt cũng ảnh hưởng đến các nước toàn khu vực Đông Á Thái Bình Dương, vốn có nhiều ngày càng nhiều hoạt động thương mại đến thị trường Trung Quốc. Ngoài ra, căng thẳng quân sự Nga – Ukraine cũng là một yếu tố quan trọng để ngân hàng thế giới hạ dự báo tăng trưởng kinh tế của khu vực này xuống 5%. Các thị trường hàng hóa cơ bản toàn thế giới đã và đang tăng giá mạnh do thiếu hoặc đứt đoạn nguồn cung, khó khan trong việc lưu chuyển hàng hóa và các sức ép tài chính do trừng phạt kinh tế. Lạm phát thế giới ở mức cao và kéo dài sau các chính sách tiền tệ nới lỏng để đối phó đại dịch. Cụ thể, ngân hàng thế giới lấy một ví dụ rằng số người nghèo ở Philippines có thể tăng thêm 1,1 triệu người nếu giá ngũ cốc tăng 10% trong 2022, điều này hoàn toàn có thể khi Nga và Ukraine là 2 nước xuất khẩu chủ lực hàng hóa này.

Nền kinh tế số 1 thế giới, Mỹ cũng góp phần tạo nên áp lực giảm tăng trưởng kinh tế khu vực này khi bắt đầu các chính sách siết chặt tiền tệ. Việc FED tăng lãi suất cơ bản có thể dẫn tới sự tháo chạy của các dòng vốn khỏi các nền kinh tế đang phát triển, đặt ra áp lực mất giá đối với đồng nội tệ của các nước này. Trong tình huống như vậy, các nền kinh tế đang phát triển có thể phải thắt chặt chính sách tiền tệ sớm hơn theo Mỹ, mất chủ động và gây tổn thất cho tăng trưởng kinh tế. Thậm chí, ngân hàng Đức Deutsche còn cảnh báo cuộc chiến chống lạm phát của Fed sẽ có thể đẩy nền kinh tế lớn nhất thế giới rơi vào một cuộc suy thoái bắt đầu từ cuối năm 2023. Nhìn từ cuộc suy thoái kinh tế gần nhất vào năm 2008 ở Mỹ, cả thế giới cũng sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực khi FED giảm tốc nền kinh tế một cách quá nhanh và mạnh.

Nguyễn Dũng

Bài liên quan
Tin bài khác
Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Geleximco được đề xuất

Geleximco được đề xuất 'cầm trịch' dự án sông Nhuệ hơn 75.000 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ có tổng mức đầu tư sơ bộ 75.115 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Theo nghị quyết, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Thị trường nhà ở Hà Nội đang chuyển dịch mạnh ra khu vực ngoài nội đô, bám theo các hành lang phát triển mới, phù hợp định hướng đô thị đa cực và tăng cường liên kết vùng dài hạn.
Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2026/BXD, thay thế quy chuẩn cũ từ năm 2021, có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.
Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực.
Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi với những động lực hoàn toàn khác so với trước đây. Nếu giai đoạn 2020–2022 được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng", thì nửa cuối năm 2026 lại chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền về những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và khả năng khai thác lâu dài.
Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Giá nhà tăng cao và nhu cầu cư trú thay đổi đang buộc Hà Nội chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường chuyên nghiệp và đa dạng lựa chọn an cư.
Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đẩy mạnh tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và áp dụng cơ chế "luồng xanh ưu tiên", Đồng Nai đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn hộ trong năm 2026, tiến tới xây dựng 65.000 căn vào năm 2030, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Dòng vốn chuyển hướng, nhà đầu tư ưu tiên “mua đúng” thay vì chạy theo xu hướng

Dòng vốn chuyển hướng, nhà đầu tư ưu tiên “mua đúng” thay vì chạy theo xu hướng

Xu hướng đầu tư năm 2026 cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư không còn chạy theo số lượng mà tập trung vào giá trị dài hạn.
CEO JLL: Giá nhà leo thang không do TOD

CEO JLL: Giá nhà leo thang không do TOD

CEO của JLL lưu ý rằng không nên mặc định mọi dự án bất động sản phát triển theo TOD đều sẽ tạo ra những đợt tăng giá mạnh trong tương lai. TP.HCM đã quy hoạch nhiều khu TOD dọc các tuyến metro và trong khoảng 3 - 5 năm tới, thị trường có thể đón thêm hàng loạt dự án mới với nguồn cung dồi dào khi quy hoạch dần được hoàn thiện.
TP. Hồ Chí Minh: Phường Long Nguyên bước vào giai đoạn hạ tầng mở đường, dòng vốn dịch chuyển

TP. Hồ Chí Minh: Phường Long Nguyên bước vào giai đoạn hạ tầng mở đường, dòng vốn dịch chuyển

Sau nhiều năm tăng trưởng mạnh, mặt bằng giá bất động sản tại khu Đông và khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đã thiết lập mặt bằng mới. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá bán liên tục tăng, dòng tiền đầu tư bắt đầu có xu hướng mở rộng theo các hành lang hạ tầng kết nối, hướng về những khu vực còn nhiều dư địa phát triển nhưng đã hình thành các động lực tăng trưởng rõ nét.