Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Trong đó, Luật đã bổ sung chế độ hưu trí xã hội, rút ngắn thời gian đóng để được hưởng lương hưu, tăng tỷ lệ hưởng lương hưu với nam giới có thời gian tham gia từ đủ 15 năm đến dưới 20 năm,...
Chế độ trợ cấp hưu trí xã hội mới cho người từ 75 tuổi trở lên
Theo quy định mới của Luật Bảo hiểm xã hội, công dân Việt Nam đủ 75 tuổi trở lên sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội do ngân sách nhà nước bảo đảm. Điều này kế thừa và phát triển từ quy định về trợ cấp xã hội hằng tháng đối với người cao tuổi.
Điều kiện hưởng trợ cấp hưu trí xã hội
Để được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội, công dân cần đáp ứng các điều kiện sau:
Từ đủ 75 tuổi trở lên
Hoặc từ đủ 70 tuổi đến dưới 75 tuổi thuộc hộ nghèo, cận nghèo
Không hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng, trừ các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Mức trợ cấp sẽ do Chính phủ quy định phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội và khả năng ngân sách nhà nước từng thời kỳ. Chính phủ sẽ rà soát và xem xét điều chỉnh mức trợ cấp hưu trí xã hội định kỳ 3 năm một lần. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể đề xuất hỗ trợ thêm cho người hưởng trợ cấp hưu trí xã hội tùy theo điều kiện kinh tế - xã hội và khả năng ngân sách.
Mở rộng quyền lợi cho người tham gia Bảo hiểm Xã hội
Luật mới cũng giảm điều kiện số năm đóng bảo hiểm xã hội tối thiểu từ 20 năm xuống còn 15 năm để được hưởng lương hưu hằng tháng. Người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện cũng sẽ được hưởng trợ cấp thai sản.
Người lao động khi đủ tuổi nghỉ hưu có thời gian đóng bảo hiểm xã hội từ đủ 15 năm trở lên sẽ được hưởng lương hưu hằng tháng. Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và tăng tính bao trùm của chính sách bảo hiểm xã hội, giúp những trường hợp trước đây không được hưởng lương hưu có cơ hội được bảo đảm BHYT và giảm số người nhận bảo hiểm xã hội một lần.
Mức lương hưu hằng tháng
Mức lương hưu hằng tháng đối với lao động nữ bằng 45% mức bình quân tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội cho 15 năm đóng bảo hiểm, sau đó mỗi năm đóng thêm được tính thêm 2%, tối đa 75%. Đối với lao động nam, mức lương hưu bằng 45% mức bình quân tiền lương cho 20 năm đóng bảo hiểm, sau đó mỗi năm đóng thêm được tính thêm 2%, tối đa 75%.
Trường hợp lao động nam có thời gian đóng bảo hiểm xã hội từ 15 đến dưới 20 năm, mức lương hưu hằng tháng bằng 40% mức bình quân tiền lương cho 15 năm đóng bảo hiểm, mỗi năm đóng thêm được tính thêm 1%.
Mức lương hưu của người bị suy giảm khả năng lao động được tính tương tự, nhưng cứ mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi quy định sẽ giảm 2%. Thời gian nghỉ hưu trước tuổi dưới 6 tháng thì không giảm tỷ lệ phần trăm hưởng lương hưu, từ 6 tháng đến dưới 12 tháng thì giảm 1%.
Khuyến khích bảo lưu thời gian đóng Bảo hiểm
Luật mới khuyến khích người lao động bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm xã hội để hưởng lương hưu thay vì nhận bảo hiểm xã hội một lần. Người lao động khi đến tuổi nhưng không đủ điều kiện hưởng lương hưu sẽ được hưởng trợ cấp hằng tháng nếu có thời gian đóng bảo hiểm xã hội mà không đủ điều kiện hưởng lương hưu và chưa đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.
Trợ cấp một lần cho thời gian đóng Bảo hiểm cao hơn
Lao động nam có thời gian đóng bảo hiểm xã hội hơn 35 năm và lao động nữ hơn 30 năm sẽ được hưởng trợ cấp một lần ngoài lương hưu. Mức trợ cấp này bằng 0,5 lần mức bình quân tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội cho mỗi năm đóng bảo hiểm xã hội cao hơn quy định. Nếu người lao động đủ điều kiện hưởng lương hưu nhưng tiếp tục đóng bảo hiểm xã hội, mức trợ cấp sẽ bằng 2 lần mức bình quân tiền lương cho mỗi năm đóng bảo hiểm xã hội cao hơn số năm quy định.
Bảo đảm các chế độ khác
Các chế độ như BHYT, ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, thất nghiệp vẫn được bảo đảm trong thời gian hưởng trợ cấp hằng tháng. Người lao động bị mất việc sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về tín dụng để giải quyết khó khăn tài chính trước mắt.
An Thảo
