Chủ nhật 14/09/2025 14:54
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà tăng, thời kỳ tiền rẻ sẽ sớm kết thúc?

10/08/2024 09:05
Khi lãi suất huy động tăng, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lãi cho vay mua nhà, tăng từ 0,5% đến 1%/năm với các gói ưu đãi và thả nổi. Điều này làm dấy lên lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Gần đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất cho vay mua nhà, từ lãi suất ưu đãi cố định trong 1-3 năm đầu đến lãi suất thả nổi. Ví dụ, ngân hàng Techcombank đã nâng lãi suất thả nổi lên 9,5%/năm, tăng thêm 0,5% so với đầu năm. Điều này phản ánh một xu hướng chung trong ngành ngân hàng, khi các ngân hàng điều chỉnh lãi suất để thích ứng với sự gia tăng của lãi suất huy động và áp lực từ thị trường tài chính.

Woori Bank cũng không nằm ngoài xu hướng này khi điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu từ 5,9-6,1% lên 6,4-6,8%/năm kể từ tháng 7. Sự thay đổi này không chỉ làm tăng chi phí vay cho người tiêu dùng mà còn có thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường bất động sản, khiến nhiều người lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.

Khảo sát thị trường cho thấy mức lãi suất cho vay mua nhà phổ biến hiện nay dao động từ 5-7%/năm trong thời gian ưu đãi, và có thể tăng lên 9,5-11%/năm sau thời gian này. Mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang thấp hơn so với năm 2021, sự gia tăng lãi suất cho vay đã trở thành một yếu tố quan trọng cần cân nhắc cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong bối cảnh lãi suất đang gia tăng, các nhà phân tích dự đoán rằng lãi suất cho vay mua nhà có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Điều này sẽ làm thay đổi kế hoạch tài chính của nhiều người và có thể làm giảm sức mua trên thị trường bất động sản. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các biến động lãi suất để điều chỉnh chiến lược vay vốn và đầu tư của mình một cách hợp lý.Tương tự, Woori Bank đã điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu lên khoảng 6,4% đến 6,8%/năm kể từ tháng 7. Trước đó, ngân hàng này áp dụng mức lãi suất ưu đãi dao động từ 5,9% đến 6,1%/năm, nhưng mức tăng hiện tại đã thể hiện rõ xu hướng tăng lãi suất toàn thị trường.

Theo khảo sát lãi suất cho vay mua nhà tháng 8, mức lãi suất phổ biến cho thời gian ưu đãi dao động từ 5% đến 7%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ điều chỉnh lên mức 9,5% đến 11%/năm. Đây là một sự thay đổi đáng kể so với trước đây và cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt trong chi phí vay mua nhà.

Báo cáo vĩ mô của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI chỉ ra rằng, mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2021, nhưng lãi suất cho vay mua nhà đã bắt đầu tăng nhẹ. Hiện tại, gói lãi suất ưu đãi cố định cho 3 năm đầu đã tăng từ 6% - 7%/năm lên khoảng 7% - 7,5%/năm.

Khảo sát tâm lý người dùng bất động sản từ kênh Batdongsan.com cho thấy, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất vay mua nhà dưới 8% là hợp lý. Trong khi đó, 29% chấp nhận mức lãi suất từ 8% đến 10%/năm và chỉ 10% đồng ý vay với lãi suất từ 10% đến 13%/năm. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của người tiêu dùng đối với mức lãi suất vay mua nhà.

Tuy nhiên, hầu hết người đang vay mua nhà hiện nay cho biết họ phải chịu mức lãi suất trung bình từ 11,5% đến 13%/năm. Điều này cho thấy nhiều người vay đang phải đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn do lãi suất gia tăng.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ, nhận định rằng, mặc dù trước đây lãi suất vay mua nhà có ưu đãi tốt, hiện tại sự gia tăng của lãi suất huy động đã kéo theo sự điều chỉnh lãi suất vay mua nhà. Ông cảnh báo rằng mức tăng trên 1% là tương đối lớn và có thể ảnh hưởng đáng kể đến những người vay nhiều.

Với sự gia tăng lãi suất như hiện nay, nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng đang phải cân nhắc lại kế hoạch vay vốn mua nhà của mình. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí vay mà còn có thể tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Trong khi đó, một số ngân hàng có thể tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay trong thời gian tới, làm tăng thêm sự không chắc chắn cho thị trường. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các biến động lãi suất để có thể điều chỉnh kế hoạch tài chính của mình một cách hợp lý.

Nhân Hà (Tổng hợp)

Tin bài khác
Ngân hàng cảnh báo sự cố an ninh mạng, khách hàng cần lưu ý gì?

Ngân hàng cảnh báo sự cố an ninh mạng, khách hàng cần lưu ý gì?

Sau khi Ngân hàng Nhà nước phát đi thông tin chính thức, tối 12/9, nhiều ngân hàng lớn như đã đồng loạt thông báo đến khách hàng về sự cố an ninh mạng tại CIC.
BIDV và VIMC tăng cường hợp tác, thúc đẩy phát triển hoạt động hàng hải

BIDV và VIMC tăng cường hợp tác, thúc đẩy phát triển hoạt động hàng hải

Ngày 12/9/2025, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC) đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2025 - 2030, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quan hệ chiến lược giữa hai doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ngân hàng và hàng hải.
Lãi suất ngân hàng ngày 13/9/2025: Lãi suất đặc biệt cao đến 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 13/9/2025: Lãi suất đặc biệt cao đến 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 13/9/2025 tiếp tục phân hóa, trong đó các mức lãi suất đặc biệt đang thiết lập những kỷ lục mới, trong khi lãi suất đại trà duy trì sự ổn định.
Ngân hàng Nhà nước: "Không có rò rỉ dữ liệu tài chính nhạy cảm trong sự cố CIC"

Ngân hàng Nhà nước: "Không có rò rỉ dữ liệu tài chính nhạy cảm trong sự cố CIC"

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phát đi thông cáo, khẳng định đã có các biện pháp chỉ đạo xử lý kịp thời và hệ thống các tổ chức tín dụng vẫn đang hoạt động ổn định, an toàn.
Sự cố liên quan Trung tâm Thông tin tín dụng CIC: Người dùng không cần khóa thẻ

Sự cố liên quan Trung tâm Thông tin tín dụng CIC: Người dùng không cần khóa thẻ

Người dân không nên chia sẻ, phát tán những thông tin về sự cố liên quan Trung tâm Thông tin tín dụng CIC chưa kiểm chứng trên mạng xã hội.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu vá lỗ hổng, ngăn tấn công mạng

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu vá lỗ hổng, ngăn tấn công mạng

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng, trung gian thanh toán... đánh giá an toàn thông tin, khắc phục kịp thời các lỗ hổng hệ thống còn tồn tại.
Agribank được vinh danh Top 20 doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất

Agribank được vinh danh Top 20 doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất

Ngày 9/9 tại Hà Nội, Agribank đã được xướng tên ở vị trí thứ 20 tại Lễ vinh danh “Top 200 doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2025”.
Cặp vợ chồng quyền lực Nguyễn Thanh Phượng và cuộc chơi hệ sinh thái tỷ đô mang tên Vietcap

Cặp vợ chồng quyền lực Nguyễn Thanh Phượng và cuộc chơi hệ sinh thái tỷ đô mang tên Vietcap

Cặp vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thanh Phượng – Nguyễn Hoàng Bảo đang gây chú ý trong giới tài chính với hệ sinh thái đa ngành mang tên Vietcap. Từ ngân hàng, chứng khoán đến đầu tư, họ từng bước tạo dựng đế chế tỷ đô, khẳng định vị thế và tham vọng trên thương trường.
Lãi suất ngân hàng ngày 12/9/2025: Làn sóng điều chỉnh lãi suất bất ngờ

Lãi suất ngân hàng ngày 12/9/2025: Làn sóng điều chỉnh lãi suất bất ngờ

Lãi suất ngân hàng ngày 12/9/2025 bắt đầu có biến động, đặc biệt là GPBank, trở thành ngân hàng tiên phong điều chỉnh trong tháng 9 với các mức lãi suất cao.
Ngân hàng Nhà nước cảnh báo người dân trước các chiêu trò lừa đảo ngân hàng tinh vi

Ngân hàng Nhà nước cảnh báo người dân trước các chiêu trò lừa đảo ngân hàng tinh vi

Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam) vừa phát đi khuyến cáo, đề nghị người dân nâng cao cảnh giác để không trở thành nạn nhân của các hình thức lừa đảo ngân hàng trên không gian mạng.
Nam A Bank bổ nhiệm ông Hoàng Hải Vương làm Phó Tổng Giám đốc

Nam A Bank bổ nhiệm ông Hoàng Hải Vương làm Phó Tổng Giám đốc

Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank, mã NAB) vừa quyết định bổ nhiệm ông Hoàng Hải Vương giữ chức Phó Tổng Giám đốc từ ngày 11/9/2025. Quyết định có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày tuyển dụng.
Lãi suất ngân hàng ngày 11/9/2025: Lãi suất tiết kiệm tiếp tục sôi động

Lãi suất ngân hàng ngày 11/9/2025: Lãi suất tiết kiệm tiếp tục sôi động

Thị trường lãi suất ngân hàng ngày 11/9/2025 tiếp tục sôi động với nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất, mang đến cơ hội hấp dẫn cho người gửi tiền.
Chính phủ ra “tối hậu thư”: Hoàn thiện phương án cơ cấu SCB trước 15/9

Chính phủ ra “tối hậu thư”: Hoàn thiện phương án cơ cấu SCB trước 15/9

Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương hoàn thiện phương án cơ cấu Ngân hàng SCB trước ngày 15/9, coi đây là nhiệm vụ cấp bách nhằm củng cố niềm tin thị trường và bảo vệ quyền lợi người gửi tiền.
VIB ra mắt bộ thẻ thanh toán quốc tế hoàn tiền cao top đầu thị trường

VIB ra mắt bộ thẻ thanh toán quốc tế hoàn tiền cao top đầu thị trường

Ngân hàng Quốc Tế (VIB) chính thức ra mắt bộ thẻ thanh toán quốc tế với ưu đãi hoàn tiền đến 5%, không yêu cầu chi tiêu tối thiểu. Đây là bước ngoặt mới trên thị trường thẻ, biến chiếc thẻ thanh toán vốn chỉ gắn liền với chức năng rút tiền hay thanh toán cơ bản, trở thành công cụ chi tiêu thông minh giúp khách hàng tối ưu lợi ích ngay từ tài khoản thanh toán và trên mỗi giao dịch hàng ngày.
Lãi suất ngân hàng ngày 10/9/2025: Lãi suất tiết kiệm vượt 7%

Lãi suất ngân hàng ngày 10/9/2025: Lãi suất tiết kiệm vượt 7%

Thị trường lãi suất ngân hàng ngày 10/9/2025, tiếp tục sôi động khi có tới 4 ngân hàng vượt mốc 7,4%, tạo thêm lựa chọn hấp dẫn cho người gửi tiền.