Thứ bảy 12/07/2025 18:08
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà tăng, thời kỳ tiền rẻ sẽ sớm kết thúc?

10/08/2024 09:05
Khi lãi suất huy động tăng, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lãi cho vay mua nhà, tăng từ 0,5% đến 1%/năm với các gói ưu đãi và thả nổi. Điều này làm dấy lên lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Gần đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất cho vay mua nhà, từ lãi suất ưu đãi cố định trong 1-3 năm đầu đến lãi suất thả nổi. Ví dụ, ngân hàng Techcombank đã nâng lãi suất thả nổi lên 9,5%/năm, tăng thêm 0,5% so với đầu năm. Điều này phản ánh một xu hướng chung trong ngành ngân hàng, khi các ngân hàng điều chỉnh lãi suất để thích ứng với sự gia tăng của lãi suất huy động và áp lực từ thị trường tài chính.

Woori Bank cũng không nằm ngoài xu hướng này khi điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu từ 5,9-6,1% lên 6,4-6,8%/năm kể từ tháng 7. Sự thay đổi này không chỉ làm tăng chi phí vay cho người tiêu dùng mà còn có thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường bất động sản, khiến nhiều người lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.

Khảo sát thị trường cho thấy mức lãi suất cho vay mua nhà phổ biến hiện nay dao động từ 5-7%/năm trong thời gian ưu đãi, và có thể tăng lên 9,5-11%/năm sau thời gian này. Mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang thấp hơn so với năm 2021, sự gia tăng lãi suất cho vay đã trở thành một yếu tố quan trọng cần cân nhắc cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong bối cảnh lãi suất đang gia tăng, các nhà phân tích dự đoán rằng lãi suất cho vay mua nhà có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Điều này sẽ làm thay đổi kế hoạch tài chính của nhiều người và có thể làm giảm sức mua trên thị trường bất động sản. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các biến động lãi suất để điều chỉnh chiến lược vay vốn và đầu tư của mình một cách hợp lý.Tương tự, Woori Bank đã điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu lên khoảng 6,4% đến 6,8%/năm kể từ tháng 7. Trước đó, ngân hàng này áp dụng mức lãi suất ưu đãi dao động từ 5,9% đến 6,1%/năm, nhưng mức tăng hiện tại đã thể hiện rõ xu hướng tăng lãi suất toàn thị trường.

Theo khảo sát lãi suất cho vay mua nhà tháng 8, mức lãi suất phổ biến cho thời gian ưu đãi dao động từ 5% đến 7%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ điều chỉnh lên mức 9,5% đến 11%/năm. Đây là một sự thay đổi đáng kể so với trước đây và cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt trong chi phí vay mua nhà.

Báo cáo vĩ mô của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI chỉ ra rằng, mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2021, nhưng lãi suất cho vay mua nhà đã bắt đầu tăng nhẹ. Hiện tại, gói lãi suất ưu đãi cố định cho 3 năm đầu đã tăng từ 6% - 7%/năm lên khoảng 7% - 7,5%/năm.

Khảo sát tâm lý người dùng bất động sản từ kênh Batdongsan.com cho thấy, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất vay mua nhà dưới 8% là hợp lý. Trong khi đó, 29% chấp nhận mức lãi suất từ 8% đến 10%/năm và chỉ 10% đồng ý vay với lãi suất từ 10% đến 13%/năm. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của người tiêu dùng đối với mức lãi suất vay mua nhà.

Tuy nhiên, hầu hết người đang vay mua nhà hiện nay cho biết họ phải chịu mức lãi suất trung bình từ 11,5% đến 13%/năm. Điều này cho thấy nhiều người vay đang phải đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn do lãi suất gia tăng.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ, nhận định rằng, mặc dù trước đây lãi suất vay mua nhà có ưu đãi tốt, hiện tại sự gia tăng của lãi suất huy động đã kéo theo sự điều chỉnh lãi suất vay mua nhà. Ông cảnh báo rằng mức tăng trên 1% là tương đối lớn và có thể ảnh hưởng đáng kể đến những người vay nhiều.

Với sự gia tăng lãi suất như hiện nay, nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng đang phải cân nhắc lại kế hoạch vay vốn mua nhà của mình. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí vay mà còn có thể tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Trong khi đó, một số ngân hàng có thể tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay trong thời gian tới, làm tăng thêm sự không chắc chắn cho thị trường. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các biến động lãi suất để có thể điều chỉnh kế hoạch tài chính của mình một cách hợp lý.

Nhân Hà (Tổng hợp)

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng ngày 12/7/2025: Ngân hàng nào đang dẫn đầu thị trường?

Lãi suất ngân hàng ngày 12/7/2025: Ngân hàng nào đang dẫn đầu thị trường?

Lãi suất ngân hàng cập nhật mới nhất vào ngày 12/7/2025 cho thấy xu hướng tăng lãi suất vẫn tiếp diễn tại nhiều ngân hàng, mang đến cơ hội hấp dẫn chưa từng có cho người gửi tiền.
Lãi suất ngân hàng ngày 11/7/2025: Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%, cao nhất 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 11/7/2025: Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%, cao nhất 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 11/7/2025 ghi nhân một số ngân hàng áp dụng mức lãi suất đặc biệt 6,5-9,65% cho khoản tiền gửi lớn. Trong đó ABBank, PVcomBank dẫn đầu.
Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025: Baovietbank, VietBank dẫn đầu nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025: Baovietbank, VietBank dẫn đầu nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025, ghi nhận tại Baovietbank, VietBank. Lãi suất đặc biệt vẫn duy trì hấp dẫn cho các khoản tiền gửi lớn, giúp khách hàng tối ưu lợi nhuận.
Sức khỏe tài chính của TPBank và Chứng khoán TPS dưới thời ông Đỗ Anh Tú lãnh đạo

Sức khỏe tài chính của TPBank và Chứng khoán TPS dưới thời ông Đỗ Anh Tú lãnh đạo

Ông Đỗ Anh Tú có mối quan hệ mật thiết với TPBank, Chứng khoán Tiên Phong khi được biết đến là một trong những nhân tố đứng sau vực dậy và đưa hai doanh nghiệp này có chỗ đứng trên thị trường tài chính.
Lãi suất ngân hàng ngày 9/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 9/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng hôm nay 9/7/2025, kỳ hạn 6 tháng ghi nhận mức cao nhất 5,7%. Các mức lãi suất đặc biệt từ 6-9,65% tiếp tục được duy trì, tạo sức hút lớn cho dòng tiền gửi.
Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng toàn nền kinh tế vượt 17,2 triệu tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025

Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng toàn nền kinh tế vượt 17,2 triệu tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025

Ngân hàng Nhà nước công bố tín dụng đạt 17,2 triệu tỉ đồng sau 6 tháng đầu 2025, tiếp tục điều hành linh hoạt để ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Ngành Ngân hàng hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính

Ngành Ngân hàng hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính

Ngân hàng Nhà nước cho biết ngành ngân hàng đã hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính, thúc đẩy mạnh chuyển đổi số ngân hàng.
VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

Từ 1/7, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) chính thức có hiệu lực. Theo đó, để được khấu trừ thuế giá trị gia tăng (VAT) đầu vào, cơ sở kinh doanh phải có hóa đơn giá trị gia tăng và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt với hàng hóa, dịch vụ mua vào từ 5 triệu đồng đã bao gồm VAT.
Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 gồm có 1 giám đốc, 7 Phó giám đốc phụ trách khu vực TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập.
Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025: Kỳ hạn 13 tháng vượt 7,5%, nhiều ưu đãi

Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025: Kỳ hạn 13 tháng vượt 7,5%, nhiều ưu đãi

Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025, tiếp tục có nhiều biến động tích cực, đặc biệt ở kỳ hạn 13 tháng với mức cao nhất vượt 7,5%.
Ngành ngân hàng bứt tốc nửa cuối năm: Tín dụng tăng mạnh, lợi nhuận khởi sắc

Ngành ngân hàng bứt tốc nửa cuối năm: Tín dụng tăng mạnh, lợi nhuận khởi sắc

Trong báo cáo mới công bố, Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đánh giá ngành ngân hàng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm 2025.
Ngân hàng Nhà nước đề xuất mới về xếp hạng tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước đề xuất mới về xếp hạng tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang lấy ý kiến cho Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 52/2018, trong đó điều chỉnh một loạt tiêu chí quan trọng trong việc xếp hạng các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Ngân hàng đa dạng giải pháp tăng huy động: Nỗ lực vượt khó

Ngân hàng đa dạng giải pháp tăng huy động: Nỗ lực vượt khó

Các ngân hàng đang nỗ lực đa dạng hóa giải pháp, từ truyền thống đến số hóa, nhằm gia tăng nguồn vốn huy động, đảm bảo thanh khoản và tăng trưởng bền vững.
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng gần 9.500 tỷ đồng, lãi suất hạ nhiệt

Ngân hàng Nhà nước bơm ròng gần 9.500 tỷ đồng, lãi suất hạ nhiệt

Trong bối cảnh áp lực tỷ giá vẫn hiện hữu, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tăng cường bơm ròng gần 9.400 tỷ đồng vào hệ thống ngân hàng trong tuần đầu tháng 7.
Lãi suất ngân hàng ngày 7/7/2025: Những nhà băng nào vượt  mốc 7%?

Lãi suất ngân hàng ngày 7/7/2025: Những nhà băng nào vượt mốc 7%?

Lãi suất ngân hàngngày 7/7/2025 chứng kiến sự xuất hiện của những mức lãi suất huy động "khủng", vượt ngưỡng 7%, thậm chí tiệm cận 10%. Tuy nhiên, để hưởng được những ưu đãi này, khách hàng buộc phải sở hữu những khoản tiền gửi khổng lồ, lên tới hàng nghìn tỷ đồng.