Chủ nhật 10/11/2024 12:04
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà tăng, thời kỳ tiền rẻ sẽ sớm kết thúc?

10/08/2024 09:05
Khi lãi suất huy động tăng, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh lãi cho vay mua nhà, tăng từ 0,5% đến 1%/năm với các gói ưu đãi và thả nổi. Điều này làm dấy lên lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.
aa
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Gần đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất cho vay mua nhà, từ lãi suất ưu đãi cố định trong 1-3 năm đầu đến lãi suất thả nổi. Ví dụ, ngân hàng Techcombank đã nâng lãi suất thả nổi lên 9,5%/năm, tăng thêm 0,5% so với đầu năm. Điều này phản ánh một xu hướng chung trong ngành ngân hàng, khi các ngân hàng điều chỉnh lãi suất để thích ứng với sự gia tăng của lãi suất huy động và áp lực từ thị trường tài chính.

Woori Bank cũng không nằm ngoài xu hướng này khi điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu từ 5,9-6,1% lên 6,4-6,8%/năm kể từ tháng 7. Sự thay đổi này không chỉ làm tăng chi phí vay cho người tiêu dùng mà còn có thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường bất động sản, khiến nhiều người lo ngại rằng thời kỳ tiền rẻ có thể sớm kết thúc.

Khảo sát thị trường cho thấy mức lãi suất cho vay mua nhà phổ biến hiện nay dao động từ 5-7%/năm trong thời gian ưu đãi, và có thể tăng lên 9,5-11%/năm sau thời gian này. Mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang thấp hơn so với năm 2021, sự gia tăng lãi suất cho vay đã trở thành một yếu tố quan trọng cần cân nhắc cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong bối cảnh lãi suất đang gia tăng, các nhà phân tích dự đoán rằng lãi suất cho vay mua nhà có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Điều này sẽ làm thay đổi kế hoạch tài chính của nhiều người và có thể làm giảm sức mua trên thị trường bất động sản. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ các biến động lãi suất để điều chỉnh chiến lược vay vốn và đầu tư của mình một cách hợp lý.Tương tự, Woori Bank đã điều chỉnh lãi suất vay cố định cho 2-3 năm đầu lên khoảng 6,4% đến 6,8%/năm kể từ tháng 7. Trước đó, ngân hàng này áp dụng mức lãi suất ưu đãi dao động từ 5,9% đến 6,1%/năm, nhưng mức tăng hiện tại đã thể hiện rõ xu hướng tăng lãi suất toàn thị trường.

Theo khảo sát lãi suất cho vay mua nhà tháng 8, mức lãi suất phổ biến cho thời gian ưu đãi dao động từ 5% đến 7%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ điều chỉnh lên mức 9,5% đến 11%/năm. Đây là một sự thay đổi đáng kể so với trước đây và cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt trong chi phí vay mua nhà.

Báo cáo vĩ mô của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI chỉ ra rằng, mặc dù lãi suất kỳ hạn 12 tháng vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2021, nhưng lãi suất cho vay mua nhà đã bắt đầu tăng nhẹ. Hiện tại, gói lãi suất ưu đãi cố định cho 3 năm đầu đã tăng từ 6% - 7%/năm lên khoảng 7% - 7,5%/năm.

Khảo sát tâm lý người dùng bất động sản từ kênh Batdongsan.com cho thấy, hơn 50% người tham gia cho rằng lãi suất vay mua nhà dưới 8% là hợp lý. Trong khi đó, 29% chấp nhận mức lãi suất từ 8% đến 10%/năm và chỉ 10% đồng ý vay với lãi suất từ 10% đến 13%/năm. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của người tiêu dùng đối với mức lãi suất vay mua nhà.

Tuy nhiên, hầu hết người đang vay mua nhà hiện nay cho biết họ phải chịu mức lãi suất trung bình từ 11,5% đến 13%/năm. Điều này cho thấy nhiều người vay đang phải đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn do lãi suất gia tăng.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ, nhận định rằng, mặc dù trước đây lãi suất vay mua nhà có ưu đãi tốt, hiện tại sự gia tăng của lãi suất huy động đã kéo theo sự điều chỉnh lãi suất vay mua nhà. Ông cảnh báo rằng mức tăng trên 1% là tương đối lớn và có thể ảnh hưởng đáng kể đến những người vay nhiều.

Với sự gia tăng lãi suất như hiện nay, nhiều nhà đầu tư và người tiêu dùng đang phải cân nhắc lại kế hoạch vay vốn mua nhà của mình. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí vay mà còn có thể tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Trong khi đó, một số ngân hàng có thể tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay trong thời gian tới, làm tăng thêm sự không chắc chắn cho thị trường. Người tiêu dùng và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các biến động lãi suất để có thể điều chỉnh kế hoạch tài chính của mình một cách hợp lý.

Nhân Hà (Tổng hợp)

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng 9/11: Cuộc đua nhau tăng lãi suất của các “ông lớn”

Lãi suất ngân hàng 9/11: Cuộc đua nhau tăng lãi suất của các “ông lớn”

Lãi suất ngân hàng đang bước vào giai đoạn tăng mạnh mẽ. Các ngân hàng lớn như: Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank đều điều chỉnh lãi suất huy động.
ABBank chung tay ủng hộ sự nghiệp chăm sóc, bảo vệ và phát triển trẻ em

ABBank chung tay ủng hộ sự nghiệp chăm sóc, bảo vệ và phát triển trẻ em

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) cùng Quỹ Bảo trợ trẻ em Việt Nam (Quỹ BTTEVN thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội) chính chức ký kết thỏa thuận tài trợ năm 2024, mở đầu cho việc đặt quan hệ hợp tác, cam kết đồng hành triển khai các dự án cộng đồng vì trẻ em Việt Nam.
Lãi suất ngân hàng 8/11: Agribank tăng 0,3%/năm đối với các kỳ hạn từ 6 tháng đến 9 tháng

Lãi suất ngân hàng 8/11: Agribank tăng 0,3%/năm đối với các kỳ hạn từ 6 tháng đến 9 tháng

Ngân hàng Agribank tiếp tục tăng lãi suất huy động trong tháng 11, tạo sóng lãi suất mới. Nhiều ngân hàng khác cũng điều chỉnh để thu hút tiền gửi, làm nóng thi.
VPBank lần thứ 6 liên tiếp lọt Top 20 doanh nghiệp có điểm ESG cao nhất rổ VNSI

VPBank lần thứ 6 liên tiếp lọt Top 20 doanh nghiệp có điểm ESG cao nhất rổ VNSI

VPBank lần thứ 6 liên tiếp lọt Top 20 doanh nghiệp có điểm số Môi trường, Xã hội và Quản trị cao nhất trong rổ Chỉ số Phát triển Bền vững của Sở giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh.
Lãi suất ngân hàng 7/11:  Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cao nhất trên 7%

Lãi suất ngân hàng 7/11: Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cao nhất trên 7%

Lãi suất ngân hàng tháng 11 tiếp tục tăng, đặc biệt ở các kỳ hạn dài với mức lãi suất từ 7% đến 9,5%. Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư và khách hàng cá nhân.
Lãi suất ngân hàng 6/11: Nhà băng nào có sự điều chỉnh tăng mạnh nhất?

Lãi suất ngân hàng 6/11: Nhà băng nào có sự điều chỉnh tăng mạnh nhất?

Lãi suất ngân hàng ngày 6/11ghi nhận sự điều chỉnh bất ngờ từ một số ngân hàng lớn, trong đó Techcombank tăng mạnh lãi suất các kỳ hạn ngắn.
SeABank chính thức tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng

SeABank chính thức tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng

Ngân hàng SeABank chính thức hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng sau 2 đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
VPBank đón nhận sự trở lại của FE Credit

VPBank đón nhận sự trở lại của FE Credit

Báo lãi quý thứ 2 liên tiếp, xu thế tăng trưởng dần định hình rõ nét tại FE Credit, đóng góp tích cực vào tăng trưởng của VPBank trong 9 tháng.
Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank.. được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank.. được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Ngân hàng HDBank đã được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia vì tính tiên phong, dẫn đầu thị trường tài chính và đang đóng góp to lớn vào sự phát triển kinh tế.
Lãi suất ngân hàng 5/11: Đua nhau tăng lãi suất, khách hàng sẽ được gì?

Lãi suất ngân hàng 5/11: Đua nhau tăng lãi suất, khách hàng sẽ được gì?

Cuộc đua lãi suất giữa các ngân hàng tại Việt Nam ngày càng gay gắt, khi nhiều ngân hàng liên tục điều chỉnh tăng lãi suất tiết kiệm, là cơ hội cho khách hàng.
BIDV duy trì hoạt động ổn định, an toàn; đóng góp tích cực vào Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh

BIDV duy trì hoạt động ổn định, an toàn; đóng góp tích cực vào Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh

Hoạt động kinh doanh BIDV tiếp tục được duy trì ổn định, an toàn, hiệu quả, cơ bản bám sát kế hoạch năm; huy động vốn đảm bảo cân đối vốn, tăng trưởng tín dụng tăng khá, các chỉ tiêu hiệu quả đạt kết quả tích cực so với cùng kỳ năm trước...
Ngân hàng đầu tiên đảm bảo 2 nhóm chỉ số môi trường và xã hội

Ngân hàng đầu tiên đảm bảo 2 nhóm chỉ số môi trường và xã hội

Theo Tiêu chuẩn GRI, ACB là ngân hàng đầu tiên với 22 chỉ số về môi trường và xã hội được đảm bảo bởi Công ty Kiểm toán KPMG, tăng 16 chỉ số được đảm bảo so với năm 2022.
Lãi suất ngân hàng 4/11: Lãi suất tiền gửi tại nhiều nhà băng tăng cao

Lãi suất ngân hàng 4/11: Lãi suất tiền gửi tại nhiều nhà băng tăng cao

Lãi suất tiền gửi tại nhiều ngân hàng đã ghi nhận mức cao kỷ lục, dao động từ 7% đến 9,5% mỗi năm. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu vốn cao mà còn là nỗ lực của các ngân hàng.
Tín dụng trong hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 29,18%

Tín dụng trong hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 29,18%

Tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng vào cuối quý III/2024, tăng 9,15% so với đầu năm, với tín dụng cho kinh doanh tăng 29,18%, cho thấy nhu cầu đầu tư hồi phục.
Áp dụng quy định mới lãi suất tiền gửi sẽ thay đổi thế nào?

Áp dụng quy định mới lãi suất tiền gửi sẽ thay đổi thế nào?

Từ ngày 20/11/2024, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ áp dụng quy định mới về lãi suất, nhằm nâng cao quản lý và bảo vệ quyền lợi người gửi tiền, ảnh hưởng đến cả.