Theo Viện Kinh tế Công nghiệp và Thương mại Hàn Quốc (KIET) trong báo cáo Triển vọng Kinh tế và Công nghiệp năm 2024 mới công bố, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) thực tế của Hàn Quốc dự kiến sẽ tăng 2,0% trong năm tới kể từ năm nay.
aa
Hàn Quốc có nền kinh tế tập trung vào xuất khẩu.
Dự báo tương đối thận trọng này thấp hơn dự báo 2,4% của Chính phủ Hàn Quốc, cũng như 2,2% của Ngân hàng Hàn Quốc (BOK), Viện Phát triển Hàn Quốc (KDI) và Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF).
KIET cho biết tổng xuất khẩu và chi tiêu vốn sẽ tăng nhờ sự phục hồi của ngành CNTT, nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ khiêm tốn do lãi suất cao và lạm phát sẽ làm chậm tốc độ tăng trưởng tiêu dùng và đầu tư xây dựng ở Hàn Quốc.
Xuất khẩu dự kiến sẽ tăng 5,6% vào năm 2024 so với năm 2023, nhờ sự cải thiện lớn trong thị trường bán dẫn trì trệ và xuất khẩu ô tô ổn định. Xuất khẩu dự kiến sẽ giảm 7,6% vào năm 2023 do xuất khẩu chất bán dẫn và xuất khẩu sang Trung Quốc sụt giảm, nhưng sẽ phục hồi vào năm tới.
Nhập khẩu trong năm tới dự kiến sẽ giảm 0,7% kể từ năm 2023 do giá dầu giảm, mặc dù nhập khẩu hàng hóa trung gian cao hơn do xuất khẩu tăng. KIET dự báo cả nước sẽ thâm hụt thương mại 13,6 tỷ USD trong năm nay nhưng sẽ thặng dư 26,5 tỷ USD vào năm tới.
Tuy nhiên, lãi suất cao, gánh nặng lãi suất ngày càng tăng do nợ hộ gia đình cao và sức mua suy yếu do giá cao sẽ cản trở tăng trưởng với tiêu dùng tư nhân chỉ tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái vào năm 2024. Đối với đầu tư, trong khi chi tiêu vốn trong các lĩnh vực như chất bán dẫn và ô tô sẽ nhích lên, đầu tư xây dựng dự kiến sẽ giảm 0,2% kể từ năm nay do tài sản tồn đọng gia tăng và các chỉ số hàng đầu yếu về giấy phép xây dựng mới.
Xuất khẩu dự kiến sẽ tăng ở hầu hết 13 ngành công nghiệp chính của Hàn Quốc trong năm tới, bao gồm chất bán dẫn (15,9%), thiết bị thông tin và truyền thông (12,7%), đóng tàu (10,2%) và y tế sinh học (4,6%). ảnh hưởng của nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm công nghệ thông tin (CNTT), dược phẩm và tàu thủy toàn cầu.
Xuất khẩu màn hình dự kiến sẽ tăng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ việc cung cấp màn hình điốt phát sáng hữu cơ (OLED) cho máy tính bảng cho các khách hàng doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên, KIET lưu ý rằng khả năng cạnh tranh ngày càng tăng của Trung Quốc trong xuất khẩu màn hình có thể là yếu tố tiêu cực đối với xuất khẩu của Hàn Quốc, vốn đang dẫn đầu thị trường cao cấp.
Ô tô, vốn là động lực xuất khẩu trong bối cảnh xuất khẩu chất bán dẫn của Hàn Quốc sụt giảm trong năm nay, dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng, mặc dù tốc độ tăng trưởng xuất khẩu gần 20% trong năm nay sẽ chậm lại đáng kể xuống còn 2,0% trong năm tới do tốc độ tăng trưởng xuất khẩu giảm. bán xe điện. Bất chấp tăng trưởng xuất khẩu nói chung, xuất khẩu pin thứ cấp, vốn đang chững lại do doanh số bán xe điện toàn cầu chậm lại, dự kiến sẽ giảm 2,6% do nhu cầu sụt giảm.
Theo khu vực, nhu cầu ở các nước xuất khẩu lớn như Hoa Kỳ và Châu Âu dự kiến sẽ tăng nhẹ do xây dựng cơ sở hạ tầng và nội địa hóa chuỗi cung ứng được đẩy nhanh sau khi thực hiện Đạo luật Giảm lạm phát (IRA). Mặt khác, tại Trung Quốc, tăng trưởng nhu cầu ngoại trừ chất bán dẫn được dự báo sẽ chậm lại do áp lực giảm giá từ bất động sản vẫn tiếp tục bất chấp các chính sách kích thích quy mô lớn ở Trung Quốc, khiến hầu hết các ngành công nghiệp của Hàn Quốc tiếp tục sụt giảm xuất khẩu sang thị trường này. Trung Quốc, KITE cho biết.
“Trong khi phải đối mặt với những khó khăn về cơ cấu như khả năng tự cung cấp hàng hóa trung gian ngày càng tăng của Trung Quốc và khả năng cạnh tranh của Hàn Quốc suy yếu trên thị trường nhập khẩu Trung Quốc, Hàn Quốc có thể chứng kiến tình trạng xuất khẩu sang Trung Quốc trì trệ kéo dài do các yếu tố kinh tế như sự phục hồi chậm trễ của nền kinh tế Trung Quốc và sự sụt giảm trong ngành CNTT toàn cầu,” KIET cho biết.
Mặt khác, Mỹ có thể vượt qua Trung Quốc để trở thành thị trường xuất khẩu số một của Hàn Quốc vì xuất khẩu của Hàn Quốc sang Mỹ sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, KIET thận trọng dự báo.
Việc đưa quy định thời hạn sử dụng căn hộ gắn với niên hạn công trình đang trở thành một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng sửa đổi chính sách đất đai và nhà ở. Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đây là bước đi cần thiết nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về bảo đảm quyền tài sản của người dân.
98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025–2030 của TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thông qua 117 dự án. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế - xã hội và nhân văn sâu sắc, đồng thời yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 bước vào giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, buộc doanh nghiệp cạnh tranh bằng chất lượng, còn nhà đầu tư phải ưu tiên giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất nâng tiền đặt trước lên 20–50% khi đấu giá đất ở, nhằm hạn chế đầu cơ, “bỏ cọc” và tăng tính minh bạch thị trường.
Hà Nội triển khai điều tra quy mô lớn về thực trạng và nhu cầu nhà ở, thu thập dữ liệu từ hộ dân, công nhân nhằm phục vụ điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở các giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
