Gỡ nút thắt vốn để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê bền vững
Nguồn vốn dài hạn đang trở thành rào cản lớn nhất kìm hãm sự phát triển của nhà ở cho thuê, trong khi nhu cầu thực tế tại đô thị và khu công nghiệp ngày càng tăng mạnh.
Nạn phá rừng ở bang Para, Brazil. AFP Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đã đưa ra một báo cáo quan trọng về tình hình đầu tư vào giảm thiểu biến đổi khí hậu, đặc biệt là ở các thị trường mới nổi và các nền kinh tế đang phát triển. Theo báo cáo này, để đạt được mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, cần có sự đầu tư đáng kể, và 80% tổng số này dự kiến sẽ phải đến từ khu vực tư nhân.
IMF dẫn trích ước tính của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) cho biết các quốc gia mới nổi và đang phát triển đang thải ra khoảng 2/3 lượng khí nhà kính trên toàn cầu và cần tài trợ hàng năm lên đến 2 nghìn tỷ USD vào năm 2030 để đạt được các mục tiêu về khí hậu của họ.
Trong Báo cáo ổn định tài chính toàn cầu mới nhất, IMF cho biết dự kiến khoản đầu tư sẽ tăng gấp 5 lần so với khoản đầu tư khí hậu hiện tại, là 400 tỷ USD trong 7 năm tới, và hầu hết nguồn vốn cần phải tập trung vào ngành năng lượng.
Các nhà kinh tế của IMF nhấn mạnh rằng tăng trưởng đầu tư công có thể bị hạn chế, và do đó, khu vực tư nhân sẽ phải đóng góp lớn vào nhu cầu đầu tư lớn về khí hậu ở các thị trường mới nổi và các nền kinh tế đang phát triển. Điều này đặc biệt quan trọng khi IMF dự đoán rằng khu vực tư nhân sẽ phải cung cấp khoảng 80% tổng số đầu tư cần thiết, và tỷ lệ này có thể tăng lên 90% khi Trung Quốc không được tính đến.
Tuy nhiên, việc đầu tư không đủ vào các biện pháp giảm thiểu khí hậu, đặc biệt là trong việc tăng cường năng lượng tái tạo, đã tạo ra lo ngại về khả năng không đạt được các mục tiêu khí hậu, đặc biệt là đối với các quốc gia mới nổi và đang phát triển.
IEA cũng đã nêu ra rằng để đạt được mục tiêu phát thải carbon bằng 0 vào năm 2050, cần phải có "hành động táo bạo hơn" trong thập kỷ này, bao gồm tăng gấp ba công suất năng lượng tái tạo và đôi lần đầu tư vào năng lượng sạch, cũng như tăng cường hợp tác quốc tế.
IEA đề xuất rằng thế giới phải tăng chi tiêu năng lượng sạch lên 4,5 nghìn tỷ USD mỗi năm vào đầu thập kỷ tới để hạn chế tăng nhiệt độ toàn cầu dưới mức 1,5°C so với mức tiền công nghiệp, mục tiêu được thiết lập trong Hiệp định Paris. Cơ quan này cũng yêu cầu tăng gấp ba lần công suất năng lượng tái tạo trên toàn cầu lên 11.000 gigawatt vào năm 2030.
IMF cũng nêu ra rằng việc thu hút các nhà đầu tư quốc tế đối diện với nhiều khó khăn, do hầu hết các quốc gia mới nổi và các nền kinh tế đang phát triển thiếu xếp hạng tín dụng cấp đầu tư và có ít nhà đầu tư có kinh nghiệm trong những quốc gia này. Để giải quyết vấn đề này, IMF đề xuất cải cách chính sách cơ cấu, cải thiện quản trị doanh nghiệp, và tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư tư nhân.
Tổng cộng, báo cáo của IMF nêu ra rằng để đạt được các mục tiêu về khí hậu, cần có sự hợp tác cấp quốc gia và quốc tế mạnh mẽ, đầu tư lớn vào năng lượng tái tạo, và cải thiện chính sách và quản trị tài chính.
Quốc Anh t/h
