HoREA kiến nghị về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa chính thức gửi văn bản đến Chính phủ cùng hai Bộ Tài nguyên Môi trường và Tư pháp, đề cập đến dự thảo Nghị định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đã đưa ra những ý kiến cụ thể về vấn đề này, nhấn mạnh vào việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân trong quá trình tái định cư.

Theo ông Châu, điều cần thiết nhất là phải đảm bảo sự công bằng và hợp lý giữa các đối tượng được tái định cư, bất kể họ thuộc trường hợp nào mà Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội. Ông cũng nhấn mạnh rằng, các chính sách tái định cư cần phải được thực hiện đồng nhất và công bằng trên toàn quốc, không tạo ra sự chênh lệch giữa các địa phương.

HoREA đã lưu ý đến việc dự thảo Nghị định chưa quy định rõ ràng về việc không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với những người đã được giao đất ở tái định cư. Điều này làm cho những người này không cảm thấy yên tâm và tự tin trong quá trình tái định cư, cũng như khiến cho việc thực thi chính sách trở nên khó khăn đối với chính quyền địa phương.

Một điểm nữa mà HoREA muốn nhấn mạnh là vấn đề về diện tích của suất tái định cư tối thiểu. Theo ý kiến của HoREA, điều này cần được quy định cụ thể và minh bạch, không để lại sự mơ hồ hoặc mở cửa cho các biến động không lường trước. Ví dụ như Thành phố Hồ Chí Minh đã quy định rõ ràng "suất tái định cư tối thiểu" là căn hộ có diện tích 30m2, tuy nhiên, cần có sự đồng nhất và rõ ràng hơn ở các địa phương khác trên cả nước.

Do vậy, HoREA đồng tình với Điều 41 “dự thảo Nghị định” quy định “suất tái định cư tối thiểu” là “đất ở” hoặc “nhà ở” hoặc trị giá “bằng tiền” để “phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư”.

Thông qua các điều khoản về luật đất đai và nhưng thông tin dự thảo Nghị định mới, HoREA kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư đối với người tái định cư đã được giao đất ở tái định cư trong khu tái định cư đã có cơ sở hạ tầng theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương…

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.

P.V (t/h)