Chủ nhật 20/07/2025 19:47
Hotline: 024.355.63.010
Hoạt động Hội

HoREA kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Nghị định về hợp đồng BT

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản góp ý đối với Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về dự án áp dụng loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Bài liên quan
Dự thảo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư: Giữ hay bỏ hình thức hợp đồng BT?
Bình Định sẽ chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án KĐT hồ Phú Hòa

Dự thảo Nghị định về hợp đồng BT được đánh giá đã có những điểm tiến bộ, đáng chú ý là điểm c khoản 3 Điều 7 và Chương V về "triển khai dự án và chuyển giao công trình", góp phần quan trọng trong việc ngăn ngừa thất thoát ngân sách nhà nước và nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, HoREA cho rằng vẫn còn một số nội dung cần được rà soát, chỉnh lý để bảo đảm sự đồng bộ và minh bạch trong quá trình áp dụng.

HoREA kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Nghị định về hợp đồng BT
HoREA kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Nghị định về hợp đồng BT

Cần làm rõ cách xác định giá trị quỹ đất và vốn đầu tư công

Một trong những đề xuất nổi bật của HoREA là việc sửa đổi và bổ sung Điều 7 của Dự thảo Nghị định BT, cụ thể là điểm a, b và c khoản 1 và khoản 3, nhằm làm rõ nguyên tắc xác định quỹ đất, tài sản công và giá trị vốn đầu tư công được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư.

Theo Hiệp hội, việc tách bạch rõ ràng giữa các hình thức thanh toán: Bằng quỹ đất, bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước, hoặc chỉ bằng ngân sách nhà nước là điều cần thiết để bảo đảm sự minh bạch trong quá trình lập và thẩm định dự án BT.

Đáng chú ý, HoREA đề xuất bổ sung điểm a1 mới tại khoản 1 Điều 7 để quy định riêng nguyên tắc: “Giá trị vốn đầu tư công đối với dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước dự kiến thanh toán phải bằng với quyết toán tổng mức đầu tư dự án BT được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Theo HoREA, việc tách nội dung này thành mục riêng sẽ giúp làm rõ bản chất các hình thức thanh toán và phù hợp với nguyên tắc tài chính công. Đồng thời, điều này cũng phản ánh đúng quy định tại Điều 6 của Dự thảo về việc lập danh mục quỹ đất, tài sản công đưa ra đấu giá, trong đó tiền thu từ đấu giá sẽ được nộp vào ngân sách để chi trả cho dự án BT.

Bảo đảm giá trị quỹ đất và tài sản công tương xứng với tổng mức đầu tư

Ngoài ra, HoREA nhấn mạnh sự cần thiết phải quy định giới hạn chênh lệch tối đa giữa tổng giá trị quỹ đất, tài sản công hoặc vốn đầu tư công dự kiến thanh toán so với tổng mức đầu tư dự án BT. Hiệp hội đề xuất hai phương án: Phương án 1, áp dụng mức chênh lệch tối đa là 10%; phương án 2, không quy định mức chênh lệch cụ thể, để cơ quan có thẩm quyền quyết định linh hoạt.

Đối với trường hợp chưa xác định được giá trị thực tế của quỹ đất, HoREA đề xuất cho phép sử dụng bảng giá đất hàng năm do UBND cấp tỉnh phê duyệt để tạm tính trong bước lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc khả thi. Trường hợp có sự điều chỉnh cục bộ về ranh giới hay sai số diện tích nhỏ (dưới 10%), thì không cần điều chỉnh chủ trương đầu tư, giúp rút ngắn thời gian phê duyệt và triển khai dự án.

Tin bài khác
Thái Bình sáp nhập vào Hưng Yên: Cơ hội lớn để doanh nghiệp nhỏ vừa vừa bứt tốc

Thái Bình sáp nhập vào Hưng Yên: Cơ hội lớn để doanh nghiệp nhỏ vừa vừa bứt tốc

Việc Thái Bình sáp nhập vào Hưng Yên thành một tỉnh mới là Hưng Yên đã mang đến cả cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Từ thương binh thành doanh nhân: Hành trình bền bỉ của những người lính thời bình

Từ thương binh thành doanh nhân: Hành trình bền bỉ của những người lính thời bình

Trong không khí cả nước tưng bừng, phấn khởi chào mừng các sự kiện trọng đại: 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025), 70 năm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5/1955 – 13/5/2025) và sự kiện thành phố Hải Phòng đón nhận Danh hiệu cao quý “Thành phố Anh hùng”, Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Hải Phòng long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sỹ (27/7/1947 – 27/7/2025) và sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2025.
Hiệp hội DN nhỏ và vừa Hải Dương – Hải Phòng tăng tốc kết nối, chuyển đổi và nâng cao nội lực

Hiệp hội DN nhỏ và vừa Hải Dương – Hải Phòng tăng tốc kết nối, chuyển đổi và nâng cao nội lực

6 tháng đầu năm 2025, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Hải Dương, thành phố Hải Phòng đẩy mạnh hỗ trợ hội viên vượt khó, mở rộng thị trường, kết nối và chuyển đổi số.
Vietnam Medipharm Expo 2025: Cầu nối uy tín cho ngành y dược Việt Nam

Vietnam Medipharm Expo 2025: Cầu nối uy tín cho ngành y dược Việt Nam

Triển lãm quốc tế chuyên ngành y dược uy tín hàng đầu Vietnam Medipharm Expo 2025 là cầu nối uy tín cho ngành y dược Việt Nam và là bệ phóng chiến lược thúc đẩy ngành y dược tăng trưởng mạnh mẽ.
Ra mắt Ban chủ nhiệm CLB các nhà báo bảo vệ quyền trẻ em

Ra mắt Ban chủ nhiệm CLB các nhà báo bảo vệ quyền trẻ em

Hội Bảo vệ quyền trẻ em Việt Nam chính thức ra mắt Ban chủ nhiệm Câu lạc bộ các nhà báo bảo vệ quyền trẻ em, tái khẳng định vai trò của báo chí trong công cuộc bảo vệ và thúc đẩy quyền trẻ em tại Việt Nam.
Diễn đàn Net Zero Việt Nam 2025: Những câu chuyện cảm hứng về giảm phát thải

Diễn đàn Net Zero Việt Nam 2025: Những câu chuyện cảm hứng về giảm phát thải

Tại “Diễn đàn Net Zero Việt Nam 2025: Thị trường carbon trong kỷ nguyên mới”, các đại biểu đã chia sẻ kiến thức kinh nghiệm, giải pháp và những câu chuyện truyền cảm hứng về giảm phát thải gắn với kinh tế và sinh kế.
Doanh nghiệp xuất khẩu kêu cứu vì ách tắc thủ tục

Doanh nghiệp xuất khẩu kêu cứu vì ách tắc thủ tục

Trước hàng loạt khó khăn trong việc xin cấp giấy chứng nhận an toàn thực phẩm để xuất khẩu nông sản, nhiều hiệp hội ngành hàng và doanh nghiệp xuất khẩu đã đồng loạt gửi kiến nghị tới Bộ Nông nghiệp và Môi trường, đề xuất ban hành hướng dẫn kịp thời và điều chỉnh chính sách phù hợp với thực tiễn.
Doanh nghiệp nhỏ và vừa Vĩnh Long: Đổi mới để phát triển bền vững

Doanh nghiệp nhỏ và vừa Vĩnh Long: Đổi mới để phát triển bền vững

Vĩnh Long – vùng đất hiền hòa nằm giữa trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long – không chỉ nổi tiếng với cây trái trù phú, con người cần cù, mà còn là nơi hội tụ hàng ngàn doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) đang từng ngày vươn mình, chuyển mình đổi mới để thích ứng và phát triển trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động
Thanh Hóa: Hội nghị đối thoại giữa công an với doanh nghiệp về công tác an ninh, trật tự

Thanh Hóa: Hội nghị đối thoại giữa công an với doanh nghiệp về công tác an ninh, trật tự

Trên tinh thần lắng nghe, hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp để góp phần xây dựng môi trường kinh doanh thuận lợi, an toàn, lành mạnh, tại hội nghị đối thoại với doanh nghiệp trong công tác bảo đảm an ninh trật tự (ANTT), những ý kiến, kiến nghị của doanh nghiệp đều được các sở, ngành, lãnh đạo Công an tỉnh trực tiếp trả lời, trao đổi, làm rõ, hướng dẫn cụ thể với từng trường hợp.
TTC AgriS mong muốn được hỗ trợ các thành viên VINASME chuyển đổi số

TTC AgriS mong muốn được hỗ trợ các thành viên VINASME chuyển đổi số

Quyết tâm trở thành “ngọn cờ đầu” dẫn dắt các SME về chuyển đổi số, TTC AgriS đưa ra nhiều ý tưởng giúp các thành viên của VINASME nhanh chóng hiện đại hóa hoạt động kinh doanh, tăng cường năng lực cạnh tranh quốc tế.
VAFI đề xuất: Chỉ đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán chứng khoán có lãi

VAFI đề xuất: Chỉ đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán chứng khoán có lãi

Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) vừa gửi kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, đề xuất áp tính thuế thu nhập cá nhân theo phương pháp CGT (Capital Gain Tax) đối với giao dịch chứng khoán.
VASEP kiến nghị Bộ Tư pháp gỡ vướng pháp lý cho doanh nghiệp thủy sản

VASEP kiến nghị Bộ Tư pháp gỡ vướng pháp lý cho doanh nghiệp thủy sản

Trước hàng loạt bất cập trong hệ thống pháp luật đang cản trở hoạt động sản xuất – xuất khẩu của doanh nghiệp thủy sản, Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam (VASEP) vừa có kiến nghị gửi Bộ Tư pháp, đề xuất nhiều giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ rào cản và cải thiện môi trường đầu tư.
Hệ thống văn bản pháp luật không “liên thông”, gây “khó” cho doanh nghiệp

Hệ thống văn bản pháp luật không “liên thông”, gây “khó” cho doanh nghiệp

Hệ thống văn bản pháp luật hiện hành không có sự “liên thông” đang gây khó khăn cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp mất thời gian tra cứu, chuẩn bị và xử lý hồ sơ.
Trao trả hồ sơ chiến tranh – Hành trình nhân đạo hàn gắn quá khứ Việt Nam – Hoa Kỳ

Trao trả hồ sơ chiến tranh – Hành trình nhân đạo hàn gắn quá khứ Việt Nam – Hoa Kỳ

Nhân kỷ niệm 30 năm bình thường hóa quan hệ ngoại giao Việt Nam – Hoa Kỳ, hoạt động tiếp nhận, trưng bày và trao trả hồ sơ chiến tranh tại Trung tâm Lưu trữ Quốc gia III mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc, khẳng định nỗ lực chung trong hàn gắn vết thương chiến tranh và thúc đẩy quan hệ hợp tác hai nước.
Ngành thép Việt Nam đối mặt với áp lực dư thừa công suất

Ngành thép Việt Nam đối mặt với áp lực dư thừa công suất

Ngành công nghiệp thép Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển khó khăn khi đối mặt với tình trạng dư thừa công suất ngày càng rõ nét, bất chấp sản lượng và tiêu thụ trong nước tăng trưởng tương đối khả quan.