Chủ nhật 16/02/2025 11:18
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá

02/02/2025 22:15
Ngay sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất đai tại một số tỉnh thành đang trở nên sôi động với hàng trăm thửa đất được đưa ra đấu giá.
Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá
Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá. Nguồn ảnh baoxaydung

Tại huyện Ân Thi (Hưng Yên), hơn 300 thửa đất sẽ được đấu giá với giá khởi điểm dao động từ 1,3 đến 7,8 tỷ đồng mỗi lô. Cùng thời điểm, tại tỉnh Điện Biên, 52 thửa đất ở huyện Nậm Pồ cũng sẽ lên sàn đấu giá, tạo ra nhiều cơ hội cho người đầu tư.

Tất cả các phiên đấu giá sẽ được thực hiện theo phương thức bỏ phiếu kín, với bước giá tăng thêm 100.000 đồng mỗi m². Đây là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua đất, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức về việc chuẩn bị tài chính và hồ sơ tham gia.

Hiện nay, các nhà đầu tư đang ngày càng quan tâm đến các tỉnh lân cận Hà Nội, trong đó có tỉnh Hưng Yên. Lượng tìm kiếm thông tin và giá đất nền tại khu vực này đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái.

Huyện Ân Thi nằm ở vị trí trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và gần vùng Thủ đô. Với vị trí thuận lợi, địa phương này đang thu hút nhiều khu công nghiệp. Hiện huyện đã có 5 khu công nghiệp được Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch phát triển, cùng với 5 cụm công nghiệp đang được UBND tỉnh quyết định thành lập và khẩn trương xây dựng cơ sở hạ tầng.

Vào sáng ngày 9/2, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức đấu giá 137 lô đất tại khu dân cư phía Bắc thuộc khu liên hợp thể thao, văn hóa và dân cư tại thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, Hưng Yên.

Các thửa đất có diện tích từ 90 đến 280,7 m², với mức giá khởi điểm từ 19,2 đến 31,2 triệu đồng/m². Điều này có nghĩa là mỗi lô sẽ có giá từ 1,7 đến 7,8 tỷ đồng. Hạn nộp hồ sơ tham gia là ngày 5/2, và phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng.

Cùng ngày, vào chiều 9/2, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tiếp tục đấu giá thêm 136 thửa đất tại cùng khu vực. Các thửa đất này có diện tích từ 100 đến 295,2 m², với mức giá khởi điểm từ 19,2 đến 27,6 triệu đồng/m², tương đương mỗi lô có giá từ 1,9 đến 7,6 tỷ đồng. Hạn nộp hồ sơ cũng là ngày 5/2, và phiên đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng.

Tại Điện Biên, vào sáng ngày 7/2, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 52 thửa đất tại huyện Nậm Pồ. Diện tích các lô đất dao động từ 103 đến 152,9 m², với giá khởi điểm từ 168 triệu đến hơn 347 triệu đồng mỗi thửa. Người tham gia cần nộp hồ sơ trước 17h ngày 4/2 tại Ban quản lý dự án và phát triển đất đai Nậm Pồ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo rằng trong năm 2025, tâm lý của nhà đầu tư sẽ trở nên thận trọng hơn. Các lô đất đấu giá có đặc điểm pháp lý rõ ràng và nằm trong khu vực có quy hoạch cụ thể sẽ vẫn là những phân khúc được ưa chuộng.

Ông nhận định rằng, nếu giá trúng đấu giá tại một số khu vực đủ lớn được xác định hợp lý, thì giá có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm, trong bối cảnh nguồn cung đất nền "sạch" ngày càng khan hiếm. Nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi nguồn cung mới. Lượng giao dịch dự kiến sẽ tăng trưởng ổn định khi nguồn cung được cải thiện về cả số lượng lẫn chất lượng.

Để kiểm soát tình trạng giá đất đấu giá biến động mạnh, ông Đính cho rằng cần thuê tổ chức tư vấn định giá và thực hiện quy trình xác định giá để có mức giá khởi điểm hợp lý hơn.

Ngoài ra, ông cũng nhấn mạnh việc cần xem xét nâng mức đặt cọc và phạt cọc, cùng với quy định chi tiết về các hành vi có thể ảnh hưởng đến các phiên đấu giá và mức xử phạt cụ thể.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh rằng cần xây dựng hệ thống xếp hạng uy tín cho các cá nhân và tổ chức tham gia đấu giá, đưa danh sách những cá nhân, tổ chức vi phạm vào danh sách đen để hạn chế hoặc cấm tham gia các phiên đấu giá. Đồng thời, cần xem xét quy định về thời gian cho phép chuyển nhượng sau khi trúng đấu giá.

Liên quan đến tình trạng giá đất cao bất thường sau một số phiên đấu giá đất vừa qua, tại một diễn đàn về đất đai mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho hay, Bộ đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các địa phương áp dụng đồng bộ các giải pháp để khắc phục và chấn chỉnh các hoạt động đấu giá đất, xử lý nghiêm đối với các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để thổi giá trục lợi.

Tin bài khác
TP. Huế: 33 căn nhà tại Khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas đủ điều kiện mở bán

TP. Huế: 33 căn nhà tại Khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng TP. Huế vừa thông báo về việc mở bán và cho thuê mua các căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu biệt thự đảo Tây – Laurel Villas, thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2.
Thị trường Căn hộ dịch vụ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh nhờ FDI

Thị trường Căn hộ dịch vụ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh nhờ FDI

Thị trường căn hộ dịch vụ tại các Thành phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ dòng vốn FDI, với nguồn cung và giá thuê đều tăng cao.
Thanh Hóa: Phê duyệt giá đất đối với dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp phía Đông Bắc TP. Thanh Hóa

Thanh Hóa: Phê duyệt giá đất đối với dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp phía Đông Bắc TP. Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 440/QĐ-UBND về việc phê duyệt Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc TP. Thanh Hóa tại phường Long Anh và xã Hoằng Quang TP. Thanh Hóa.
Thị trường khách sạn năm 2025: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh

Thị trường khách sạn năm 2025: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh

Thị trường khách sạn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh phục hồi nhanh nhờ nhu cầu du lịch tăng, công suất phòng và giá thuê phòng trung bình tăng trong quý IV/2024.
TP. Hồ Chí Minh: Tháng 4/2025, đưa vào khai thác dự án xây dựng đường nối Trần Quốc Hoàn – đường Cộng Hòa

TP. Hồ Chí Minh: Tháng 4/2025, đưa vào khai thác dự án xây dựng đường nối Trần Quốc Hoàn – đường Cộng Hòa

Dự kiến đưa vào khai thác dự án xây dựng đường nối Trần Quốc Hoàn – đường Cộng Hòa trong tháng 4 năm 2025. Sau khi dự án này đưa vào khai thác, sẽ chia sẻ một phần lượng phương tiện giao thông từ đó giảm áp lực lưu thông, ùn xe trên đường Cộng Hòa.
Tín dụng là “chìa khóa” để phát triển nhà ở xã hội

Tín dụng là “chìa khóa” để phát triển nhà ở xã hội

Để nhà ở xã hội phát triển bền vững, cần cơ chế tín dụng ưu đãi và chính sách thu hút doanh nghiệp đầu tư. Các giải pháp mới đang được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung.
Thị trường căn hộ Hà Nội: Tăng về giá cả và lượng mở bán

Thị trường căn hộ Hà Nội: Tăng về giá cả và lượng mở bán

Năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận sự bùng nổ trong lượng mở bán và mức giá chào bán tăng mạnh. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã có sự cải thiện đáng kể.
11 dự án bất động sản Bình Thuận được cấp phép

11 dự án bất động sản Bình Thuận được cấp phép

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa công bố danh sách 11 dự án bất động sản đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để thực hiện giao dịch trên địa bàn. Trong đó, 3 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai và 8 dự án được phép chuyển nhượng đất nền.
Xây dựng cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn tuyến thuộc tỉnh Sơn La phấn đấu khởi công vào ngày 19/5

Xây dựng cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn tuyến thuộc tỉnh Sơn La phấn đấu khởi công vào ngày 19/5

Chuẩn bị triển khai thực hiện dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh đã đẩy nhanh tiến độ khảo sát địa chất, lập thiết kế kỹ thuật, nhất là đối với đoạn dự kiến khởi công.
Muốn mua nhà ở TP. Hà Nội cần phải có thu nhập bao nhiêu ?

Muốn mua nhà ở TP. Hà Nội cần phải có thu nhập bao nhiêu ?

Việc mua nhà tại Hà Nội hiện nay không chỉ là một thách thức lớn mà còn là một bài toán tài chính khó giải. Với giá nhà liên tục tăng và thu nhập không có sự cải thiện tương xứng, việc sở hữu nhà đã trở thành điều xa vời đối với nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình.
Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Dự án Đầu tư tuyến nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 692 tỉ đồng và Sở Giao thông Vận tải tỉnh Phú Thọ giữ vai trò chủ đầu tư.
Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp và UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát toàn bộ các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Dù có sự cải thiện nguồn cung và pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng 2025 vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thanh khoản yếu và sự thận trọng từ nhà đầu tư.