Hải Phòng giao doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội gần 3 ha tại xã Mao Điền

Phối cảnh quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Tân Trường mở rộng.

Theo quyết định được ban hành, dự án có diện tích hơn 2,97 ha và tổng vốn đầu tư ước tính hơn 1.420 tỷ đồng. Trong đó, phần diện tích gần 0,53 ha dành cho nhà ở xã hội và 0,49 ha thuộc nhóm đất ở thương mại đều được giao trong thời hạn 15 năm. Các loại đất ở này được giao có thu tiền sử dụng đất, riêng đất nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Người mua căn hộ hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án sẽ được đảm bảo quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Bên cạnh khu nhà ở, quỹ đất còn dành cho các hạng mục phục vụ cộng đồng như công trình công cộng, hệ thống giao thông – hạ tầng kỹ thuật và khu cây xanh. Đây được kỳ vọng sẽ là tổ hợp nhà ở đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và môi trường sống cho người dân khu vực công nghiệp Tân Trường.

UBND TP. Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư Nam Đô tổ chức thi công, xây dựng theo đúng hồ sơ quy hoạch và dự án đã được phê duyệt. Sau khi công trình hoàn thành và nghiệm thu, hệ thống nhà chung cư sẽ được bàn giao cho Ban quản trị hoặc đơn vị quản lý vận hành để đảm bảo hoạt động theo quy định pháp luật.

Theo kế hoạch, khu nhà ở xã hội gồm 4 tòa, mỗi tòa cao 20 tầng cùng 1 tầng hầm và 1 tum kỹ thuật, cung ứng khoảng 1.388 căn hộ quy mô từ 25 – 70 m². Phần nhà ở thương mại gồm 52 công trình cao 5 tầng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), bên cạnh đó là nhà sinh hoạt cộng đồng 2 tầng và toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật – cảnh quan.

Việc triển khai dự án mới diễn ra trong bối cảnh Hải Phòng liên tục công bố giá bán tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thời gian qua. Cụ thể: Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư – đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (liên danh Newland – NHS): cung cấp 1.479 căn, giá tạm tính 17,6 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì); Dự án Khu nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng làm chủ đầu tư: có 346 căn diện tích 40,4 – 54,5 m², giá bình quân 18,6 triệu đồng/m²; Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River do Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy đầu tư: khoảng 441 căn, giá tạm tính 16 – 17 triệu đồng/m².

Những dự án này góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, phù hợp mục tiêu phát triển nhà ở mà thành phố đặt ra.

Trong năm 2025, Hải Phòng được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 10.694 căn nhà ở xã hội. Theo báo cáo, đến cuối năm, tổng số căn dự kiến hoàn thành đạt 10.775 căn – vượt mục tiêu được giao. Khu vực phía Đông thành phố dự kiến hoàn thành 8.570 căn, trong khi phía Tây đóng góp 2.205 căn.

Việc tiếp tục bổ sung các dự án mới như khu nhà ở xã hội tại Mao Điền được kỳ vọng sẽ giúp Hải Phòng duy trì đà phát triển, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong bối cảnh đô thị – công nghiệp đang tăng trưởng nhanh.