Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Tháng 7/2021, UBND TP Hải Phòng đã lập dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt. Sau 4 tháng mời thầu, đấu thầu công khai và minh bạch, Công ty cổ phần May-Diêm Sài Gòn đã trở thành nhà đầu tư của dự án này, theo Quyết định số 3232/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng.
Để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu vực Chợ Sắt, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn sẽ góp vốn 1.213 tỷ đồng (tương đương 52,3 triệu USD) và huy động thêm gần 4.847 tỷ đồng (tương đương 209,1 triệu USD). Công trình có quy mô 2 tòa tháp gồm 40 tầng nổi và 2 tầng hầm được xây dựng trên diện tích 15.200m2, mật độ xây dựng từ 40- 46,05%, chiều cao 146m.
Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn đã phối hợp cùng UBND TP Hải Phòng, các sở ban ngành liên quan tổ chức thi tuyển thiết kế nhằm tạo ra một công trình mang tính biểu tượng cho thành phố Hải Phòng. Vượt qua nhiều đối thủ có tiếng, phương án kiến trúc của Công ty Hirsch Bedner Associates PTE LTD - HBA (Singapore) với chủ đề “Nơi gặp gỡ của những dòng sông” được lựa chọn để xây dựng Tổ hợp 5 sao này.
Theo kế hoạch, thời gian thi công công trình dự kiến kéo dài trong thời gian 36 tháng, hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2025. Khi hoàn thiện, tổ hợp sẽ bù đắp được những thiếu hụt về địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu mua sắm đẳng cấp quốc tế, khu triển lãm, hội nghị... cho thành phố. Cùng với phố Tam Bạc, phố Thế Lữ và các khu phố cũ xung quanh, công trình sẽ tạo ra thế liên hoàn, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ, kinh tế đêm… 
Phát biểu tại lễ động thổ, Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân nhấn mạnh đến ý nghĩa, vai trò, tầm quan trọng của Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt đối với công tác chỉnh trang đô thị, tạo điểm nhấn về kiến trúc, diện mạo mới cho khu vực Chợ Sắt nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung. Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu thi công tập trung nhân lực, vật lực để xây dựng công trình, đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật, bảo đảm tuyệt đối an toàn lao động, phấn đấu đưa công trình hoàn thành vào cuối năm 2024. Lãnh đạo UBND thành phố cũng cam kết thực hiện nghiêm túc và đầy đủ trách nhiệm của thành phố đối với nhà đầu tư, tạo mọi điều kiện thuận lợi và hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư và nhà thầu thi công công trình.
Về phía chủ đầu tư, ông Chu Ngọc Minh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP May - Diêm Sài Gòn phát biểu và công bố dự án, đồng thời cảm ơn lãnh đạo thành phố Hải Phòng đã tạo điều kiện để đơn vị được trúng thầu và trở thành chủ đầu tư của dự án. Ông Minh cũng cảm ơn lãnh đạo các quận Hồng Bàng, phường Phan Bội Châu, phường Lãm Hà, Hùng Vương và các hộ kinh doanh tại Chợ sSắt đã tạo điều kiện tốt nhất cho đơn vị hoàn thành giải phóng mặt bằng trong hai tháng, đảm bảo đúng tiến độ cho ngày động thổ. Ông khẳng định: "Tổ hợp 5 sao tại khu vực Chợ Sắt khi hoàn thành sẽ trở thành biểu tượng thời đại mới của Hải Phòng năng động và phồn vinh. Dự án cũng chính là một mốc son rực rỡ trên hành trình Bắc tiến của Công ty CP May - Diêm Sài Gòn
Phạm Hường
