Hải Phát muốn thâu tóm 99% vốn doanh nghiệp bất động sản mới lập

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư HP An Phát với tổng giá trị 148,5 tỷ đồng. Động thái này cho thấy doanh nghiệp tiếp tục mở rộng hệ sinh thái đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi sau thời gian dài trầm lắng.

Hải Phát muốn thâu tóm 99% vốn doanh nghiệp bất động sản mới lập

Theo nghị quyết được công bố, Hội đồng quản trị Hải Phát giao và ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hoặc người được Chủ tịch ủy quyền quyết định toàn bộ các vấn đề liên quan nhằm hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng vốn. Sau khi thương vụ hoàn tất, HP An Phát sẽ trở thành công ty do Hải Phát nắm quyền chi phối gần như tuyệt đối.

Đối với phần vốn góp tại doanh nghiệp này, Hải Phát cử ông Nguyễn Việt Đức, Phó Tổng giám đốc, làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ phần vốn góp của công ty.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư HP An Phát mới được thành lập ngày 2/4/2026, tức chỉ hơn hai tháng trước thời điểm Hải Phát quyết định nhận chuyển nhượng. Doanh nghiệp có trụ sở tại tầng 5, tòa CT3 The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường Hà Đông, Hà Nội; người đại diện pháp luật là ông Phạm Sỹ Lam. Ngành nghề hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản.

Việc lựa chọn mua lại một doanh nghiệp mới thành lập thay vì trực tiếp triển khai dự án đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Trong nhiều trường hợp, mô hình này giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc cơ cấu quỹ đất, phát triển dự án hoặc chuẩn bị các kế hoạch đầu tư mới mà không làm xáo trộn bộ máy hiện hữu.

Tuy nhiên, quyết định mở rộng đầu tư được đưa ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Hải Phát chưa thực sự khởi sắc. Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy doanh thu đạt 120,45 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 8,9 tỷ đồng, giảm 40,7%.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 46,6% xuống còn 23,4%. Theo đó, lợi nhuận gộp giảm gần 39%, chỉ còn 28,22 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính cũng giảm hơn 40%, trong khi chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tiếp tục gia tăng.

Dù chi phí tài chính được tiết giảm đáng kể, giảm hơn 72% so với cùng kỳ, nhưng vẫn chưa đủ bù đắp mức sụt giảm từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Điều này khiến lợi nhuận của doanh nghiệp đi xuống dù doanh thu vẫn tăng trưởng.

Năm 2026, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu 1.999 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng. Với kết quả đạt 8,9 tỷ đồng trong quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 3,6% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Đây là tỷ lệ khá thấp, đồng nghĩa với áp lực tăng tốc trong các quý còn lại là rất lớn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HPX đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/6 ở mức 4.290 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ 10 đồng so với phiên trước đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước hồi phục, giới đầu tư sẽ tiếp tục theo dõi hiệu quả của thương vụ HP An Phát cũng như khả năng hoàn thành các mục tiêu kinh doanh mà Hải Phát đã đề ra trong năm nay.