Hà Nội chốt cơ chế xử lý 12 dự án vi phạm xây dựng

Ngày 28/10, tại Kỳ họp thứ bảy, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả nhằm giải quyết các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số dự án trên địa bàn.

Trình bày tờ trình, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội, cho biết nhiều công trình xây dựng sai phép, không phép, sai quy hoạch, thiết kế chưa được xử lý dứt điểm. Một số dự án chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng nhưng chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân.

Hà Nội chốt cơ chế xử lý 12 dự án vi phạm xây dựng.

Qua rà soát, 12 dự án thuộc diện xử lý chủ yếu do các doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Các vi phạm được xác định gồm xây dựng sai quy hoạch, tăng diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, làm tăng số lượng căn hộ và quy mô dân số.

Theo số liệu tại tờ trình, tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng tại các dự án là 6.759 căn, trong khi số căn hộ thực tế lên tới 24.943 căn, tăng 18.184 căn.

Nghị quyết đặt mục tiêu xử lý các tồn tại, vi phạm, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.

Theo cơ chế được thông qua, công trình cao tầng, thấp tầng hoặc hạ tầng xã hội đã hoàn thành có thể được xem xét cho tồn tại có điều kiện nếu bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy, chữa cháy, không ảnh hưởng công trình lân cận và đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc có phương án khắc phục khả thi.

Ngược lại, công trình hoặc hạng mục không đáp ứng yêu cầu an toàn, không có phương án khắc phục khả thi hoặc vi phạm chức năng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện phải phá dỡ theo quy định.

Với các hạng mục phải phá dỡ, cư dân và tài sản phải được di dời. Người mua nhà thuộc diện di dời được chủ đầu tư bồi thường và bàn giao nhà trong vòng 90 ngày kể từ khi nhận đủ tiền bồi thường. Trường hợp không phải di dời, người mua nhà không phải chịu chi phí phát sinh từ việc khắc phục hậu quả do chủ đầu tư gây ra.

Đối với người có nguồn thu nhập duy nhất từ hoạt động kinh doanh tại phần diện tích khối đế bị chuyển đổi công năng, nghị quyết quy định hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh một lần, tương đương 6 tháng lương tối thiểu vùng, do chủ đầu tư chi trả.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thi công, giám sát và nghiệm thu việc phá dỡ theo quy định. Nếu không tự giác chấp hành, UBND cấp xã tổ chức cưỡng chế; chi phí cưỡng chế, phá dỡ do chủ đầu tư chịu.