Quảng Trị tăng cường trách nhiệm, bảo đảm nguồn thu tiền sử dụng đất

Ngày 27/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Văn Bảo chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan và nhà đầu tư nhằm đánh giá tình hình thu tiền sử dụng đất, xử lý những khó khăn trong quá trình triển khai dự án và xây dựng kế hoạch thu năm 2027.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Văn Bảo chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan và nhà đầu tư nhằm đánh giá tình hình thu tiền sử dụng đất, xử lý những khó khăn trong quá trình triển khai dự án và xây dựng kế hoạch thu năm 2027.

Theo Sở Tài chính, trên địa bàn tỉnh hiện có 66 dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích khoảng 2.052,6 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 111.640 tỷ đồng. Trong số này, 17 dự án đang thi công; 40 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư, đang thực hiện giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư xây dựng; 9 dự án đang trong quá trình đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tính đến ngày 26/10/2026, tổng số thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đạt 3.743 tỷ đồng. Cụ thể, các dự án do nhà đầu tư thực hiện đóng góp 2.038 tỷ đồng; các dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện thu được 159 tỷ đồng; số thu từ các xã, phường, đặc khu đạt 1.545 tỷ đồng.

Đáng chú ý, riêng ngày 26/10, Tập đoàn Trường Thịnh đã nộp 1.916 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Kết quả này góp phần đáng kể vào tổng thu ngân sách từ đất đai của tỉnh, đồng thời cho thấy vai trò quan trọng của việc đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại các dự án có nguồn thu lớn.

Bên cạnh những kết quả đạt được, tiến độ triển khai một số dự án vẫn chưa đáp ứng yêu cầu. Những vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính tiếp tục ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án cũng như khả năng thu ngân sách. Trong khi đó, thị trường bất động sản còn trầm lắng, chi phí đầu tư và chi phí vốn gia tăng áp lực đối với hoạt động triển khai của doanh nghiệp.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư đã tập trung làm rõ những điểm nghẽn trong quá trình thực hiện dự án, nhất là việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các ý kiến đồng thời đề xuất giải pháp tháo gỡ theo chức năng, thẩm quyền, bảo đảm tiến độ thực hiện dự án và nâng cao khả năng huy động nguồn thu từ đất trong những tháng cuối năm.

Đại biểu tham dự và phát biểu tại cuộc họp.

Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Bảo ghi nhận sự chủ động của các cơ quan, đơn vị, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp; đồng thời biểu dương Tập đoàn Trường Thịnh đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 4.

Nhấn mạnh yêu cầu tăng cường trách nhiệm trong tổ chức thực hiện, đồng chí Lê Văn Bảo đề nghị các đơn vị liên quan chủ động phối hợp, kịp thời xử lý những khó khăn thuộc thẩm quyền, không để các vướng mắc về thủ tục kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án và nguồn thu ngân sách. Mục tiêu đặt ra là phấn đấu hoàn thành kế hoạch thu năm 2026, đồng thời xây dựng cơ sở thu ổn định, khả thi cho năm 2027.

Đối với nhiệm vụ cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì rà soát khả năng thu của từng dự án, đối chiếu số tiền các nhà đầu tư và đơn vị đã cam kết thực hiện, từ đó tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh giao dự toán thu tiền sử dụng đất sát với khả năng thực tế.

Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về quy hoạch và đất đai; xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định, đồng thời chủ động giải quyết hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý những vấn đề phát sinh.

Tại cấp cơ sở, UBND các xã, phường cần tập trung chỉ đạo công tác giải phóng mặt bằng, rà soát quỹ đất đủ điều kiện tổ chức đấu giá và giải quyết các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất còn tồn đọng. Đây là những nhiệm vụ trực tiếp góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Đối với các chủ đầu tư, yêu cầu đặt ra là xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, chủ động nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn. Những dự án chậm tiến độ, không bảo đảm năng lực thực hiện cần được rà soát, đánh giá và đề xuất phương án xử lý theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Khu vực 8 phối hợp với các tổ chức tín dụng rà soát nhu cầu vốn, tạo điều kiện để những nhà đầu tư có dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý tiếp cận nguồn vốn tín dụng theo quy định. Việc tăng cường kết nối giữa ngân hàng, doanh nghiệp và cơ quan quản lý được kỳ vọng góp phần tháo gỡ khó khăn về hồ sơ, dòng tiền và phương án tài chính, hỗ trợ tiến độ triển khai các dự án.

Đồng thời, Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan rà soát, xây dựng kế hoạch thu tiền sử dụng đất năm 2027, tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh để trình HĐND tỉnh xem xét theo quy định.

Việc xác định sát khả năng thu của từng dự án, gắn trách nhiệm của cơ quan quản lý với tiến độ thực hiện và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư sẽ là cơ sở quan trọng để Quảng Trị khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, bảo đảm tính chủ động trong điều hành ngân sách và phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.