Thứ năm 10/07/2025 11:18
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Dubai rớt khỏi top 10 thành phố đắt đỏ nhất dành cho giới siêu giàu

26/06/2024 14:19
Một báo cáo cho thấy Dubai không còn nằm trong top 10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới đối với giới siêu giàu, vì chi phí sinh hoạt ở đây vẫn cạnh tranh so với các thành phố lớn trên toàn cầu.
Ảnh minh họa
Dubai là thành phố đắt đỏ thứ 12 dành cho giới siêu giàu. Nguồn ảnh Bloomberg

Dubai tụt hạng cả trong bảng xếp hạng khu vực và toàn cầu

Báo cáo của ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Julius Baer cho biết thành phố này xếp thứ 12 trên toàn cầu, giảm so với vị trí thứ bảy vào năm ngoái, nhờ tỷ giá đồng dirham của UAE so với đồng đô la Mỹ giúp kiểm soát lạm phát.

Dubai cũng được xếp hạng là thành phố đắt đỏ thứ sáu ở khu vực Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi (EMEA) dành cho những cá nhân có thu nhập ròng cao với lối sống xa hoa.

Ngân hàng Julius Baer cho biết: “Mặc dù vẫn là một thành phố rất giàu có, Dubai đã tụt hạng cả trong bảng xếp hạng khu vực và toàn cầu, khiến nơi đây có giá cả phải chăng hơn so với các thành phố khác ở EMEA”.

“Điều kiện thị trường ổn định và hấp dẫn của Dubai đã giúp nó có tính cạnh tranh trên trường toàn cầu.”

Trong khi đó, khu vực EMEA đã trở thành nơi có mức sống tốt nhất cho giới siêu giàu, sau khi được xếp hạng là khu vực rẻ nhất trong báo cáo năm ngoái, theo phát hiện mới nhất.

Báo cáo cho biết thêm, sự gia tăng thứ hạng trong năm nay là do London chiếm vị trí thứ ba và mọi thành phố ở châu Âu đều tăng thứ hạng, cùng với tỷ giá hối đoái mạnh so với đồng đô la Mỹ. Trong 12 tháng qua, mức tăng giá của tất cả hàng hóa và dịch vụ trong chỉ số Phong cách sống và Thịnh vượng Toàn cầu của Julius Baer đã chậm lại ở mức trung bình 4% tính theo USD, so với mức 6% vào năm 2023.

Giá cả hàng hóa tăng nhanh hơn giá dịch vụ trong năm nay, với hàng hóa tăng trung bình 5% và dịch vụ tăng 4%, cả hai đều tính theo đô la Mỹ.

Báo cáo đã sử dụng một nhóm hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng đại diện cho hoạt động mua sắm tùy ý của những cá nhân có thu nhập cao (HNWIs) - được định nghĩa là những người có tài sản ròng từ 1 triệu USD trở lên - bao gồm đồng hồ, túi xách sang trọng, vé máy bay và tài sản hạng thương gia, đồng thời phân tích giá cả ở 25 thành phố trên toàn thế giới.

Báo cáo cho biết: “Ở Trung Đông, chi tiêu tập trung vào những mặt hàng xa xỉ như quần áo và đồng hồ, nhưng quan trọng nhất là nhu cầu về bất động sản nhà ở cao cấp”.

Trong khi các cá nhân có thu nhập cao ở Trung Đông tập trung vào các sản phẩm cao cấp như quần áo hàng hiệu, đồ trang sức, đồng hồ sang trọng và bất động sản, thì những người ở Châu Âu và Châu Á - Thái Bình Dương tập trung vào khách sạn (khách sạn 5 sao, nhà hàng hàng đầu).

Chi tiêu xa xỉ ở châu Mỹ dường như trải rộng trên tất cả các hạng mục.

Lạm phát, chi phí sinh hoạt tăng cao và căng thẳng địa chính trị gia tăng tiếp tục ảnh hưởng đến giá cả trên toàn cầu.

Nhưng mặc dù các thành phố tiếp tục trở nên đắt đỏ hơn, tỷ lệ lạm phát đã bình thường hóa trong 12 tháng qua, ngân hàng cho biết.

Theo một báo cáo gần đây của Ngân hàng Thế giới, lạm phát dự kiến sẽ ở mức trung bình 3,5% trong năm nay và 2,9% vào năm 2025, nhưng tốc độ giảm chậm hơn so với dự kiến 6 tháng trước.

UAE: Nam châm triệu phú

Một cuộc khảo sát trong tháng này của công ty tư vấn đầu tư di cư quốc tế Henley & Partners cho thấy dự kiến sẽ có tới 6.700 triệu phú chọn UAE là quê hương mới của họ vào cuối năm nay.

Lối sống xa hoa, thị thực vàng và môi trường thuế thấp của đất nước đã giúp UAE giữ được vị trí là thỏi nam châm thu hút sự giàu có của thế giới trong năm thứ ba liên tiếp.

Đất nước này sẵn sàng thu hút số lượng triệu phú gần gấp đôi so với đối thủ gần nhất là Mỹ, nơi được dự báo sẽ có 3.800 triệu phú định cư vào cuối năm nay.

“Mặc dù tác động của đại dịch toàn cầu hiện đã trở thành trạng thái bình thường mới, nhưng lạm phát, chi phí sinh hoạt tăng và căng thẳng địa chính trị gia tăng không tác động nhiều đến Dubai như các thị trường khác, điều này thậm chí còn góp phần nhiều hơn vào sự hấp dẫn của người giàu cư dân,” báo cáo của Julius Baer cho biết.

Các quỹ đầu tư phòng hộ, nhà quản lý tài sản, công ty FinTech và văn phòng gia đình nổi tiếng toàn cầu đang thành lập văn phòng khu vực tại Dubai, biến nơi đây trở thành điểm đến hàng đầu của giới thượng lưu toàn cầu.

Nghiên cứu cho thấy: “Những người giàu có trong khu vực hiện đang chi tiêu cao nhất cho các bất động sản nhà ở sang trọng so với bất kỳ khu vực nào khác, trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới”. “Mặc dù thị trường nhà ở duy trì quỹ đạo tăng giá nhưng nhà ở vẫn có giá tương đối phải chăng so với nhiều thành phố trong khu vực.”

Hơn một nửa số người Trung Đông giàu có được hỏi cho biết họ đã chi nhiều hơn cho bất động sản nhà ở trong 12 tháng qua.

Chi tiêu theo kế hoạch cũng cao tương đương, với 58% cho biết họ sẽ chi tiêu nhiều hơn trong 12 tháng tới. Báo cáo cho thấy không có khu vực nào khác đạt được mức này.

Chỉ số này cho thấy giới siêu giàu ở Dubai và khắp Trung Đông đang lạc quan về triển vọng đầu tư với mục tiêu chính là tạo ra của cải, tăng tài sản và mở rộng danh mục đầu tư.

Trên toàn cầu, Singapore được xếp hạng là thành phố đắt đỏ nhất đối với những cá nhân có thu nhập cao (HNWIs), tiếp theo là Hồng Kông và London.

Trong khi đó, châu Á-Thái Bình Dương được xếp hạng là khu vực đắt đỏ thứ hai để những cá nhân có thu nhập cao có cuộc sống tốt, do các thành phố như Tokyo xếp hạng thấp hơn, Ngân hàng Julius Baer cho biết. Châu Mỹ rơi xuống vị trí cuối cùng.

Theo ngân hàng Thụy Sĩ, ở tất cả các khu vực, những cá nhân có thu nhập cao đã đầu tư nhiều hơn trong 12 tháng qua so với năm trước.

Top 12 thành phố đắt đỏ nhất cho HNWI năm 2024

1. Singapore

2. Hồng Kông

3. Luân Đôn

4. Thượng Hải

5. Monaco

6. Zürich

7. New York

8. Paris

9. São Paulo

10. Milano

11. Sydney

12. Dubai

Quốc Anh t/h

Bài liên quan
Tin bài khác
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.
TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch mới: Tầm nhìn cho đô thị tương lai

Sau khi ổn định bộ máy, TP.Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã công bố nhiều đề án quy hoạch chiến lược, định hình tương lai phát triển đô thị thông minh, sáng tạo.
Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Cấp xã có thể được ủy quền miễn thuế đất nông nghiệp

Chính sách ủy quyền miễn thuế đất nông nghiệp cho cấp xã đang nhận được sự quan tâm đặc biệt, giúp đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ nông dân và nâng cao hiệu quả.