Doanh nghiệp cơ cấu lại giá nhà, tăng tiếp cận cho người thu nhập trung bình

Doanh nghiệp cần thể hiện trách nhiệm xã hội

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi – Chủ tịch VNREA, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tiếp ban hành nhiều chỉ đạo mạnh mẽ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Trong đó, đặc biệt nhấn mạnh đến việc kiểm soát hoạt động đầu cơ, ngăn chặn tình trạng thao túng giá, đồng thời thúc đẩy nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy sự thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở giá hợp lý vẫn đang là điểm nghẽn lớn, gây áp lực lên thị trường và ảnh hưởng trực tiếp đến mục tiêu an cư của đại đa số người dân đô thị.

Ngày 24/5 vừa qua, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu cơ quan chức năng tăng cường xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ bất động sản trục lợi; đồng thời, đề nghị khơi thông vướng mắc thể chế và giảm chi phí đầu vào, từ đó kéo giảm giá nhà, tăng nguồn cung và đảm bảo người dân đều có cơ hội sở hữu chỗ ở phù hợp.

Hưởng ứng chỉ đạo này, VNREA đề nghị các đơn vị thành viên triển khai đồng bộ các giải pháp, trước hết là quán triệt và thực hiện nghiêm túc chủ trương của Chính phủ về phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, hiệu quả.

Doanh nghiệp nên cơ cấu lại giá nhà, tăng tiếp cận cho người thu nhập trung bình

Tái cơ cấu sản phẩm, minh bạch thị trường

Đáng chú ý, văn bản của VNREA yêu cầu các doanh nghiệp cần chủ động tái cơ cấu danh mục sản phẩm, ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động – những đối tượng có nhu cầu thực và khả năng chi trả hạn chế; tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để tạo giá ảo, tung tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, gây nhiễu loạn thị trường;

Công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, tiến độ dự án, năng lực chủ đầu tư, pháp lý, biến động giá... để tạo mặt bằng thông tin rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; chủ động tham gia các chương trình phát triển nhà ở quốc gia, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở cho người thu nhập thấp với tinh thần thực chất, hiệu quả, tránh hình thức và không trục lợi chính sách.

VNREA cũng nhấn mạnh doanh nghiệp phải thể hiện trách nhiệm xã hội, đồng hành cùng Chính phủ trong ổn định thị trường, tiết giảm chi phí sản xuất, chia sẻ gánh nặng với người dân và nền kinh tế.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại nhiều đô thị lớn vẫn neo cao, trong khi lượng dự án đủ điều kiện mở bán còn hạn chế, giới chuyên gia cho rằng tái cơ cấu thị trường theo hướng phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền là giải pháp cấp thiết, không chỉ để tháo gỡ khó khăn hiện tại mà còn đảm bảo phát triển bền vững dài hạn.