Thứ bảy 19/07/2025 10:40
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đà Nẵng: Sẽ đầu tư quảng trường trung tâm mới

23/04/2021 18:42
Một quảng trường trung tâm mới sẽ hình thành tại khu vực đắc địa quanh di tích thành Điện Hải (Hải Châu), là vấn đề vừa được chính quyền thành phố Đà Nẵng đưa ra. Dự tính đến tháng 6/2021, địa phương sẽ tổ chức một cuộc thi thiết kế, đưa ý tưởng và c

Vấn đề được Đà Nẵng nhấn mạnh, là sau hơn 20 năm vận động phát triển, đô thị này vẫn chưa có được một quảng trường trung tâm xứng tầm, là địa chỉ tụ hội các hoạt động cộng đồng, thương mại, xúc tiến đầu tư, và nhất là du lịch quốc tế. Nên địa phương sẽ tập trung thúc đẩy dự án, để sớm hình thành điểm nhấn đô hội hấp dẫn, trong tổng thể quy hoạch phát triển thành phố lễ hội, thành phố du lịch Đà Nẵng từ nay đến năm 2030.

Phác thảo quảng trường trung tâm Đà Nẵng từ chính quyền thành phố Đà Nẵng.
Phác thảo quảng trường trung tâm Đà Nẵng từ chính quyền thành phố Đà Nẵng..

Dự án nâng tầm đô thị

Thực tế giai đoạn 2015 – 2017, Đà Nẵng cũng từng đưa ra ý tưởng sẽ xây dựng quảng trường trung tâm ở ngay khu vực chợ Hàn (Hải Châu). Khuôn viên dự án nằm giữa 4 tuyến đường Bạch Đằng, Hùng Vương, Phan Châu Trinh và Nguyễn Thái Học.

Địa phương đã tổ chức hẳn một cuộc thi thiết kế ý tưởng quy mô, trao giải đàng hoàng, về mô hình một quảng trường “2 tầng”, vừa chỉnh trang lại chợ Hàn cũ vừa tổ chức lại không gian cao tầng khu vực, với điểm nhấn là dự án cao ốc 84 Hùng Vương.

Mặt bằng quảng trường sẽ lộ thiên, với các khu vực cảnh quan, công viên, điểm nhấn du lịch thiết kế sinh động. Bên dưới, là không gian tầng ngầm, đi vào từ bờ sông Hàn tại vị trí chợ Hàn, là một khu phức hợp, quy tụ các cửa hàng, siêu thị, quán ăn đặc sản…

Tuy nhiên, sau năm 2017, khi đội ngũ lãnh đạo địa phương lộ ra nhiều sai phạm, một số người bị đình chỉ, dự án quảng trường trung tâm Đà Nẵng đã phải dừng triển khai. Nhiều nhà chuyên môn của Đà Nẵng vẫn rất kỳ vọng dự án sớm được đánh giá để xúc tiến lại.

Nhưng hiện tại, Đà Nẵng lại đưa ra ý tưởng mới, dịch chuyển quảng trường trung tâm về phía di tích thành Điện Hải, cách chợ Hàn chưa quá 2 km, với không gian chật hơn và nhiều thách thức về giải pháp thi công hơn. Khu vực này rộng 9 hecta, là khuôn viên đất bao quanh bởi 3 tuyến đường Bạch Đằng, Quang Trung và Lý Tự Trọng.

Phác họa của thành phố Đà Nẵng cho thấy, sau khi hoàn thành, quảng trường trung tâm Đà Nẵng sẽ kết nối khu di tích thành Điện Hải ra bờ sông Hàn, với 2 cụm công trình kề bên là trung tâm hành chính Đà Nẵng, khách sạn Novotel; và bảo tàng Đà Nẵng (trụ sở cũ của UBND thành phố), tạo ra một khu vực cảnh quan ấn tượng, tự nhiên. Bên dưới, địa phương sẽ bố trí một không gian tầng ngầm, là khu vực phức hợp gồm các cửa hàng thương mại, siêu thị mua sắm, ẩm thực, bãi đậu xe...

Như vậy, người dân và du khách có thể đi vào quảng trường từ đường Bạch Đằng, xuống tầng hầm mua sắm, giải trí, kết nối đi vào thành Điện Hải và ngược lên, trải nghiệm quảng trường và các công trình trên đất. Sự kết nối này sẽ giúp tăng giá trị các hoạt động cộng đồng xã hội, thương mại du lịch, nhất là với tuyến đường Bạch Đằng, tuyến phố đi bộ độc đáo của Đà Nẵng, kéo dài từ chân cầu Thuận Phước đến cầu Trần Thị Lý.

Vị trí quảng trường trung tâm mới của Đà Nẵng.
Vị trí quảng trường trung tâm mới của Đà Nẵng..

Huy động nhiều nguồn lực?

Theo chính quyền Đà Nẵng, thực thi ý tưởng xây dựng quảng trường trung tâm ở vị trí đắc địa giữa quận Hải Châu, là bài toán nan giải. Không những phải giải quyết tốt các vấn đề giải phóng mặt bằng, tổ chức, điều chỉnh lại giao thông, kết nối các công trình điểm nhấn như trung tâm hành chính, di tích thành Điện Hải lại với nhau, các kiến trúc sư còn phải tính toán xử lý các công trình cao hàng chục tầng ở đây để có được không gian tầng ngầm đạt tiêu chuẩn và an toàn. Do đó, địa phương sẽ cần tập trung triển khai dự án một cách khoa học, huy động nhiều nguồn lực xã hội hóa.

Một số nhà chuyên môn nhìn nhận, với ý tưởng trước đây về quảng trường trung tâm ở chợ Hàn, vướng mắc triển khai chính là kinh phí đầu tư quá lớn. Đến nay, địa phương tiếp tục đặt vấn đề tổ chức đầu tư quảng trường mới, cũng chắc chắn sẽ bị áp lực về kinh phí đầu tư.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, là một dự án có ý nghĩa hết sức quan trọng với tầm nhìn, hình ảnh và thương hiệu thành phố, nên chính quyền sẽ nỗ lực dàn xếp để tìm kiếm các nguồn đầu tư. Các vướng mắc từ tài chính dự án không phải là không giải quyết được, dù thực tế hiện nay, Đà Nẵng cũng đang hạn hẹp về vốn ngân sách. Thông qua các nhà đầu tư đã và đang quan tâm đến cơ hội tăng tốc khi đồng hành địa phương, nhất là những cơ hội từ chính khả năng khai thác dự án, chắc chắn quảng trường trung tâm sẽ là điểm nhấn đầu tư huy động được nhiều nguồn xã hội.

Trên tinh thần đó, Đà Nẵng nhận định từ tháng 6/2021 sẽ tổ chức được cuộc thi phương án về kiến trúc quảng trường trung tâm, sớm hiện thực hóa dự án.

Nguyên Đức

Bài liên quan
Tin bài khác
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.