Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Đất Việt (PVL) được niêm yết trên sàn HNX từ năm 2010 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, là công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, tư vấn, giám sát và thi công các công trình dân dụng, công nghiệp đang nằm trong diện cổ phiếu bị hủy niêm yết. Cụ thể, theo mục h, điều 120 Nghị định 155/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Chứng khoán có nêu rõ ““Hủy bỏ niêm yết bắt buộc” nếu “Tổ chức kiểm toán không chấp nhận thực hiện kiểm toán hoặc có ý kiến kiểm toán trái ngược hoặc từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính năm gần nhất của tổ chức niêm yết hoặc có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với báo cáo tài chính năm trong 03 năm liên tiếp”. Do báo cáo tài chính năm đã kiểm toán của PVL từ 2019 đến 2021 có ý kiến kiểm toán ngoại trừ, hiện sở giao dịch chứng khoán Hà Nội đang xem xét tiến hành hủy bỏ niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu PVL theo quy định.
Trong báo cáo kiểm toán độc lập 2021 của PVL thực hiện bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá Việt Nam (AVA) đã nêu ý kiến kiểm toán ngoại trừ liên quan đến khoản đầu tư vào công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí viễn thông của PVL. Theo văn bản số 2974 / NV - THADS ngày 16/07/2020, thông báo về việc thi hành án dân sự, Cục Thi hành án dân sự thành phố Hà nội đã kê biên toàn bộ 12.120.000 cổ phần của Công ty Cổ phần đầu tư Nhà Đất Việt tại Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông để thực hiện đấu giá. Theo tinh thần của thông báo này, khách mua cổ phần đấu giá đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục để nộp tiền. Tuy nhiên, sau khi thực hiện các quyết định của các Cơ quan tố tụng, đến thời điểm phát hành báo cáo tài chính kiểm toán 2021, công ty vẫn chưa thực hiện được các thủ tục pháp lý cần thiết để xác lập quyền và nghĩa vụ có liên quan đối với số cổ phần tương ứng tại Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông. Do đó , công ty chưa đủ cơ sở để thực hiện các điều chỉnh cần thiết có liên quan đến các chỉ tiêu trên Báo cáo tài chính. Việc điều chỉnh này chỉ được thực hiện sau khi hoàn tất các nghĩa vụ pháp lý và theo các quyết định có liên quan đến hoạt động tố tụng của các cơ quan chức năng.
Kết thúc năm tài chính 2021, Đầu tư Nhà Đất Việt ghi nhận doanh thu hợp nhất sau kiểm toán hơn 23,74 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2020, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế tăng đột biến lên hơn 17,13 tỷ đồng, trong khi năm 2020 chỉ đạt hơn 672 triệu đồng. Giải trình về hoạt động kinh doanh tăng trưởng mạnh, Công ty cho biết lí do là do năm vừa qua Công ty có phát sinh tăng lợi nhuận của hoạt động môi giới bất động sản, đồng thời lợi nhuận từ hoạt động tài chính cũng tăng mạnh. Hiện PVL đang công bố ngày giao dịch không hưởng quyền cho phiên họp đại hội cổ đông gần nhất là ngày 18/4/2022, và với thông tin cổ phiếu bị hủy niêm yết, hội đồng quản trị công ty sẽ có rất nhiều việc phải làm ngoài việc duy trì phát triển công ty còn là chú ý đến lợi ích của các cổ đông nhỏ.
Đứng trước thông tin hủy niêm yết, hiện cổ phiếu PVL đang có những diễn biến giá vô cùng tiêu cực. Kết thúc phiên giao dịch 31/3, cổ phiếu PVL dư bán sàn tới hơn 5 triệu cổ phiếu ở giá 12,100đ/cp, chuỗi giảm mạnh ngày thứ 2 liên tiếp. Hiện giá cổ phiếu PVL đã giảm 45% từ mức giá cao nhất là 22,000đ/cp vào 1/1/2022. Với tỉ lệ cổ phiếu tự do lớn và không có cổ đông lớn đáng kể, thông tin hủy niêm yết sẽ ảnh hưởng mạnh đến giá cổ phiếu PVL. Với khối lượng giao dịch trung bình khoảng 2 triệu cổ phiếu/ngày trong 10 ngày gần nhất, chúng ta có thể thấy cổ phiếu PVL có khả năng vẫn tiếp tục duy trì đà giảm giá trong những ngày giao dịch tiếp theo.
Anh Đức
