Thứ tư 22/07/2026 04:44
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Chứng khoán 2022, kỳ vọng nhiều nhưng cũng lắm lo ngại

04/01/2022 16:37
Thị trường chứng khoán năm 2022 nhiều khả năng sẽ tiếp nối “bữa tiệc” trong năm 2021 dưới nhiều kỳ vọng tích cực, đặc biệt là các gói hỗ trợ phục hồi kinh tế. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường cũng sẽ trở nên “nhạy cảm” hơn và các nhà đầu

Sáng 4/1, gói phục hồi kinh tế trong vòng 2 năm (2022-2023) với quy mô khoảng gần 340.000 tỉ đồng chính thức được thảo luận trên nghị trường Quốc hội.

Nội dung gói hỗ trợ phục hồi chủ yếu bao gồm miễn, giảm thuế, hỗ trợ trực tiếp người dân bằng tiền mặt, gia hạn phân loại nợ xấu, giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ tín dụng các lĩnh vực chịu ảnh hưởng từ Covid-19, hỗ trợ xây nhà cho người lao động (như nhà ở xã hội…), hỗ trợ lãi suất, đầu tư vào cơ sở hạ tầng.

Nhiều kỳ vọng…

Theo Công ty chứng khoán SSI, mục tiêu của chương trình là hỗ trợ cho nhiều ngành kinh tế nhưng không sâu rộng như trước đây. Tuy nhiên, gói phục hồi cũng đem lại tâm lý hưng phấn cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.

“Yếu tố hỗ trợ chính cho thị trường trong sáu tháng đầu năm chính là gói kích thích kinh tế dự kiến được Quốc Hội thông qua vào tháng 1/2022, trong đó có thể bao gồm một gói hỗ trợ lãi suất mới”, báo cáo về triển vọng thị trường năm 2022 của SSI nhận định.

Thị trường chứng khoán năm 2022 được đánh giá tích cực. Ảnh minh họa.

Tương tự, Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng nhiều chính sách mới trong giai đoạn nửa đầu năm 2022 được kích hoạt, sẽ tạo ra kỳ vọng giúp thị trường có mức tăng trưởng nhanh. Theo đó, các chương trình kích thích kinh tế bao gồm đầu tư công, những gói hỗ trợ doanh nghiệp về thuế, hỗ trợ lãi suất có thể tạo ra cú hích từ tăng trưởng tín dụng.

Năm 2021, thị trường chứng khoán Việt Nam đã tăng trưởng mạnh. Chỉ số VN-Index tăng 35,73%, HNX-Index ghi nhận mức tăng 133%, đẩy giá trị vốn hóa toàn thị trường tăng đến 44,3%. Theo ông Matthew, Trưởng bộ phận nghiên cứu khách hàng tổ chức, Công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam, đánh giá thị trường Việt Nam trong năm ngoái thị trường hấp dẫn nhất thế giới.

Với những con số cao kỷ lục về điểm số và thanh khoản liên tiếp được ghi nhận trong năm ngoái, dường như trong năm nay “đại tiệc” thị trường chứng khoán vẫn còn chưa kết thúc, ít nhất là trong ngắn hạn khi nhiều công ty chứng khoán đánh giá dòng tiền và tâm lý nay trở nên tích cực hơn so với thời điểm tháng 12 vừa qua. “Thị trường đang có xu hướng đi lên và sẽ tiếp tục tăng nhờ các yếu tố cơ bản trong năm 2022”, đại diện Yuanta Việt Nam nhận xét.

Trên thực tế, nhiều công ty chứng khoán đồng thuận đưa ra nhận định chỉ số VN-Index sẽ tiếp tục đà tăng trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế theo kế hoạch sẽ phục hồi ở mức 6-6,5%, dù biên độ tăng không còn mạnh như năm 2021.

Bên cạnh kỳ vọng lớn về gói phục hồi kinh tế hỗ trợ, thị trường chứng khoán còn được kỳ vọng nhiều yếu tố khác. Chẳng hạn như việc triển khai hệ thống công nghệ thông tin mới trên thị trường chứng khoán, khả năng nâng hạng thị trường, thoái vốn nhà nước, tăng trưởng kinh tế trở lại từ mức nền thấp, dòng tiền nhà đầu tư cá nhân trong nước, chính sách thúc đẩy đầu tư tư nhân.

… nhưng không “dễ ăn”

Tuy nhiên, theo đánh giá của SSI, năm 2022 là năm không còn dễ dàng đối với chứng khoán Việt Nam dù quan điểm chung vẫn là tích cực. Theo đó, thị trường có thể diễn biến thận trọng trong nửa đầu năm, do ảnh hưởng từ các lo ngại về lạm phát cao, lãi suất tăng, tiêu dùng nội địa yếu và tăng trưởng lợi nhuận thấp.

Do đó, SSI kỳ vọng nhiều hơn vào khoảng thời gian nửa cuối năm 2022 khi mọi triển vọng trở nên rõ ràng hơn, về cơ chế kiểm soát đại dịch cũng như các rủi ro trên. “Tăng trưởng lợi nhuận sẽ mạnh mẽ hơn trong nửa cuối năm do mức so sánh thấp của năm 2021, được hỗ trợ bởi cầu tiêu dùng trong nước hồi phục và tốc độ giải ngân đầu tư công nhanh hơn so với nửa đầu năm”, SSI nhận định.

Mặt khác, các chuyên gia cũng cho rằng năm 2022 câu chuyện phân hóa nhóm cổ phiếu sẽ có sự rõ rệt hơn. Theo đó, dòng tiền đang dần chuyển dịch sang nhóm ngành cơ bản, kết quả kinh doanh tốt và an toàn. Một số công ty chứng khoán còn cho rằng các cổ phiếu tăng nóng nhưng không có giá trị cơ bản có thể sẽ bước vào chu kỳ điều chỉnh dài.

Còn theo Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC), thị trường có thể sẽ “nhạy cảm” hơn và biến động mạnh trước thông tin tiêu cực, đặc biệt khi mà định giá cổ phiếu đã lên mặt bằng cao hơn rất nhiều so với giai đoạn trước khi xuất hiện Covid-19 lần đầu tiên (tháng 3-2020).

Theo đó, những thông tin tiêu cực bao gồm ẩn số về lạm phát, rủi ro về dịch bệnh Covid-19 và các biến động địa chính trị toàn cầu, xu hướng thu hẹp chính sách nới lỏng tiền tệ trên thế giới.

Một thách thức khác cũng được nhắc đến là sự gia tăng nguồn cung cổ phiếu có thể ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ của thị trường, dẫn đến tăng trưởng chậm hơn của chỉ số. “Ở kịch bản tiêu cực, thị trường sẽ phải đối mặt áp lực lớn hơn nếu lực lượng nhà đầu tư F0 không mạnh mẽ như năm 2021”, VDSC đánh giá.

Dũng Nguyễn

Tin bài khác
Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Geleximco được đề xuất

Geleximco được đề xuất 'cầm trịch' dự án sông Nhuệ hơn 75.000 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ có tổng mức đầu tư sơ bộ 75.115 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Theo nghị quyết, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Thị trường nhà ở Hà Nội đang chuyển dịch mạnh ra khu vực ngoài nội đô, bám theo các hành lang phát triển mới, phù hợp định hướng đô thị đa cực và tăng cường liên kết vùng dài hạn.
Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2026/BXD, thay thế quy chuẩn cũ từ năm 2021, có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.
Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đang định hình lại thị trường bất động sản 2026

Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực.
Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Từ đầu cơ đến kiến tạo giá trị: Chu kỳ bất động sản mới đang lựa chọn điều gì?

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi với những động lực hoàn toàn khác so với trước đây. Nếu giai đoạn 2020–2022 được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng", thì nửa cuối năm 2026 lại chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền về những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và khả năng khai thác lâu dài.
Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Hà Nội chuyển hướng phát triển nhà ở cho thuê, mở lối an cư bền vững cho người trẻ

Giá nhà tăng cao và nhu cầu cư trú thay đổi đang buộc Hà Nội chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường chuyên nghiệp và đa dạng lựa chọn an cư.
Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 65.000 căn vào năm 2030

Đẩy mạnh tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và áp dụng cơ chế "luồng xanh ưu tiên", Đồng Nai đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn hộ trong năm 2026, tiến tới xây dựng 65.000 căn vào năm 2030, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.