Thứ bảy 12/07/2025 22:12
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Chứng khoán 2022, kỳ vọng nhiều nhưng cũng lắm lo ngại

04/01/2022 16:37
Thị trường chứng khoán năm 2022 nhiều khả năng sẽ tiếp nối “bữa tiệc” trong năm 2021 dưới nhiều kỳ vọng tích cực, đặc biệt là các gói hỗ trợ phục hồi kinh tế. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường cũng sẽ trở nên “nhạy cảm” hơn và các nhà đầu

Sáng 4/1, gói phục hồi kinh tế trong vòng 2 năm (2022-2023) với quy mô khoảng gần 340.000 tỉ đồng chính thức được thảo luận trên nghị trường Quốc hội.

Nội dung gói hỗ trợ phục hồi chủ yếu bao gồm miễn, giảm thuế, hỗ trợ trực tiếp người dân bằng tiền mặt, gia hạn phân loại nợ xấu, giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ tín dụng các lĩnh vực chịu ảnh hưởng từ Covid-19, hỗ trợ xây nhà cho người lao động (như nhà ở xã hội…), hỗ trợ lãi suất, đầu tư vào cơ sở hạ tầng.

Nhiều kỳ vọng…

Theo Công ty chứng khoán SSI, mục tiêu của chương trình là hỗ trợ cho nhiều ngành kinh tế nhưng không sâu rộng như trước đây. Tuy nhiên, gói phục hồi cũng đem lại tâm lý hưng phấn cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.

“Yếu tố hỗ trợ chính cho thị trường trong sáu tháng đầu năm chính là gói kích thích kinh tế dự kiến được Quốc Hội thông qua vào tháng 1/2022, trong đó có thể bao gồm một gói hỗ trợ lãi suất mới”, báo cáo về triển vọng thị trường năm 2022 của SSI nhận định.

Thị trường chứng khoán năm 2022 được đánh giá tích cực. Ảnh minh họa.

Tương tự, Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng nhiều chính sách mới trong giai đoạn nửa đầu năm 2022 được kích hoạt, sẽ tạo ra kỳ vọng giúp thị trường có mức tăng trưởng nhanh. Theo đó, các chương trình kích thích kinh tế bao gồm đầu tư công, những gói hỗ trợ doanh nghiệp về thuế, hỗ trợ lãi suất có thể tạo ra cú hích từ tăng trưởng tín dụng.

Năm 2021, thị trường chứng khoán Việt Nam đã tăng trưởng mạnh. Chỉ số VN-Index tăng 35,73%, HNX-Index ghi nhận mức tăng 133%, đẩy giá trị vốn hóa toàn thị trường tăng đến 44,3%. Theo ông Matthew, Trưởng bộ phận nghiên cứu khách hàng tổ chức, Công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam, đánh giá thị trường Việt Nam trong năm ngoái thị trường hấp dẫn nhất thế giới.

Với những con số cao kỷ lục về điểm số và thanh khoản liên tiếp được ghi nhận trong năm ngoái, dường như trong năm nay “đại tiệc” thị trường chứng khoán vẫn còn chưa kết thúc, ít nhất là trong ngắn hạn khi nhiều công ty chứng khoán đánh giá dòng tiền và tâm lý nay trở nên tích cực hơn so với thời điểm tháng 12 vừa qua. “Thị trường đang có xu hướng đi lên và sẽ tiếp tục tăng nhờ các yếu tố cơ bản trong năm 2022”, đại diện Yuanta Việt Nam nhận xét.

Trên thực tế, nhiều công ty chứng khoán đồng thuận đưa ra nhận định chỉ số VN-Index sẽ tiếp tục đà tăng trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế theo kế hoạch sẽ phục hồi ở mức 6-6,5%, dù biên độ tăng không còn mạnh như năm 2021.

Bên cạnh kỳ vọng lớn về gói phục hồi kinh tế hỗ trợ, thị trường chứng khoán còn được kỳ vọng nhiều yếu tố khác. Chẳng hạn như việc triển khai hệ thống công nghệ thông tin mới trên thị trường chứng khoán, khả năng nâng hạng thị trường, thoái vốn nhà nước, tăng trưởng kinh tế trở lại từ mức nền thấp, dòng tiền nhà đầu tư cá nhân trong nước, chính sách thúc đẩy đầu tư tư nhân.

… nhưng không “dễ ăn”

Tuy nhiên, theo đánh giá của SSI, năm 2022 là năm không còn dễ dàng đối với chứng khoán Việt Nam dù quan điểm chung vẫn là tích cực. Theo đó, thị trường có thể diễn biến thận trọng trong nửa đầu năm, do ảnh hưởng từ các lo ngại về lạm phát cao, lãi suất tăng, tiêu dùng nội địa yếu và tăng trưởng lợi nhuận thấp.

Do đó, SSI kỳ vọng nhiều hơn vào khoảng thời gian nửa cuối năm 2022 khi mọi triển vọng trở nên rõ ràng hơn, về cơ chế kiểm soát đại dịch cũng như các rủi ro trên. “Tăng trưởng lợi nhuận sẽ mạnh mẽ hơn trong nửa cuối năm do mức so sánh thấp của năm 2021, được hỗ trợ bởi cầu tiêu dùng trong nước hồi phục và tốc độ giải ngân đầu tư công nhanh hơn so với nửa đầu năm”, SSI nhận định.

Mặt khác, các chuyên gia cũng cho rằng năm 2022 câu chuyện phân hóa nhóm cổ phiếu sẽ có sự rõ rệt hơn. Theo đó, dòng tiền đang dần chuyển dịch sang nhóm ngành cơ bản, kết quả kinh doanh tốt và an toàn. Một số công ty chứng khoán còn cho rằng các cổ phiếu tăng nóng nhưng không có giá trị cơ bản có thể sẽ bước vào chu kỳ điều chỉnh dài.

Còn theo Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC), thị trường có thể sẽ “nhạy cảm” hơn và biến động mạnh trước thông tin tiêu cực, đặc biệt khi mà định giá cổ phiếu đã lên mặt bằng cao hơn rất nhiều so với giai đoạn trước khi xuất hiện Covid-19 lần đầu tiên (tháng 3-2020).

Theo đó, những thông tin tiêu cực bao gồm ẩn số về lạm phát, rủi ro về dịch bệnh Covid-19 và các biến động địa chính trị toàn cầu, xu hướng thu hẹp chính sách nới lỏng tiền tệ trên thế giới.

Một thách thức khác cũng được nhắc đến là sự gia tăng nguồn cung cổ phiếu có thể ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ của thị trường, dẫn đến tăng trưởng chậm hơn của chỉ số. “Ở kịch bản tiêu cực, thị trường sẽ phải đối mặt áp lực lớn hơn nếu lực lượng nhà đầu tư F0 không mạnh mẽ như năm 2021”, VDSC đánh giá.

Dũng Nguyễn

Tin bài khác
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.