Các tòa nhà xanh đang ngày càng phổ biến và nhiều lựa chọn về ngôi nhà đang nhanh chóng mở ra cho những người mua có ý thức về môi trường.
Các nhà phát triển đang thích ứng với nhu cầu của người tiêu dùng về hệ thống năng lượng bền vững trong các bất động sản và tư duy xanh là trọng tâm của nhiều dự án lớn đang mọc lên trên khắp Vương quốc Anh.
Nhưng các chuyên gia cho rằng sẽ cần nhiều hơn thế ngoài việc sống trong một ngôi nhà thân thiện với môi trường để giảm đáng kể lượng khí thải carbon của một người.
Chuẩn mực xã hội cần thay đổi
Nadine Storey, một nhà nghiên cứu tại Green House, một tổ chức tư vấn chuyên phát triển “tư duy xanh” ở Anh, cho biết mặc dù cô đồng ý về mặt nguyên tắc với những ngôi nhà không thải carbon nhưng cần phải xem xét bối cảnh rộng hơn về các thói quen xã hội có hại.
Cô nói với The National: “Nếu việc có nhà ở trung tính carbon trở thành điều mà mọi người khao khát thì đó là một điều tốt” . “Nhưng đó chỉ là một phần của bức tranh lớn hơn nhiều. Ngay cả khi tập trung vào việc trang bị thêm các tòa nhà với hệ thống năng lượng ít carbon, chúng tôi đồng thời nghĩ rằng cần phải có một động lực lớn để mọi người thay đổi kỳ vọng và cách sống của chúng ta với tư cách là một xã hội.
“Các chuẩn mực xã hội cần phải thay đổi. Chúng ta cần phải suy nghĩ lại về cách chúng ta sống.”
Bà nói rằng một chiến dịch công khai táo bạo nhằm thúc đẩy mọi người đi đúng hướng đã quá hạn từ lâu và kêu gọi chính phủ phải hành động.
“Chúng ta cần một cách tiếp cận thời chiến cho vấn đề này. Cần phải có một thông điệp xã hội lớn kêu gọi mọi người đưa ra những lựa chọn tốt hơn cho hành tinh này,” cô giải thích. “Chúng ta cùng tham gia vào việc này. Chúng ta cần giảm nhu cầu năng lượng.”
Theo Nesta, một cơ quan có trụ sở tại Anh chuyên nghiên cứu các giải pháp cho các vấn đề xã hội, việc sử dụng năng lượng trong nước chiếm 21% lượng phát thải khí nhà kính hàng năm của Anh.
Bà Storey cho biết rất khó để đưa ra con số chính xác về mức độ mà một cá nhân có thể giảm lượng khí thải bằng cách chuyển sang sử dụng bất động sản xanh, đơn giản vì thói quen của mọi người bên ngoài nhà rất khác nhau.
Tuy nhiên, dựa trên số liệu thống kê, cô cho biết người Anh trung bình có thể xóa sạch khoảng 1/5 lượng khí thải carbon của họ bằng cách sống trong một ngôi nhà thân thiện với môi trường hơn.
Sống xanh sạch
One Thames Quay, một trong những dự án mới nhất mọc lên tại Canary Wharf – khu tài chính lớn thứ hai London, hứa hẹn sẽ là tòa nhà đầu tiên thuộc loại này không sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong sưởi ấm và làm mát.
Các dàn quạt cuộn thân thiện với môi trường sẽ làm ấm các căn hộ trong tòa tháp 48 tầng và hạ nhiệt độ trong những tháng nóng bức hơn.
Cửa sổ kính ba lớp được lắp đặt xuyên suốt để giảm tổn thất và tăng nhiệt.
Tòa nhà bao gồm phòng khách và phòng tập thể dục trên tầng 46 với tầm nhìn ra một số tòa nhà mang tính biểu tượng của thủ đô bao gồm Shard và O2 Arena ở Greenwich, cũng như sân chơi bowling, rạp chiếu phim và khu vui chơi ngoài trời rộng rãi.
Nó cũng có các điểm sạc xe điện và nước mưa được thu thập từ mái nhà của tòa nhà chọc trời sẽ tưới cho cây trong khu vườn có mái che toàn tầng.
Tòa nhà đang được phát triển bởi Chalegrove Properties - công ty đứng sau Landmark Pinnacle, tòa tháp dân cư cao nhất Vương quốc Anh, cũng ở Canary Wharf.
Dự án đang được coi là điểm giao thoa giữa cuộc sống đô thị và thế giới tự nhiên.
Rami Atallah, giám đốc công ty, cho biết One Thames Quay là “dự án phát triển độc đáo mang đến sự cân bằng tuyệt vời giữa cuộc sống sang trọng, tính bền vững và không gian xanh tại một trong những địa điểm được săn đón nhiều nhất ở London”.
Các căn hộ, dự kiến sẵn sàng vào quý 4 năm 2024, có giá dao động từ 499.950 bảng Anh (631.000 USD) đến hơn 1,2 triệu bảng Anh (1,5 triệu USD).
Landmark Pinnacle là nơi có khu vườn nhiệt đới và một địa điểm chứa các khách sạn côn trùng và côn trùng gần đây đã được mở ngay trước cửa.
Bà Storey hoan nghênh phong trào của các nhà phát triển bất động sản trong việc đưa các chủ đề xanh vào các dự án của họ, nhưng tỏ ra không tin rằng lợi ích sẽ mang lại rất lớn.
Cô nói: “Một mặt, chúng tôi không muốn hủy bỏ bất kỳ hành động xanh nào đang được thực hiện, cho dù đó là khu vườn hoang dã hay khách sạn dành cho côn trùng – tất cả đều tốt. “Nhưng nó trông hơi giống việc tẩy xanh. Chúng ta không nên xây dựng những tòa nhà chọc trời vì chúng thải ra nhiều carbon. Nó không dành cho người bình thường. Nó hơi mang tính hình thức, nhưng chúng tôi không muốn loại bỏ nó vì những thói quen thường được giới thượng lưu áp dụng có thể lan sang các bộ phận khác trong xã hội. Nếu họ định xây những tòa nhà chọc trời thì ít nhất nếu họ làm theo cách bù đắp [lượng khí thải] thì đó là một bước tiến. Nhưng có những câu hỏi lớn hơn được đặt ra. Những ngôi nhà ngày càng trở nên lớn hơn. Sự thay đổi cần hướng tới những ngôi nhà nhỏ hơn, cần ít sưởi ấm hơn.”
Dân số ở các thành phố đang bùng nổ và không gian hạn chế khiến các nhà phát triển phải tìm kiếm những cách mới để mang lại mảng xanh cho cảnh quan bê tông.
Những mái nhà xanh phủ đầy cây xanh từ lâu đã được coi là một cách dễ dàng để cải thiện đường chân trời và khuyến khích đa dạng sinh học ở các khu vực thành thị.
Chúng cung cấp cho các tòa nhà một lớp đệm nước mưa và giúp tiết kiệm năng lượng bằng cách điều chỉnh nhiệt độ trong nhà.
Các tấm pin mặt trời cũng đang dần trở nên phổ biến hơn trên mái nhà, mặc dù khi các tấm pin nóng lên vượt quá 25°C, hiệu suất của chúng giảm đáng kể.
Các chuyên gia ở Úc cho biết không cần phải lựa chọn giữa việc trồng cây hoặc lắp đặt các tấm pin mặt trời trên mái nhà vì cả hai đều có thể mang lại nhiều lợi ích hơn.
Dự án Nghiên cứu So sánh đã thực hiện một nghiên cứu ở Sydney so sánh mái nhà xanh “năng lượng mặt trời sinh học” – mái nhà kết hợp hệ thống năng lượng mặt trời với thực vật – và mái nhà thông thường được trang bị các tấm pin mặt trời.
Họ nhận thấy mái nhà “năng lượng mặt trời sinh học” có lợi hơn cho môi trường. Mái nhà xanh làm giảm nhiệt độ trung bình tối đa khoảng 8°C và điều này lần lượt làm tăng khả năng sản xuất năng lượng mặt trời lên tới 107% trong thời kỳ cao điểm.
Chính phủ phải chỉ đạo sự thay đổi
Andy Willis, giám đốc RBD Architecture and Interiors ở London, cho biết các vật liệu và phụ kiện xây dựng thân thiện với môi trường “liên tục được quan tâm nhiều hơn vì các quy định ngày càng yêu cầu chúng nhiều hơn”.
Từ năm 2025 sẽ có lệnh cấm lắp nồi hơi gas tại các khu dân cư và thương mại mới. Mặc dù quy tắc này không áp dụng cho các bất động sản được xây dựng trước thời hạn nhưng các nhà phát triển và người mua đã phản hồi.
Ông Willis cho biết các giải pháp thay thế “khai thác năng lượng và giảm mức sử dụng năng lượng” đang được áp dụng.
Ông nói: “Vấn đề về sản phẩm và tính bền vững của chúng cũng ngày càng trở nên quan trọng hơn.
RBD gần đây đã xây dựng một cơ ngơi trị giá 1,5 triệu bảng Anh ở Berkshire cho một nhân vật nổi tiếng trong giới đua ngựa.
Địa điểm này bao gồm một ngôi nhà và các văn phòng liền kề, bao gồm một máy bơm nhiệt nguồn mặt đất tiết kiệm năng lượng để cung cấp nước nóng và hệ thống sưởi trung tâm.
Ông Willis cho biết mặc dù công việc của các chính trị gia là đặt ra các tiêu chuẩn nhưng mọi người đều có vai trò trong việc giúp mang lại một xã hội xanh hơn.
“Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có vai trò,” ông nói. “Nếu tất cả chúng ta đều nghĩ rằng mình không thể tạo ra sự khác biệt thì chúng ta sẽ không bao giờ đạt được mục tiêu cần đến. Chính phủ phải hướng chúng tôi đi đúng hướng, nhưng điều đó không chỉ phụ thuộc vào họ mà còn phụ thuộc vào chúng tôi”.
Hoa Linh
