Theo đánh giá mới nhất từ Bảo Việt Securities (BVSC), Tổng Công ty Viglacera (mã cổ phiếu VGC trên sàn HoSE) đối diện với một năm 2023 có thể ghi nhận sự giảm doanh thu và lãi ròng lần lượt là 10% và 40% so với năm 2022. Sự suy giảm này chủ yếu xuất phát từ hai mảng kinh doanh cốt lõi của công ty: Vật liệu xây dựng và bất động sản.
Mảng vật liệu xây dựng của Viglacera đối mặt với khó khăn trong bối cảnh thị trường bất động sản và xây dựng đang gặp nhiều khó khăn. Nhu cầu tiêu thụ các sản phẩm như gạch ốp, gạch ngói, kính và sen vòi trong quá trình hoàn thiện công trình giảm đáng kể. Đặc biệt, giá kính cũng giảm mạnh, dự kiến làm giảm biên lợi nhuận của mảng này từ 30% xuống còn khoảng 6%. Mảng bất động sản cũng gặp khó khăn khi dự án Đặng Xá 2 đã ghi nhận hầu hết doanh thu vào năm 2022 và không còn đóng góp nhiều vào năm 2023.
Tuy nhiên, BVSC tin rằng Viglacera sẽ trải qua một sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, chủ yếu là nhờ vào mảng bất động sản. Dự kiến lãi ròng của công ty này trong năm 2024 có thể tăng lên đến 134% so với năm 2023.
Dự kiến doanh thu từ mảng bất động sản sẽ tăng mạnh, đặc biệt khi diện tích cho thuê dự kiến sẽ tăng thêm 250 ha, tương đương với mức tăng 35% so với năm trước. Điều này là kết quả của việc mở bán Khu công nghiệp Thuận Thành 1 (Bắc Ninh) và Khu công nghiệp Tiền Hải (Thái Bình).
Viglacera hiện là một trong những công ty sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất tại miền Bắc. Diện tích khu công nghiệp thương phẩm còn lại của Viglacera ước tính khoảng 1.139 ha. Đáng chú ý, các khu công nghiệp của công ty tại Bắc Ninh nằm gần tam giác trọng điểm kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và ưu tiên phát triển các ngành chế biến chế tạo, điện tử, và công nghiệp công nghệ cao.
Theo BVSC, Viglacera có thể ký kết hai hợp đồng thuê đất khu công nghiệp lớn trong năm nay. Tập đoàn xe điện BYD (Trung Quốc) có kế hoạch đầu tư mở rộng sản xuất tại Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) với tổng mức đầu tư 183,7 triệu USD để sản xuất linh kiện điện tử; dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2024, và diện tích ký dự kiến tại Khu công nghiệp Phú Hà là khoảng 40 ha. Ngoài ra, tập đoàn Geleximco đã ký Biên bản ghi nhớ về việc xây dựng nhà máy sản xuất ô tô tại Khu công nghiệp Tiền Hải với quy mô 50 ha và tổng mức đầu tư 800 triệu USD. Các cuộc đàm phán về giá đang trong giai đoạn thương thảo.
BVSC dự đoán rằng mảng khu công nghiệp của Viglacera sẽ ghi nhận doanh thu từ 185 ha đất trong cả năm nay, trong đó đã ghi nhận 65 ha trong 6 tháng đầu năm. Do đó, dự kiến lãi ròng của mảng vật liệu xây dựng của Viglacera có thể tăng 32% trong năm 2024, dựa trên sự kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường bất động sản và các hoạt động xây dựng trong tương lai.
PV (t/h)
