Chương Dương muốn vay 500 tỷ đồng, đem quyền sử dụng đất tại Ba Đình và căn hộ Vinhomes Central Park thế chấp

Ảnh: Chương Dương.

HĐQT CTCP Chương Dương (Mã: CDC) vừa ban hành nghị quyết thông qua hạn mức tín dụng và tài sản bảo đảm nợ vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thủ Đức với tổng hạn mức tín dụng tối đa 500 tỷ đồng, bao gồm 400 tỷ đồng hạn mức vay vốn và 100 tỷ đồng hạn mức bảo lãnh L/C.

Chương Dương cam kết thế chấp và cầm cố nhiều nhóm tài sản, gồm quyền sử dụng tầng 3 công trình thương mại tại số 328 Võ Văn Kiệt (TP Hồ Chí Minh), quyền sử dụng đất tại quận Ba Đình (Hà Nội) và TP. Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh), cùng căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Central Park.

Bên cạnh bất động sản, Công ty cũng dùng quyền đòi nợ khoản phải thu từ các hợp đồng thi công xây dựng ký với đối tác được Agribank chấp thuận làm tài sản thế chấp. HĐQT đã ủy quyền cho Chủ tịch toàn quyền ký kết và phê duyệt các hồ sơ liên quan đến việc cấp tín dụng này.

Cách đây không lâu, cổ đông Chương Dương cũng đã thông qua phương án phát hành 739 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi. Nguồn vốn huy động dự kiến được phân bổ 700 tỷ đồng để đầu tư xây dựng đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát giai đoạn 1 và 39 tỷ đồng trả nợ ngân hàng.

Được biết, Chương Dương đang trong giai đoạn đẩy mạnh đầu tư, dự kiến đầu tư 737,5 tỷ đồng trong năm 2026. Trong đó, công ty cho biết, kế hoạch vốn đòi hỏi khả năng huy động vốn và quản trị dự án quyết liệt để kịp bàn giao dự án Eco Residence vào tháng 9/2026 và triển khai thi công đúng tiến độ dự án Eco Residence 2 tại Đà Nẵng, triển khai dự án nhà ở xã hội Long Bình.

Tính đến ngày 30/06/2026, tổng tài sản của Công ty đạt 2.879 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả 1.744 tỷ đồng, giảm 16%.

Trong nửa đầu năm, công ty đã đi vay mới thêm 488 tỷ đồng nhưng đã trả nợ gốc 869 tỷ. Qua đó đưa dư nợ vay tài chính về 716 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2026, đa số là vay ngắn hạn.

Riêng tại Agribank, Chương Dương đã vay mới thêm 210 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, và trả nợ gốc 397 tỷ. Dư nợ của công ty tại ngân hàng này là 316 tỷ, tại ngày 30/6/2026.

Nửa đầu năm 2026, Chương Dương đạt doanh thu thuần 777 tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 26 tỷ đồng, gấp gần 6 lần so với bán niên 2025.

Công ty cho biết dự tăng trưởng này chủ yếu do đẩy nhanh thi công, nghiệm thu các dự án, kết hợp với doanh thu tài chính tăng 230% lên 32 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 59 tỷ đồng, tăng 132%, bù đắp chi phí quản lý doanh nghiệp cao gấp 2 lần lên 10 tỷ đồng do nhu cầu tuyển dụng nhân sự cho các dự án mới, bao gồm dự án đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát, nhà ở xã hội Long Bình Tân và dự án nhà ở xã hội khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ - Đà Nẵng.