Hoạt động mua bán "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" (Timeshare) đã tồn tại từ lâu và rất phổ biến trên toàn cầu, nhưng gần đây mô hình này đang phát triển mạnh tại Việt Nam.
aa
Ảnh minh họa.
Tuy nhiên, trong quá trình hoạt động, một số công ty đã lợi dụng lòng tin và sự thiếu hiểu biết của người dân để lừa đảo và trục lợi.
"Sở hữu kỳ nghỉ du lịch" là mô hình du lịch cung cấp dịch vụ mua trước quyền nghỉ dưỡng tại một hoặc một số khách sạn, khu resort trong một khoảng thời gian nhất định, thông thường là 7 ngày mỗi năm theo mùa hoặc liên tục trong nhiều năm. Mô hình này được giới thiệu như một giải pháp kích cầu du lịch với những ưu điểm như chi phí tiết kiệm hơn so với du lịch thông thường và khả năng trao đổi, mua bán, cho thuê khi không sử dụng. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã tận dụng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân bằng cách gọi điện chào mời, giới thiệu chính sách khuyến mãi, tặng voucher ưu đãi và lôi kéo người dân tham gia.
Các công ty này nhanh chóng đưa hợp đồng cho khách hàng ký, tuy nhiên, do hợp đồng có số lượng lớn trang giấy và chứa nhiều điều khoản phức tạp, nhiều người không đọc kỹ hoặc không hiểu rõ nội dung mà vẫn ký kết. Điều này gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc xác định dấu hiệu tội phạm và bảo vệ quyền lợi của người dân khi xảy ra tranh chấp và khiếu nại.
Bộ Công an cũng chỉ ra rằng pháp luật hiện tại chưa đáp ứng được cho loại hợp đồng "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" và việc kiểm soát các hợp đồng kinh doanh loại này gặp nhiều khó khăn. Thêm vào đó, đối với người mua, việc đầu tư vào mô hình này có những rủi ro nhất định. Hợp đồng thường có thời hạn dài và yêu cầu khách hàng trả số tiền lớn ngay từ đầu mà chưa biết rõ khả năng và hiệu quả sử dụng dịch vụ trong tương lai.
Bên cạnh đó, Bộ Công an cũng nhấn mạnh về vấn đề quan trọng liên quan đến việc ký hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ. Có trường hợp các căn hộ, khách sạn nghỉ dưỡng chỉ nằm trên bàn giấy mà chưa được khởi công xây dựng, hoặc bên bán chỉ là đơn vị trung gian hợp tác với chủ sở hữu dự án hoặc khách sạn để bán dịch vụ cho khách hàng. Điều này làm cho việc đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trở nên khó khăn trong trường hợp xảy ra vướng mắc hoặc khiếu nại trong quá trình sử dụng dịch vụ.
Để tránh rủi ro và bị lừa đảo trong hoạt động mua bán "sở hữu kỳ nghỉ du lịch", Bộ Công an khuyến cáo người dân nên tìm hiểu kỹ về các điều khoản liên quan đến quyền lợi của khách hàng, trách nhiệm của doanh nghiệp, giá trị hợp đồng, các loại chi phí liên quan và điều khoản chấm dứt hợp đồng. Đồng thời, người dân cần cẩn trọng và không vội vàng ký kết hợp đồng mà không hiểu rõ nội dung và cam kết của mình.
Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ có tổng mức đầu tư sơ bộ 75.115 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Theo nghị quyết, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt.
Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang chuyển dịch mạnh ra khu vực ngoài nội đô, bám theo các hành lang phát triển mới, phù hợp định hướng đô thị đa cực và tăng cường liên kết vùng dài hạn.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi với những động lực hoàn toàn khác so với trước đây. Nếu giai đoạn 2020–2022 được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng", thì nửa cuối năm 2026 lại chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền về những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và khả năng khai thác lâu dài.
Giá nhà tăng cao và nhu cầu cư trú thay đổi đang buộc Hà Nội chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường chuyên nghiệp và đa dạng lựa chọn an cư.
Đẩy mạnh tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và áp dụng cơ chế "luồng xanh ưu tiên", Đồng Nai đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn hộ trong năm 2026, tiến tới xây dựng 65.000 căn vào năm 2030, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Xu hướng đầu tư năm 2026 cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư không còn chạy theo số lượng mà tập trung vào giá trị dài hạn.
