Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định thanh tra tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh thời gian qua.
Đoàn thanh tra gồm 11 thành viên do ông Lê Thành Tài (Phó Chánh thanh tra tỉnh Bình Dương) làm trưởng đoàn; phía UBND tỉnh Bình Dương cử ông Bùi Duy Hiền (Chánh thanh tra tỉnh) trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, giám sát hoạt động của Đoàn thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án cho đến nay.
Đây là cuộc thanh tra đột xuất của UBND tỉnh để đánh giá tình hình chấp hành quy định pháp luật của các đơn vị. Qua đó, nắm bắt những vấn đề vướng mắc, bất cập trong lĩnh vực đất đai tại địa phương. Đồng thời, phát hiện các sai phạm (nếu có) để xử lý kịp thời đúng quy định pháp luật.
Ba đơn vị bị thanh tra là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương; Công ty CP Đầu tư thương mại Á Châu; và Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong (Bất động sản Tường Phong).
Theo đó, Bất động sản Tường Phong là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An. Vào năm 2021, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án này nhiều lần căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng và bàn giao nhà. Theo phản ánh của khách hàng, nhiều người đã đóng tiền để mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với số tiền giao dịch từ 30 - 65% (tương đương 400 triệu - 900 trăm triệu đồng) từ năm 2019-2021.
Thế nhưng, đơn vị đứng ra ký kết hợp đồng giao dịch với khách hàng không phải Bất động sản Tường Phong mà là Công ty Cổ phần Naviland. Đến khi người mua nhà tập trung phản đối nhiều lần thì đại diện Công ty Naviland mới cho biết, công ty đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án từ Bất động sản Tường Phong. Thủ tục chuyển nhượng dự án vẫn chưa hoàn tất.
Dự án Roxana Plaza trước đây có tên gọi là tổ hợp căn hộ, văn phòng nhà cao tầng Contentment Plaza, được tỉnh Bình Dương phê duyệt cho Công ty Bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư vào năm 2010.
Năm 2017, Công ty CP Naviland giới thiệu đã mua lại dự án Roxana Plaza từ Công ty Bất động sản Tường Phong và ký hợp đồng bán căn hộ trực tiếp với khách hàng. Rất đông khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty CP Naviland để mua căn hộ của dự án, và đóng tiền đến 70% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên gần đây khách hàng mới biết đến nay hồ sơ pháp lý chuyển nhượng dự án Roxana Plaza sang Công ty CP Naviland vẫn chưa được cơ quan chức năng phê duyệt thông qua.
Ngày 14/2/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã có công văn số 621/UBND-KT giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị có liên quan như Công an, Sở Xây dựng, Sở TN&MT, UBND TP.Thuận An… vào cuộc xem xét giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án Roxana Plaza để bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho người dân.
Công ty Thương mại Á Châu là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một. Được biết dự án Khu nhà ở Suối Giữa được rao bán, quảng cáo rầm rộ từ năm 2017 – 2018 và nhiều người dân đã tiến hành các hoạt động giao dịch để mua đất tại dự án này. Tuy nhiên, đến nay, nghĩa là sau 5 năm, hàng trăm khách hàng dù đã xuống tiền vẫn chưa nhận được nền còn dự án thì vẫn là bãi đất trống.
Liên quan đến việc Công ty Thương mạit Á Châu ký hàng loạt các thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” với hàng trăm khách hàng, ngày 30/10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3174/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Thương mại Á Châu.
Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương xác định Công ty Thương mại Á Châu đã vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại Dự án Khu nhà ở Suối Giữa, vi phạm điểm đ, khoản 4, Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. UBND tỉnh xử phạt Cty Á Châu 285 triệu đồng về vi phạm này. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương cũng buộc Công ty Thương mại Á Châu phải thực hiện quy định, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bên mua, bên thuê mua đối với hành vi vi phạm…
Linh Anh (t/h)
