 |
| Ba năm liên tiếp bị kiểm toán ngoại trừ, cổ phiếu HU6 tiếp tục trong diện cảnh báo |
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD6 (mã chứng khoán: HU6) vừa có văn bản giải trình gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội liên quan đến việc cổ phiếu bị duy trì diện cảnh báo. Nguyên nhân xuất phát từ việc báo cáo tài chính của doanh nghiệp tiếp tục nhận ý kiến kiểm toán ngoại trừ trong ba năm liên tiếp.
Theo nội dung giải trình, trong các năm 2022, 2024 và 2025, cổ phiếu HUD6 đã ghi nhận một phần chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với tổng giá trị lũy kế khoảng 4,37 tỷ đồng. Trường hợp thực hiện điều chỉnh theo đúng chuẩn mực kế toán, khoản mục lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại thời điểm ngày 31/12/2025 sẽ giảm tương ứng.
Kết quả kinh doanh năm 2025 của HUD6 cho thấy nhiều khó khăn khi doanh nghiệp gần như không ghi nhận doanh thu từ hoạt động cốt lõi, trong khi lợi nhuận sau thuế âm 2,5 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lãi hơn 29 triệu đồng của năm 2024. Do không phát sinh doanh thu, biên lợi nhuận gộp không được ghi nhận, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp cả năm đạt 3,1 tỷ đồng, tăng 4,2% so với năm trước. Doanh thu tài chính đạt 0,6 tỷ đồng, giảm 44,8%, không đủ bù đắp chi phí vận hành, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh và lợi nhuận sau thuế đều âm 2,5 tỷ đồng.
Tại thời điểm ngày 31/12/2025, tổng tài sản của HUD6 đạt 99,8 tỷ đồng, giảm 1,9% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản tiếp tục tập trung vào ngắn hạn với 77 tỷ đồng, chiếm 77,1% tổng tài sản. Trong đó, hàng tồn kho ở mức 42,6 tỷ đồng, tăng 16,1% và là khoản mục lớn nhất, phản ánh nguồn vốn đang nằm tại các dự án chưa thể ghi nhận doanh thu.
Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 23,8 tỷ đồng, tăng 3,8%, chủ yếu là các khoản phải thu khác. Tiền và tương đương tiền giảm 15% xuống còn 10 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp không còn ghi nhận đầu tư tài chính ngắn hạn so với mức 6 tỷ đồng đầu năm, làm thu hẹp nguồn thu tài chính tiềm năng.
Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu duy trì ở mức 75 tỷ đồng, chiếm 75,1% tổng nguồn vốn. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối giảm mạnh, chỉ còn khoảng 5 triệu đồng. Nợ phải trả tăng lên 24,8 tỷ đồng, tăng 4,8%, chủ yếu là nợ ngắn hạn.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho thấy dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm 8,4 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư dương 6,6 tỷ đồng nhờ thu hồi các khoản cho vay, song tổng lưu chuyển tiền thuần trong năm vẫn âm 1,8 tỷ đồng, khiến lượng tiền cuối kỳ giảm xuống còn 10 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết từ năm 2022 đến nay, hoạt động sản xuất kinh doanh gặp nhiều khó khăn do các dự án chưa hoàn thành đầu tư và chưa thể đưa sản phẩm ra thị trường. Trong năm 2025, HUD6 không ghi nhận doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động tài chính, cụ thể là lãi tiền gửi.
Bên cạnh đó, quy mô vốn còn hạn chế trong khi áp lực tài chính gia tăng khiến việc triển khai đồng thời nhiều dự án gặp khó khăn. Doanh nghiệp hiện tập trung nguồn lực vào dự án khu dân cư mới phía Nam thị trấn Kẻ Sặt, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (nay là xã Kẻ Sặt, thành phố Hải Phòng), do liên danh VINA UIC – HUD6 – HUD10 thực hiện.
Tuy nhiên, tiến độ dự án bị kéo dài do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Đến hết năm 2025, dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất, khiến doanh nghiệp chưa thể triển khai xây dựng và chưa có sản phẩm để kinh doanh. Trong khi đó, các chi phí quản lý, vận hành và chi phí liên quan đến hoạt động đầu tư vẫn phát sinh.
Do chưa có doanh thu từ dự án, HUD6 đã ghi nhận một phần chi phí quản lý vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Khoản chi phí này dự kiến sẽ được kết chuyển vào giá vốn hàng bán khi dự án hoàn thành và bắt đầu ghi nhận doanh thu.
Về giải pháp, doanh nghiệp cho biết sẽ tăng cường kiểm soát chi phí, nâng cao hiệu quả quản lý nhằm đảm bảo an toàn tài chính, đồng thời tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ dự án tại Kẻ Sặt. HUD6 dự kiến phối hợp với các cơ quan chức năng để sớm hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý, với mục tiêu hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất trong quý II/2026 và triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngay sau đó.
Việc sớm đưa sản phẩm ra thị trường được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện dòng tiền và kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian tới.
