Thứ hai 06/10/2025 08:49
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Từ nay đến cuối năm 2025, hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn thanh toán. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Thị trường chững lại sau giai đoạn bùng nổ

Sau giai đoạn tăng tốc mạnh trong tháng 6, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận sự giảm nhiệt rõ rệt trong tháng 7/2025. Theo số liệu từ FiinRatings, tổng giá trị phát hành trong tháng chỉ đạt 44.200 tỷ đồng – giảm gần 65% so với tháng trước. Số đợt phát hành cũng thu hẹp đáng kể, chỉ còn 39, thấp hơn 68 đợt so với tháng 6.

Dù vậy, ngân hàng vẫn tiếp tục là nhóm phát hành chủ đạo, chiếm tới 88% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng. Tuy nhiên, việc giảm phát hành so với tháng trước chủ yếu do các nhà băng đã huy động mạnh tay trong quý II để cải thiện hệ số an toàn vốn và cơ cấu nguồn vốn trung dài hạn. Trong khi đó, khối doanh nghiệp phi ngân hàng vẫn duy trì sự thận trọng, chỉ một vài đơn vị thuộc lĩnh vực xây dựng và dịch vụ tiếp tục gọi vốn qua kênh trái phiếu.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Tín dụng nới lỏng – động lực kép cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Một trong những yếu tố được đánh giá có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian tới chính là triển vọng tăng trưởng tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đã chủ động nâng hạn mức tín dụng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 2025 ở mức 16%.

Chính sách này tạo ra hai hiệu ứng tích cực. Trước hết, các ngân hàng có thêm dư địa để mở rộng cho vay và đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Đồng thời, chính bản thân các tổ chức tín dụng cũng có động lực phát hành trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung dài hạn trong bối cảnh lãi suất duy trì ở vùng thấp.

Ngoài ra, Thông tư 14/2025/TT-NHNN mới được ban hành đã đưa ra các quy định nâng cao về quản trị rủi ro, tiệm cận các tiêu chuẩn của Basel III. Đây là bước đi quan trọng giúp hệ thống ngân hàng gia tăng năng lực chống chịu và phân bổ vốn hiệu quả hơn trong dài hạn.

Chưa dừng lại ở đó, việc Chính phủ định hướng dỡ bỏ cơ chế "room tín dụng" từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường vốn. Khi ngân hàng có thể tự quyết định quy mô cho vay và đầu tư dựa trên năng lực tài chính, thay vì bị giới hạn hành chính, thị trường trái phiếu nói riêng sẽ có thêm cơ hội phát triển, giảm sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Áp lực ngắn hạn, kỳ vọng cải thiện

Tháng 7 vừa qua, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố đã lên tới 25.240 đồng/USD – mức cao nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân chính đến từ việc bơm thanh khoản nhằm giữ mặt bằng lãi suất thấp, cùng với nhu cầu USD gia tăng phục vụ nhập khẩu và tâm lý lo ngại về các biện pháp thuế quan từ Mỹ.

Tuy nhiên, triển vọng sắp tới cho thấy một bức tranh tích cực hơn. Việc Mỹ điều chỉnh thuế nhập khẩu đối với hàng hóa Việt Nam từ mức 46% xuống còn 20% đã giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá. Thêm vào đó, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất trong tháng 9 đang tạo tiền đề cho đồng USD suy yếu, hỗ trợ thêm cho hoạt động phát hành trái phiếu quốc tế của các ngân hàng Việt Nam và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Phân hóa rõ nét giữa các nhóm phát hành

Trong tháng 7, phần lớn trái phiếu tiếp tục được phát hành theo hình thức riêng lẻ, chiếm 69,3% tổng giá trị. Đáng chú ý, hình thức phát hành ra công chúng vốn "vắng bóng" trong hai tháng trước đã quay trở lại, đóng góp hơn 30% tổng lượng phát hành, phản ánh xu hướng minh bạch hóa dần trở lại của một số doanh nghiệp.

Lãi suất phát hành trái phiếu trong tháng cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Nhóm ngân hàng phát hành với lãi suất trung bình chỉ 5,64%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm, thậm chí có những đợt phát hành kỳ hạn lên tới 10 năm nhằm tăng tỷ lệ an toàn vốn. Trong khi đó, các doanh nghiệp phi ngân hàng phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn đáng kể, trung bình khoảng 9,31%/năm, với kỳ hạn gần 4,5 năm, phản ánh mức độ rủi ro và chi phí vốn cao hơn.

Điểm sáng của thị trường là giá trị trái phiếu bị chậm thanh toán (gốc/lãi) mới phát sinh trong tháng đã giảm 35% so với tháng 6, chỉ còn 2.800 tỷ đồng, phần lớn đến từ nhóm bất động sản. Đây là tín hiệu cho thấy thanh khoản của nhiều doanh nghiệp đang dần cải thiện, dù vẫn còn không ít thách thức phía trước.

Áp lực đáo hạn vẫn lớn, bất động sản đứng đầu danh sách

Theo FiinRatings, trong 5 tháng cuối năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ đối mặt với áp lực đáo hạn khoảng 106.500 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 52% tổng giá trị, tiếp theo là nhóm ngân hàng (26,3%) và thương mại – dịch vụ (6,8%).

Con số này đặt ra bài toán khó cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị bất động sản vốn đang gặp khó khăn về dòng tiền, quỹ đất chậm triển khai và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Tuy nhiên, việc mặt bằng lãi suất hiện đang duy trì ở mức thấp, cùng với kỳ vọng ổn định tỷ giá và xu hướng nới tín dụng từ hệ thống ngân hàng, có thể là những yếu tố giúp thị trường duy trì đà phục hồi trong những tháng tới.

Sau nhịp giảm tốc trong tháng 7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ. Trong khi nhóm ngân hàng vẫn duy trì vai trò dẫn dắt nhờ nền tảng tài chính vững và khả năng kiểm soát rủi ro tốt, thì nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản đang dần tái cấu trúc để thích nghi với môi trường huy động vốn ngày càng khắt khe hơn.

Triển vọng cuối năm vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố tích cực: Tín dụng được nới lỏng, lãi suất thấp, tỷ giá có dấu hiệu ổn định và khung pháp lý ngày càng hoàn thiện. Nếu tận dụng tốt các điều kiện này, thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn thử thách, tiến tới một nền tảng bền vững và minh bạch hơn trong năm 2026.

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng ngày 4/10/2025: GPbank mở màn tăng Tín hiệu đảo chiều?

Lãi suất ngân hàng ngày 4/10/2025: GPbank mở màn tăng Tín hiệu đảo chiều?

Lãi suất ngân hàng ngày 4/10/2025 bắt đầu có tín hiệu tăng trở lại khi GPBank điều chỉnh tăng cho nhiều kỳ hạn. Dù vậy, mức lãi suất "đặc biệt" cao nhất vẫn neo ở 9%.
Hơn 7.600 tỷ đồng chi phí được tiết kiệm nhờ chuyển đổi số trong ngành Ngân hàng

Hơn 7.600 tỷ đồng chi phí được tiết kiệm nhờ chuyển đổi số trong ngành Ngân hàng

Tại họp báo quý III/2025, ông Lê Hoàng Chính Quang - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, việc triển khai Đề án 06 của Chính phủ đã mang lại nhiều kết quả nổi bật, đặc biệt trong cải cách thủ tục hành chính, làm sạch dữ liệu và nâng cao an toàn cho hệ thống ngân hàng.
Lãi suất ngân hàng ngày 3/10/2025: Cuộc đua cộng lãi suất và săn tiền gửi

Lãi suất ngân hàng ngày 3/10/2025: Cuộc đua cộng lãi suất và săn tiền gửi

Lãi suất ngân hàng ngày 3/10/2025 nhiều ngân hàng lớn và nhỏ đang bước vào cuộc đua lãi suất dưới hình thức cộng thêm ưu đãi và tặng thưởng, đồng thời duy trì lãi suất đặc biệt cao.
Làm chủ đồng tiền: Chìa khóa tài chính giúp sinh viên và lao động trẻ vững bước tương lai

Làm chủ đồng tiền: Chìa khóa tài chính giúp sinh viên và lao động trẻ vững bước tương lai

Trong bối cảnh nền kinh tế số và thanh toán không tiền mặt ngày càng phổ biến, kỹ năng quản lý thu nhập và bảo vệ tài chính cá nhân không chỉ là lựa chọn, mà là hành trang thiết yếu cho sinh viên và người lao động trẻ. Các chuyên gia cho rằng, biết làm chủ đồng tiền sẽ giúp người trẻ tự tin hội nhập, đồng thời xây dựng nền tảng vững chắc cho sự nghiệp lâu dài.
9 tháng vượt thu gần 1,9 triệu tỷ đồng, ngành Thuế đặt mục tiêu tăng thu tối thiểu 25%

9 tháng vượt thu gần 1,9 triệu tỷ đồng, ngành Thuế đặt mục tiêu tăng thu tối thiểu 25%

Để chống thất thu, ngành Thuế đẩy mạnh xử lý nghiêm các hành vi vi phạm liên quan đến hóa đơn, chứng từ, mua bán – thanh toán hàng hóa và dịch vụ.
Lãi suất ngân hàng ngày 2/10/2025: Kỳ hạn 12 tháng chạm ngưỡng 9%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 2/10/2025: Kỳ hạn 12 tháng chạm ngưỡng 9%/năm

Lãi suất ngân hàng hôm nay 2/10/2025 ghi nhận mức cao kỷ lục 9%/năm cho kỳ hạn 12-13 tháng, nhưng đi kèm điều kiện khắt khe về số dư tối thiểu.
Hệ sinh thái NextTech của Shark Bình: Từ “Alibaba Việt Nam” đến loạt dự án chết yểu

Hệ sinh thái NextTech của Shark Bình: Từ “Alibaba Việt Nam” đến loạt dự án chết yểu

Trong khi những dự án “nhà trồng” của NextTech lại không quá nổi bật trên thị trường, thậm chí còn “thoi thóp” vì qua giai đoạn đốt tiền, thì những dự án startup được công ty rót vốn có vẻ khả quan hơn với deal thành công nhất phải gọi tên Coolmate.
Cổ đông VietinBank sắp nhận hơn 2.400 tỷ đồng cổ tức bằng tiền mặt

Cổ đông VietinBank sắp nhận hơn 2.400 tỷ đồng cổ tức bằng tiền mặt

VietinBank sẽ chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 4,5% mệnh giá, tương đương 450 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền dự kiến chi trả khoảng 2.416,5 tỷ đồng, riêng Ngân hàng Nhà nước sẽ nhận hơn 1.557 tỷ đồng.
SSI Research: Thép, bán lẻ và bất động sản dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận quý III/2025

SSI Research: Thép, bán lẻ và bất động sản dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận quý III/2025

Lợi nhuận nhóm doanh nghiệp bán lẻ, thép, cảng biển, nhiệt điện được SSI Research ước tính sẽ tăng trưởng cao trong quý III/2025.
Lãi suất ngân hàng ngày 1/10/2025: Thị trường tiếp tục phân hóa mạnh

Lãi suất ngân hàng ngày 1/10/2025: Thị trường tiếp tục phân hóa mạnh

Lãi suất ngân hàng ngày 1/10/2025 ghi nhận xu hướng tăng lãi suất dưới hình thức cộng thêm ưu đãi, đặc biệt là MB. Thị trường tiếp tục phân hóa với mức lãi suất đặc biệt.
Bị khối ngoại "quay lưng", điều gì đang xảy ra với cổ phiếu của Tập đoàn FPT?

Bị khối ngoại "quay lưng", điều gì đang xảy ra với cổ phiếu của Tập đoàn FPT?

Tập đoàn FPT sở hữu bức tranh tài chính lành mạnh, kết quả kinh doanh tăng trưởng đều đặn mỗi năm, cổ tức "tiền tươi thóc thật,... Vậy tại sao khối ngoại lại đang "xả" hàng chục nghìn tỷ đồng cổ phiếu công nghệ này trong thời gian qua? FPT liệu có đang chờ đợi lực bật sau nhịp điều chỉnh?
Lãi suất ngân hàng ngày 30/9/2025: Bac A Bank tăng, kỳ hạn ngắn nóng lên

Lãi suất ngân hàng ngày 30/9/2025: Bac A Bank tăng, kỳ hạn ngắn nóng lên

Lãi suất ngân hàng ngày 30/9/2025 ghi nhận Bac A Bank dẫn đầu xu hướng tăng mạnh lãi suất ở các kỳ hạn ngắn và trung hạn. lãi suất đặc biệt lên đến 9%/năm.
Gen Alpha: Thách thức đối với các nhà thiết kế tìm công cụ tài chính phù hợp với thế hệ số

Gen Alpha: Thách thức đối với các nhà thiết kế tìm công cụ tài chính phù hợp với thế hệ số

Theo nghiên cứu mới của Mastercard, 98% Gen Alpha tại Việt Nam đã tiếp cận với tài khoản tài chính, có đến 57% sở hữu tài khoản tiết kiệm, 54% có tài khoản trên ứng dụng có liên kết phương thức thanh toán hoặc 52% có ví điện tử.
Nam A Bank Nha Trang còn tồn tại rủi ro trong hoạt động tín dụng

Nam A Bank Nha Trang còn tồn tại rủi ro trong hoạt động tín dụng

Theo kết luận của Thanh tra NHNN Khu vực 10, Nam A Bank Nha Trang duy trì nợ xấu dưới 3% và hoạt động kinh doanh có lãi, song vẫn còn nhiều hạn chế trong công tác tín dụng cần khắc phục.
Tài sản 1,89 tỷ USD của ông Đỗ Anh Tuấn trải rộng từ Sunshine Group đến SCG, Kienlongbank

Tài sản 1,89 tỷ USD của ông Đỗ Anh Tuấn trải rộng từ Sunshine Group đến SCG, Kienlongbank

Một thương vụ sáp nhập đã đưa ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch Sunshine Group nằm trong top 3 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam với khối tài sản xấp xỉ 1,9 tỷ USD, chỉ xếp sau ông Phạm Nhật Vượng và “vua thép” Trần Đình Long.