Thứ năm 04/06/2026 02:52
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Từ nay đến cuối năm 2025, hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn thanh toán. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Thị trường chững lại sau giai đoạn bùng nổ

Sau giai đoạn tăng tốc mạnh trong tháng 6, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận sự giảm nhiệt rõ rệt trong tháng 7/2025. Theo số liệu từ FiinRatings, tổng giá trị phát hành trong tháng chỉ đạt 44.200 tỷ đồng – giảm gần 65% so với tháng trước. Số đợt phát hành cũng thu hẹp đáng kể, chỉ còn 39, thấp hơn 68 đợt so với tháng 6.

Dù vậy, ngân hàng vẫn tiếp tục là nhóm phát hành chủ đạo, chiếm tới 88% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng. Tuy nhiên, việc giảm phát hành so với tháng trước chủ yếu do các nhà băng đã huy động mạnh tay trong quý II để cải thiện hệ số an toàn vốn và cơ cấu nguồn vốn trung dài hạn. Trong khi đó, khối doanh nghiệp phi ngân hàng vẫn duy trì sự thận trọng, chỉ một vài đơn vị thuộc lĩnh vực xây dựng và dịch vụ tiếp tục gọi vốn qua kênh trái phiếu.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Tín dụng nới lỏng – động lực kép cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Một trong những yếu tố được đánh giá có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian tới chính là triển vọng tăng trưởng tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đã chủ động nâng hạn mức tín dụng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 2025 ở mức 16%.

Chính sách này tạo ra hai hiệu ứng tích cực. Trước hết, các ngân hàng có thêm dư địa để mở rộng cho vay và đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Đồng thời, chính bản thân các tổ chức tín dụng cũng có động lực phát hành trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung dài hạn trong bối cảnh lãi suất duy trì ở vùng thấp.

Ngoài ra, Thông tư 14/2025/TT-NHNN mới được ban hành đã đưa ra các quy định nâng cao về quản trị rủi ro, tiệm cận các tiêu chuẩn của Basel III. Đây là bước đi quan trọng giúp hệ thống ngân hàng gia tăng năng lực chống chịu và phân bổ vốn hiệu quả hơn trong dài hạn.

Chưa dừng lại ở đó, việc Chính phủ định hướng dỡ bỏ cơ chế "room tín dụng" từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường vốn. Khi ngân hàng có thể tự quyết định quy mô cho vay và đầu tư dựa trên năng lực tài chính, thay vì bị giới hạn hành chính, thị trường trái phiếu nói riêng sẽ có thêm cơ hội phát triển, giảm sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Áp lực ngắn hạn, kỳ vọng cải thiện

Tháng 7 vừa qua, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố đã lên tới 25.240 đồng/USD – mức cao nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân chính đến từ việc bơm thanh khoản nhằm giữ mặt bằng lãi suất thấp, cùng với nhu cầu USD gia tăng phục vụ nhập khẩu và tâm lý lo ngại về các biện pháp thuế quan từ Mỹ.

Tuy nhiên, triển vọng sắp tới cho thấy một bức tranh tích cực hơn. Việc Mỹ điều chỉnh thuế nhập khẩu đối với hàng hóa Việt Nam từ mức 46% xuống còn 20% đã giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá. Thêm vào đó, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất trong tháng 9 đang tạo tiền đề cho đồng USD suy yếu, hỗ trợ thêm cho hoạt động phát hành trái phiếu quốc tế của các ngân hàng Việt Nam và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Phân hóa rõ nét giữa các nhóm phát hành

Trong tháng 7, phần lớn trái phiếu tiếp tục được phát hành theo hình thức riêng lẻ, chiếm 69,3% tổng giá trị. Đáng chú ý, hình thức phát hành ra công chúng vốn "vắng bóng" trong hai tháng trước đã quay trở lại, đóng góp hơn 30% tổng lượng phát hành, phản ánh xu hướng minh bạch hóa dần trở lại của một số doanh nghiệp.

Lãi suất phát hành trái phiếu trong tháng cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Nhóm ngân hàng phát hành với lãi suất trung bình chỉ 5,64%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm, thậm chí có những đợt phát hành kỳ hạn lên tới 10 năm nhằm tăng tỷ lệ an toàn vốn. Trong khi đó, các doanh nghiệp phi ngân hàng phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn đáng kể, trung bình khoảng 9,31%/năm, với kỳ hạn gần 4,5 năm, phản ánh mức độ rủi ro và chi phí vốn cao hơn.

Điểm sáng của thị trường là giá trị trái phiếu bị chậm thanh toán (gốc/lãi) mới phát sinh trong tháng đã giảm 35% so với tháng 6, chỉ còn 2.800 tỷ đồng, phần lớn đến từ nhóm bất động sản. Đây là tín hiệu cho thấy thanh khoản của nhiều doanh nghiệp đang dần cải thiện, dù vẫn còn không ít thách thức phía trước.

Áp lực đáo hạn vẫn lớn, bất động sản đứng đầu danh sách

Theo FiinRatings, trong 5 tháng cuối năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ đối mặt với áp lực đáo hạn khoảng 106.500 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 52% tổng giá trị, tiếp theo là nhóm ngân hàng (26,3%) và thương mại – dịch vụ (6,8%).

Con số này đặt ra bài toán khó cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị bất động sản vốn đang gặp khó khăn về dòng tiền, quỹ đất chậm triển khai và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Tuy nhiên, việc mặt bằng lãi suất hiện đang duy trì ở mức thấp, cùng với kỳ vọng ổn định tỷ giá và xu hướng nới tín dụng từ hệ thống ngân hàng, có thể là những yếu tố giúp thị trường duy trì đà phục hồi trong những tháng tới.

Sau nhịp giảm tốc trong tháng 7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ. Trong khi nhóm ngân hàng vẫn duy trì vai trò dẫn dắt nhờ nền tảng tài chính vững và khả năng kiểm soát rủi ro tốt, thì nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản đang dần tái cấu trúc để thích nghi với môi trường huy động vốn ngày càng khắt khe hơn.

Triển vọng cuối năm vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố tích cực: Tín dụng được nới lỏng, lãi suất thấp, tỷ giá có dấu hiệu ổn định và khung pháp lý ngày càng hoàn thiện. Nếu tận dụng tốt các điều kiện này, thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn thử thách, tiến tới một nền tảng bền vững và minh bạch hơn trong năm 2026.

Tin bài khác
Đóng cửa hộ kinh doanh: Tưởng đã xong, nhiều người vẫn bị rà soát nghĩa vụ thuế

Đóng cửa hộ kinh doanh: Tưởng đã xong, nhiều người vẫn bị rà soát nghĩa vụ thuế

Đóng cửa hộ kinh doanh không đồng nghĩa với việc chấm dứt mọi nghĩa vụ pháp lý. Nhiều chủ hộ ngừng bán hàng, trả mặt bằng, nghỉ kinh doanh nhưng không thực hiện thủ tục tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động, dẫn đến hồ sơ đăng ký còn tồn tại trên hệ thống và phát sinh nhiều vướng mắc khi quay lại kinh doanh hoặc thực hiện các thủ tục hành chính sau này.
Thủ tướng chỉ đạo: Giữ ổn định lãi suất, giảm thuế phí để hỗ trợ dòng tiền cho dân

Thủ tướng chỉ đạo: Giữ ổn định lãi suất, giảm thuế phí để hỗ trợ dòng tiền cho dân

Sáng ngày 3/6, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5 năm 2026. Trước áp lực lạm phát và những khó khăn trong sản xuất kinh doanh, Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh quan điểm "khoan sức dân", yêu cầu Ngân hàng Nhà nước giữ ổn định lãi suất và Bộ Tài chính tiếp tục áp dụng các chính sách miễn, giảm thuế, phí để người dân, doanh nghiệp có thêm dòng tiền.
Dòng vốn xanh dẫn dắt tăng trưởng bền vững trong chu kỳ kinh tế mới hiện nay

Dòng vốn xanh dẫn dắt tăng trưởng bền vững trong chu kỳ kinh tế mới hiện nay

Trong bối cảnh yêu cầu phát triển bền vững ngày càng cấp thiết, dòng vốn xanh đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế chất lượng cao, hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi mô hình và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Thanh Hóa cập nhật chính sách mới cho doanh nghiệp

Thanh Hóa cập nhật chính sách mới cho doanh nghiệp

Thuế tỉnh Thanh Hóa vừa tổ chức Hội nghị tập huấn chính sách thuế mới và đối thoại với người nộp thuế năm 2026, tạo diễn đàn trao đổi trực tiếp giữa cơ quan Thuế với cộng đồng doanh nghiệp và các hộ kinh doanh trên địa bàn tỉnh.
Lãi suất liên ngân hàng tăng vọt, qua đêm áp sát 11% gây áp lực thanh khoản

Lãi suất liên ngân hàng tăng vọt, qua đêm áp sát 11% gây áp lực thanh khoản

Lãi suất liên ngân hàng tăng mạnh đầu tháng 6, đặc biệt kỳ hạn qua đêm tiến sát 11%, phản ánh áp lực thanh khoản ngắn hạn trong hệ thống, buộc Ngân hàng Nhà nước phải đẩy mạnh bơm vốn hỗ trợ thị trường.
Lãi suất ngân hàng ngày 3/6/2026: Duy trì mức cao ở kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 3/6/2026: Duy trì mức cao ở kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 3/6/2026 tiếp tục duy trì ổn định, trong đó nhiều nhà băng giữ mức cao ở kỳ hạn dài nhằm thu hút dòng tiền gửi trung và dài hạn.
VN-Index tuần đầu tháng 6: Dòng tiền nhóm cổ phiếu ngân hàng bắt đầu cải thiện

VN-Index tuần đầu tháng 6: Dòng tiền nhóm cổ phiếu ngân hàng bắt đầu cải thiện

Nhóm ngân hàng sẽ là biến số quan trọng cần theo dõi. Nếu dòng tiền tiếp tục cải thiện và lan rộng hơn trong nhóm, VN-Index có cơ sở duy trì vùng cân bằng và hình thành nhịp hồi phục kỹ thuật.
Ngân hàng Nhà nước đề xuất mở rộng giám sát hệ thống bù trừ, chuyển mạch tài chính

Ngân hàng Nhà nước đề xuất mở rộng giám sát hệ thống bù trừ, chuyển mạch tài chính

Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Thông tư 41/2024 nhằm mở rộng phạm vi giám sát đối với các hệ thống bù trừ, chuyển mạch giao dịch tài chính. Động thái này được đánh giá là bước đi cần thiết trong bối cảnh hạ tầng thanh toán số ngày càng phát triển, xuất hiện thêm các đơn vị cung ứng dịch vụ mới và yêu cầu kiểm soát rủi ro hệ thống ngày càng cao
Chi phí cá nhân đưa vào doanh nghiệp: Rủi ro truy thu thuế từ hóa đơn tưởng vô hại

Chi phí cá nhân đưa vào doanh nghiệp: Rủi ro truy thu thuế từ hóa đơn tưởng vô hại

Nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn vô tình sử dụng tài khoản công ty cho các khoản chi tiêu cá nhân mà không nhận ra rủi ro pháp lý đi kèm. Khi cơ quan thuế kiểm tra hoặc thanh tra, những hóa đơn tưởng như vô hại có thể bị loại khỏi chi phí được trừ, kéo theo truy thu thuế, tiền chậm nộp và các chế tài xử phạt theo quy định. Việc tách bạch tài chính cá nhân với tài chính doanh nghiệp không chỉ giúp giảm rủi ro thuế mà còn phản ánh năng lực quản trị và tính minh bạch của doanh nghiệp
Người nhà lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc chi 250 tỷ đồng gom thêm 8 triệu cổ phiếu KBC

Người nhà lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc chi 250 tỷ đồng gom thêm 8 triệu cổ phiếu KBC

Bà Nguyễn Thị Kim Thanh - vợ cũ của Chủ tịch Đặng Thành Tâm vừa gom 8 triệu cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Ước tính số tiền chi ra khoảng 250 tỷ đồng.
Thêm tín hiệu mới trên thị trường: Một ngân hàng Big4 nâng mạnh lãi suất tiền gửi online

Thêm tín hiệu mới trên thị trường: Một ngân hàng Big4 nâng mạnh lãi suất tiền gửi online

Sau một thời gian duy trì mặt bằng lãi suất thấp hơn 3 ngân hàng quốc doanh Agribank, VietinBank và VietinBank, BIDV vừa điều chỉnh tăng lãi suất huy động trực tuyến, qua đó đưa mức lãi suất online lên ngang với các ngân hàng cùng nhóm.
Đề xuất lùi áp dụng hóa đơn điện tử để tránh gây sốc cho doanh nghiệp

Đề xuất lùi áp dụng hóa đơn điện tử để tránh gây sốc cho doanh nghiệp

Nhiều cơ quan, doanh nghiệp kiến nghị lùi thời điểm áp dụng quy định mới về hóa đơn điện tử thêm 6 tháng nhằm có đủ thời gian nâng cấp hệ thống, hoàn thiện kết nối kỹ thuật và tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn, bảo đảm triển khai đồng bộ, hiệu quả.
Thu ngân sách từ kinh tế tư nhân bứt tốc, tạo lực đẩy tăng trưởng

Thu ngân sách từ kinh tế tư nhân bứt tốc, tạo lực đẩy tăng trưởng

Thu ngân sách từ khu vực kinh tế tư nhân đang tăng trưởng ấn tượng, phản ánh sức phục hồi mạnh mẽ của doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Cùng với đà bứt phá của hoạt động xuất nhập khẩu, đây đang trở thành động lực quan trọng góp phần củng cố nguồn lực tài chính quốc gia.
Ngân hàng siết hiệu quả hoạt động, chi nhánh lỗ kéo dài bị đóng

Ngân hàng siết hiệu quả hoạt động, chi nhánh lỗ kéo dài bị đóng

Từ ngày 1/7/2026, các chi nhánh ngân hàng thương mại thua lỗ liên tiếp trong 3 năm sẽ thuộc diện bắt buộc chấm dứt hoạt động theo quy định mới của Ngân hàng Nhà nước. Chính sách được kỳ vọng nâng cao hiệu quả vận hành và thúc đẩy tái cơ cấu hệ thống.
SHB hoàn tất phát hành ESOP, nâng vốn điều lệ lên gần 49.000 tỷ đồng

SHB hoàn tất phát hành ESOP, nâng vốn điều lệ lên gần 49.000 tỷ đồng

SHB vừa phân phối toàn bộ hơn 90,6 triệu cổ phiếu ESOP, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 49.000 tỷ đồng, tiếp tục lộ trình tăng vốn và củng cố nền tảng tài chính.