Thứ bảy 18/04/2026 17:28
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Từ nay đến cuối năm 2025, hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn thanh toán. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Thị trường chững lại sau giai đoạn bùng nổ

Sau giai đoạn tăng tốc mạnh trong tháng 6, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận sự giảm nhiệt rõ rệt trong tháng 7/2025. Theo số liệu từ FiinRatings, tổng giá trị phát hành trong tháng chỉ đạt 44.200 tỷ đồng – giảm gần 65% so với tháng trước. Số đợt phát hành cũng thu hẹp đáng kể, chỉ còn 39, thấp hơn 68 đợt so với tháng 6.

Dù vậy, ngân hàng vẫn tiếp tục là nhóm phát hành chủ đạo, chiếm tới 88% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng. Tuy nhiên, việc giảm phát hành so với tháng trước chủ yếu do các nhà băng đã huy động mạnh tay trong quý II để cải thiện hệ số an toàn vốn và cơ cấu nguồn vốn trung dài hạn. Trong khi đó, khối doanh nghiệp phi ngân hàng vẫn duy trì sự thận trọng, chỉ một vài đơn vị thuộc lĩnh vực xây dựng và dịch vụ tiếp tục gọi vốn qua kênh trái phiếu.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Tín dụng nới lỏng – động lực kép cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Một trong những yếu tố được đánh giá có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian tới chính là triển vọng tăng trưởng tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đã chủ động nâng hạn mức tín dụng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 2025 ở mức 16%.

Chính sách này tạo ra hai hiệu ứng tích cực. Trước hết, các ngân hàng có thêm dư địa để mở rộng cho vay và đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Đồng thời, chính bản thân các tổ chức tín dụng cũng có động lực phát hành trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung dài hạn trong bối cảnh lãi suất duy trì ở vùng thấp.

Ngoài ra, Thông tư 14/2025/TT-NHNN mới được ban hành đã đưa ra các quy định nâng cao về quản trị rủi ro, tiệm cận các tiêu chuẩn của Basel III. Đây là bước đi quan trọng giúp hệ thống ngân hàng gia tăng năng lực chống chịu và phân bổ vốn hiệu quả hơn trong dài hạn.

Chưa dừng lại ở đó, việc Chính phủ định hướng dỡ bỏ cơ chế "room tín dụng" từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường vốn. Khi ngân hàng có thể tự quyết định quy mô cho vay và đầu tư dựa trên năng lực tài chính, thay vì bị giới hạn hành chính, thị trường trái phiếu nói riêng sẽ có thêm cơ hội phát triển, giảm sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Áp lực ngắn hạn, kỳ vọng cải thiện

Tháng 7 vừa qua, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố đã lên tới 25.240 đồng/USD – mức cao nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân chính đến từ việc bơm thanh khoản nhằm giữ mặt bằng lãi suất thấp, cùng với nhu cầu USD gia tăng phục vụ nhập khẩu và tâm lý lo ngại về các biện pháp thuế quan từ Mỹ.

Tuy nhiên, triển vọng sắp tới cho thấy một bức tranh tích cực hơn. Việc Mỹ điều chỉnh thuế nhập khẩu đối với hàng hóa Việt Nam từ mức 46% xuống còn 20% đã giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá. Thêm vào đó, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất trong tháng 9 đang tạo tiền đề cho đồng USD suy yếu, hỗ trợ thêm cho hoạt động phát hành trái phiếu quốc tế của các ngân hàng Việt Nam và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Phân hóa rõ nét giữa các nhóm phát hành

Trong tháng 7, phần lớn trái phiếu tiếp tục được phát hành theo hình thức riêng lẻ, chiếm 69,3% tổng giá trị. Đáng chú ý, hình thức phát hành ra công chúng vốn "vắng bóng" trong hai tháng trước đã quay trở lại, đóng góp hơn 30% tổng lượng phát hành, phản ánh xu hướng minh bạch hóa dần trở lại của một số doanh nghiệp.

Lãi suất phát hành trái phiếu trong tháng cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Nhóm ngân hàng phát hành với lãi suất trung bình chỉ 5,64%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm, thậm chí có những đợt phát hành kỳ hạn lên tới 10 năm nhằm tăng tỷ lệ an toàn vốn. Trong khi đó, các doanh nghiệp phi ngân hàng phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn đáng kể, trung bình khoảng 9,31%/năm, với kỳ hạn gần 4,5 năm, phản ánh mức độ rủi ro và chi phí vốn cao hơn.

Điểm sáng của thị trường là giá trị trái phiếu bị chậm thanh toán (gốc/lãi) mới phát sinh trong tháng đã giảm 35% so với tháng 6, chỉ còn 2.800 tỷ đồng, phần lớn đến từ nhóm bất động sản. Đây là tín hiệu cho thấy thanh khoản của nhiều doanh nghiệp đang dần cải thiện, dù vẫn còn không ít thách thức phía trước.

Áp lực đáo hạn vẫn lớn, bất động sản đứng đầu danh sách

Theo FiinRatings, trong 5 tháng cuối năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ đối mặt với áp lực đáo hạn khoảng 106.500 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 52% tổng giá trị, tiếp theo là nhóm ngân hàng (26,3%) và thương mại – dịch vụ (6,8%).

Con số này đặt ra bài toán khó cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị bất động sản vốn đang gặp khó khăn về dòng tiền, quỹ đất chậm triển khai và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Tuy nhiên, việc mặt bằng lãi suất hiện đang duy trì ở mức thấp, cùng với kỳ vọng ổn định tỷ giá và xu hướng nới tín dụng từ hệ thống ngân hàng, có thể là những yếu tố giúp thị trường duy trì đà phục hồi trong những tháng tới.

Sau nhịp giảm tốc trong tháng 7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ. Trong khi nhóm ngân hàng vẫn duy trì vai trò dẫn dắt nhờ nền tảng tài chính vững và khả năng kiểm soát rủi ro tốt, thì nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản đang dần tái cấu trúc để thích nghi với môi trường huy động vốn ngày càng khắt khe hơn.

Triển vọng cuối năm vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố tích cực: Tín dụng được nới lỏng, lãi suất thấp, tỷ giá có dấu hiệu ổn định và khung pháp lý ngày càng hoàn thiện. Nếu tận dụng tốt các điều kiện này, thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn thử thách, tiến tới một nền tảng bền vững và minh bạch hơn trong năm 2026.

Tin bài khác
VinaCapital đảm nhận vận hành Quỹ đầu tư mạo hiểm TP.HCM

VinaCapital đảm nhận vận hành Quỹ đầu tư mạo hiểm TP.HCM

Quỹ sẽ ưu tiên các khoản đầu tư vào công nghệ lõi, cùng các giải pháp xanh và chuyển đổi số thực chất. Trọng tâm đầu tư của quỹ là các vòng gọi vốn Series A và B – giai đoạn then chốt, để các startup Việt Nam mở rộng quy mô và tăng tốc phát triển.
Lãi suất ngân hàng ngày 18/4/2026: 29 ngân hàng giảm mạnh, đâu cao nhất?

Lãi suất ngân hàng ngày 18/4/2026: 29 ngân hàng giảm mạnh, đâu cao nhất?

Lãi suất ngân hàng ngày 18/4/2026 ghi nhận xu hướng giảm diện rộng sau chỉ đạo điều hành. Tuy nhiên, nhiều gói ưu đãi đặc biệt vẫn neo cao tới 10%/năm, tạo chênh lệch lớn trên thị trường.
Những cái tên mở màn đường đua lợi nhuận nghìn tỷ ngành ngân hàng

Những cái tên mở màn đường đua lợi nhuận nghìn tỷ ngành ngân hàng

Nhiều ngân hàng đã tiết lộ con số lợi nhuận trong quý đầu năm 2026 với những con số nghìn tỷ đồng.
Lãi suất ngân hàng ngày 17/4/2026: Ghi nhận xu hướng ổn định nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 17/4/2026: Ghi nhận xu hướng ổn định nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 17/4/2026 ghi nhận xu hướng ổn định ở nhiều kỳ hạn, một số nhà băng tiếp tục duy trì mức trên 6%/năm nhằm thu hút dòng tiền gửi trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng.
Phát triển Open Banking giúp BVBank số hóa 80% quy trình cho vay

Phát triển Open Banking giúp BVBank số hóa 80% quy trình cho vay

BVBank phát triển Open Banking (API) để kết nối hệ sinh thái khách hàng và đối tác. Hiện nay, khoảng 80% quy trình cho vay đã được số hóa trong thu thập, phân tích dữ liệu và ra quyết định.
Xu thế công ty chứng khoán được ngân hàng hỗ trợ, Rồng Việt làm gì để cạnh tranh?

Xu thế công ty chứng khoán được ngân hàng hỗ trợ, Rồng Việt làm gì để cạnh tranh?

Chủ tịch VDSC cho rằng đây cũng là một trong những khó khăn của Rồng Việt. Công ty luôn chú trọng kiểm soát tài chính và sử dụng vốn hiệu quả.
SeABank dẫn đầu xu hướng bảo vệ tiền gửi bằng mã số bảo mật, nâng cao an toàn tài chính

SeABank dẫn đầu xu hướng bảo vệ tiền gửi bằng mã số bảo mật, nâng cao an toàn tài chính

Không chỉ dừng lại ở việc số hóa trải nghiệm tiết kiệm, SeABank tiếp tục đón đầu xu hướng bảo mật tài chính với tính năng “Mã khóa bảo mật cho tiền gửi online”, bảo vệ tối đa tài sản cho khách hàng.
Lãi suất ngân hàng ngày 16/4/2026: Big4 đồng loạt giảm mạnh lần hai

Lãi suất ngân hàng ngày 16/4/2026: Big4 đồng loạt giảm mạnh lần hai

Lãi suất ngân hàng ngày 16/4/2026 tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm khi Agribank hạ lần thứ hai chỉ trong chưa đầy một tuần, nối tiếp động thái từ BIDV, góp phần định hình mặt bằng lãi suất mới.
Siết thuế thương mại điện tử xuyên biên giới nhằm chặn thất thu, tạo sân chơi công bằng

Siết thuế thương mại điện tử xuyên biên giới nhằm chặn thất thu, tạo sân chơi công bằng

Khi thương mại điện tử tăng trưởng nhanh và dòng tiền xuyên biên giới ngày càng lớn, việc siết quản lý thuế với các nền tảng, nhà cung cấp nước ngoài bán hàng vào Việt Nam đang trở thành yêu cầu cấp bách, không chỉ để chống thất thu ngân sách mà còn để giảm bất bình đẳng với doanh nghiệp trong nước.
Ông Lê Xuân Nghĩa được bầu là thành viên độc lập của ngân hàng Phương Đông

Ông Lê Xuân Nghĩa được bầu là thành viên độc lập của ngân hàng Phương Đông

Năm 2026, OCB đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 6.960 tỷ đồng, tăng 39% so với năm 2025. Trong nhiệm kỳ 2025-2030, ông Lê Xuân Nghĩa được bầu làm thành viên độc lập HĐQT của OCB, gia tăng năng lực quản trị cho ngân hàng.
11 hồ sơ đã nộp, doanh nghiệp muốn sản xuất vàng miếng phải vượt những điều kiện nào?

11 hồ sơ đã nộp, doanh nghiệp muốn sản xuất vàng miếng phải vượt những điều kiện nào?

Doanh nghiệp muốn xin Giấy phép sản xuất vàng miếng phải có giấy phép mua bán vàng miếng, vốn từ 1.000 tỷ đồng; ngân hàng thương mại cần vốn tối thiểu 50.000 tỷ đồng cùng hồ sơ, quy trình kiểm soát chặt chẽ.
Đề xuất nâng ngưỡng thu nhập người phụ thuộc lên 3 triệu đồng/tháng

Đề xuất nâng ngưỡng thu nhập người phụ thuộc lên 3 triệu đồng/tháng

Bộ Tài chính Việt Nam đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất tăng mức thu nhập người phụ thuộc lên 3 triệu đồng/tháng – gấp 3 lần hiện hành – nhằm phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt.
Đằng sau làn sóng tăng vốn của ngân hàng

Đằng sau làn sóng tăng vốn của ngân hàng

Tăng trưởng tín dụng tiếp tục vượt xa huy động vốn, buộc nhiều ngân hàng bước vào cuộc đua tăng vốn quyết liệt trong mùa đại hội cổ đông năm nay. Sau những kế hoạch chia cổ tức bằng cổ phiếu, phát hành riêng lẻ hay tăng vốn điều lệ, phía sau là yêu cầu cấp bách về năng lực tài chính để mở rộng tín dụng, đáp ứng chuẩn an toàn vốn và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của nền kinh tế.
Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2026: Ổn định, cao nhất 7,5%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2026: Ổn định, cao nhất 7,5%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2026 tiếp tục ổn định, dao động 2,1-7,5%/năm tùy kỳ hạn, trong đó nhóm ngân hàng thương mại cổ phần duy trì mức cạnh tranh cao hơn.
Từ nhà ở xã hội đến hạ tầng số, các gói tín dụng trọng điểm đang chuyển động ra sao?

Từ nhà ở xã hội đến hạ tầng số, các gói tín dụng trọng điểm đang chuyển động ra sao?

Tại họp báo công bố kết quả điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng quý I/2026 ngày 14/4, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết thời gian qua đã tích cực triển khai các chương trình tín dụng theo chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng, qua đó bước đầu ghi nhận nhiều kết quả khả quan ở các lĩnh vực ưu tiên.