Thứ hai 20/07/2026 04:19
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Từ nay đến cuối năm 2025, hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn thanh toán. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Thị trường chững lại sau giai đoạn bùng nổ

Sau giai đoạn tăng tốc mạnh trong tháng 6, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận sự giảm nhiệt rõ rệt trong tháng 7/2025. Theo số liệu từ FiinRatings, tổng giá trị phát hành trong tháng chỉ đạt 44.200 tỷ đồng – giảm gần 65% so với tháng trước. Số đợt phát hành cũng thu hẹp đáng kể, chỉ còn 39, thấp hơn 68 đợt so với tháng 6.

Dù vậy, ngân hàng vẫn tiếp tục là nhóm phát hành chủ đạo, chiếm tới 88% tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng. Tuy nhiên, việc giảm phát hành so với tháng trước chủ yếu do các nhà băng đã huy động mạnh tay trong quý II để cải thiện hệ số an toàn vốn và cơ cấu nguồn vốn trung dài hạn. Trong khi đó, khối doanh nghiệp phi ngân hàng vẫn duy trì sự thận trọng, chỉ một vài đơn vị thuộc lĩnh vực xây dựng và dịch vụ tiếp tục gọi vốn qua kênh trái phiếu.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cuối năm 2025: Nhóm bất động sản dẫn đầu

Tín dụng nới lỏng – động lực kép cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Một trong những yếu tố được đánh giá có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian tới chính là triển vọng tăng trưởng tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đã chủ động nâng hạn mức tín dụng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 2025 ở mức 16%.

Chính sách này tạo ra hai hiệu ứng tích cực. Trước hết, các ngân hàng có thêm dư địa để mở rộng cho vay và đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Đồng thời, chính bản thân các tổ chức tín dụng cũng có động lực phát hành trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung dài hạn trong bối cảnh lãi suất duy trì ở vùng thấp.

Ngoài ra, Thông tư 14/2025/TT-NHNN mới được ban hành đã đưa ra các quy định nâng cao về quản trị rủi ro, tiệm cận các tiêu chuẩn của Basel III. Đây là bước đi quan trọng giúp hệ thống ngân hàng gia tăng năng lực chống chịu và phân bổ vốn hiệu quả hơn trong dài hạn.

Chưa dừng lại ở đó, việc Chính phủ định hướng dỡ bỏ cơ chế "room tín dụng" từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn mới cho thị trường vốn. Khi ngân hàng có thể tự quyết định quy mô cho vay và đầu tư dựa trên năng lực tài chính, thay vì bị giới hạn hành chính, thị trường trái phiếu nói riêng sẽ có thêm cơ hội phát triển, giảm sự lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Áp lực ngắn hạn, kỳ vọng cải thiện

Tháng 7 vừa qua, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố đã lên tới 25.240 đồng/USD – mức cao nhất từ trước đến nay. Nguyên nhân chính đến từ việc bơm thanh khoản nhằm giữ mặt bằng lãi suất thấp, cùng với nhu cầu USD gia tăng phục vụ nhập khẩu và tâm lý lo ngại về các biện pháp thuế quan từ Mỹ.

Tuy nhiên, triển vọng sắp tới cho thấy một bức tranh tích cực hơn. Việc Mỹ điều chỉnh thuế nhập khẩu đối với hàng hóa Việt Nam từ mức 46% xuống còn 20% đã giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá. Thêm vào đó, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất trong tháng 9 đang tạo tiền đề cho đồng USD suy yếu, hỗ trợ thêm cho hoạt động phát hành trái phiếu quốc tế của các ngân hàng Việt Nam và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Phân hóa rõ nét giữa các nhóm phát hành

Trong tháng 7, phần lớn trái phiếu tiếp tục được phát hành theo hình thức riêng lẻ, chiếm 69,3% tổng giá trị. Đáng chú ý, hình thức phát hành ra công chúng vốn "vắng bóng" trong hai tháng trước đã quay trở lại, đóng góp hơn 30% tổng lượng phát hành, phản ánh xu hướng minh bạch hóa dần trở lại của một số doanh nghiệp.

Lãi suất phát hành trái phiếu trong tháng cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Nhóm ngân hàng phát hành với lãi suất trung bình chỉ 5,64%/năm, kỳ hạn bình quân 4 năm, thậm chí có những đợt phát hành kỳ hạn lên tới 10 năm nhằm tăng tỷ lệ an toàn vốn. Trong khi đó, các doanh nghiệp phi ngân hàng phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn đáng kể, trung bình khoảng 9,31%/năm, với kỳ hạn gần 4,5 năm, phản ánh mức độ rủi ro và chi phí vốn cao hơn.

Điểm sáng của thị trường là giá trị trái phiếu bị chậm thanh toán (gốc/lãi) mới phát sinh trong tháng đã giảm 35% so với tháng 6, chỉ còn 2.800 tỷ đồng, phần lớn đến từ nhóm bất động sản. Đây là tín hiệu cho thấy thanh khoản của nhiều doanh nghiệp đang dần cải thiện, dù vẫn còn không ít thách thức phía trước.

Áp lực đáo hạn vẫn lớn, bất động sản đứng đầu danh sách

Theo FiinRatings, trong 5 tháng cuối năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ đối mặt với áp lực đáo hạn khoảng 106.500 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 52% tổng giá trị, tiếp theo là nhóm ngân hàng (26,3%) và thương mại – dịch vụ (6,8%).

Con số này đặt ra bài toán khó cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị bất động sản vốn đang gặp khó khăn về dòng tiền, quỹ đất chậm triển khai và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Tuy nhiên, việc mặt bằng lãi suất hiện đang duy trì ở mức thấp, cùng với kỳ vọng ổn định tỷ giá và xu hướng nới tín dụng từ hệ thống ngân hàng, có thể là những yếu tố giúp thị trường duy trì đà phục hồi trong những tháng tới.

Sau nhịp giảm tốc trong tháng 7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ. Trong khi nhóm ngân hàng vẫn duy trì vai trò dẫn dắt nhờ nền tảng tài chính vững và khả năng kiểm soát rủi ro tốt, thì nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng, đặc biệt là bất động sản đang dần tái cấu trúc để thích nghi với môi trường huy động vốn ngày càng khắt khe hơn.

Triển vọng cuối năm vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố tích cực: Tín dụng được nới lỏng, lãi suất thấp, tỷ giá có dấu hiệu ổn định và khung pháp lý ngày càng hoàn thiện. Nếu tận dụng tốt các điều kiện này, thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn thử thách, tiến tới một nền tảng bền vững và minh bạch hơn trong năm 2026.

Tin bài khác
Châu Á nổi lên thành “mỏ vàng” giao dịch cổ phiếu của Phố Wall nhờ cơn sốt AI

Châu Á nổi lên thành “mỏ vàng” giao dịch cổ phiếu của Phố Wall nhờ cơn sốt AI

Dòng tiền đổ vào các doanh nghiệp châu Á gắn với chuỗi cung ứng bán dẫn và trí tuệ nhân tạo đang giúp mảng giao dịch cổ phiếu của các ngân hàng Phố Wall tăng tốc, đưa khu vực này tiến gần vị thế nguồn doanh thu lớn thứ hai toàn cầu, chỉ sau Mỹ.
Bài 3: Vốn rẻ đã có, vì sao SME vẫn khát vốn?

Bài 3: Vốn rẻ đã có, vì sao SME vẫn khát vốn?

Lãi suất chỉ từ 1,2%/năm nhưng phần lớn doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn khó tiếp cận vốn ưu đãi. Nghịch lý ấy cho thấy bài toán không còn nằm ở tiền, mà ở cách thiết kế chính sách.
Cổ phiếu AI hụt hơi, Phố Wall khép tuần trong sắc đỏ

Cổ phiếu AI hụt hơi, Phố Wall khép tuần trong sắc đỏ

Áp lực bán tại nhóm cổ phiếu bán dẫn và các mã vốn hóa lớn liên quan đến AI lan rộng khiến chứng khoán Mỹ tiếp tục giảm điểm, dù mùa công bố kết quả kinh doanh quý II bước đầu ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Lãi suất ngân hàng ngày 18/7/2026: Nhiều nơi duy trì mức cao kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 18/7/2026: Nhiều nơi duy trì mức cao kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 18/7/2026 tiếp tục ổn định, một số nhà băng giữ mức cao ở kỳ hạn dài, trong khi kỳ hạn ngắn ít biến động.
Ngành Thuế lắng nghe góp ý, đẩy mạnh cải cách nâng chất phục vụ người dân

Ngành Thuế lắng nghe góp ý, đẩy mạnh cải cách nâng chất phục vụ người dân

Hội thảo do Cục Thuế tổ chức nhằm tiếp thu ý kiến chuyên gia, hoàn thiện chính sách, cải cách thủ tục, hướng tới nâng cao chất lượng phục vụ và xây dựng nền hành chính thuế hiện đại, minh bạch.
Vững vàng trước biến động, VPBank duy trì tăng trưởng mạnh mẽ nửa đầu năm 2026

Vững vàng trước biến động, VPBank duy trì tăng trưởng mạnh mẽ nửa đầu năm 2026

Vượt qua những biến động vĩ mô và áp lực từ thị trường trong nửa đầu năm 2026, VPBank giữ đà tăng trưởng mạnh mẽ về cả tín dụng và huy động, lập kỷ lục về lợi nhuận, với tổng tài sản đến cuối quý II vượt 1,5 triệu tỷ đồng, củng cố vị thế trong nhóm ngân hàng tư nhân hàng đầu và đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế.
Nhóm bán dẫn kéo lùi Phố Wall bất chấp dữ liệu kinh tế tích cực

Nhóm bán dẫn kéo lùi Phố Wall bất chấp dữ liệu kinh tế tích cực

Nhóm cổ phiếu bán dẫn tiếp tục tạo sức ép lên Phố Wall trong phiên thứ Năm (16/7), kéo Nasdaq và S&P 500 đi xuống, dù dữ liệu kinh tế Mỹ và mùa công bố kết quả kinh doanh quý II mở màn với nhiều tín hiệu khả quan.
Sáu ngân hàng cấp hơn 27.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM Trung Lương

Sáu ngân hàng cấp hơn 27.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM Trung Lương

Liên danh 6 ngân hàng ký hợp đồng tín dụng hơn 27.000 tỷ đồng tài trợ dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tạo nền tảng tài chính đẩy nhanh tiến độ.
Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2026: Biến động nhẹ, nhiều kỳ hạn giữ ổn định

Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2026: Biến động nhẹ, nhiều kỳ hạn giữ ổn định

Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2026 ghi nhận biến động nhẹ ở một số kỳ hạn, trong khi mặt bằng chung vẫn ổn định, dao động chủ yếu quanh nhóm ngân hàng thương mại lớn và tư nhân.
Chứng khoán Việt đang rẻ, tại sao lực đầu tư thấp?

Chứng khoán Việt đang rẻ, tại sao lực đầu tư thấp?

Tâm lý chung của thị trường chứng khoán Việt Nam đang khá yếu. Nguyên nhân cơ bản là do hiệu suất đầu tư trong 6 tháng đến 1 năm qua không được như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư.
Trung tâm Tài chính quốc tế TP. HCM ghi nhận 20 tỷ USD vốn cam kết ban đầu

Trung tâm Tài chính quốc tế TP. HCM ghi nhận 20 tỷ USD vốn cam kết ban đầu

Sau 6 tháng vận hành, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM ghi nhận 20 tỷ USD vốn cam kết, đồng thời chuẩn bị triển khai các sản phẩm tài chính để hiện thực hóa dòng vốn.
LPBank và Vietnam Post nâng tầm hợp tác chiến lược, hướng tới mô hình ngân hàng - bưu điện tiêu biểu của Việt Nam và khu vực

LPBank và Vietnam Post nâng tầm hợp tác chiến lược, hướng tới mô hình ngân hàng - bưu điện tiêu biểu của Việt Nam và khu vực

Sau 15 năm đồng hành, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) và Tổng công ty Bưu điện Việt Nam (Vietnam Post) chính thức nâng cấp quan hệ hợp tác chiến lược, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng - bưu điện tiêu biểu của Việt Nam và khu vực, góp phần thúc đẩy tài chính toàn diện, chuyển đổi số quốc gia và phát triển kinh tế số.
Phố Wall tăng điểm nhờ lạm phát hạ nhiệt, lợi nhuận ngân hàng khả quan

Phố Wall tăng điểm nhờ lạm phát hạ nhiệt, lợi nhuận ngân hàng khả quan

Dữ liệu lạm phát thấp hơn dự báo và kết quả kinh doanh tích cực từ nhóm ngân hàng giúp chứng khoán Mỹ đồng loạt đi lên, dù áp lực từ nhóm bán dẫn vẫn hiện hữu.
Lãi suất ngân hàng ngày 16/7/2026: Nhóm Big4 ổn định, tư nhân tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 16/7/2026: Nhóm Big4 ổn định, tư nhân tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 16/7/2026 ghi nhận xu hướng ổn định tại nhóm Big4, trong khi nhiều ngân hàng tư nhân điều chỉnh tăng nhẹ ở các kỳ hạn dài nhằm thu hút dòng tiền gửi trung và dài hạn.
Ngân hàng Nhà nước siết cho vay đầu tư ra nước ngoài, giới hạn tối đa 70% vốn dự án

Ngân hàng Nhà nước siết cho vay đầu tư ra nước ngoài, giới hạn tối đa 70% vốn dự án

Thông tư mới của Ngân hàng Nhà nước đặt trần cho vay 70% vốn đầu tư ra nước ngoài, đồng thời siết điều kiện, tăng kiểm soát rủi ro và đảm bảo an toàn hệ thống tín dụng.