Thứ hai 21/09/2026 15:55
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực Mê Linh chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ với 551 căn hộ được đưa ra để bán. Dự án không chỉ đã xác định mức giá chính thức mà còn có thêm nguồn lực tín dụng từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội và ngân hàng thương mại.
Tín hiệu vui từ 551 căn được bố trí để bán
Công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, TP. Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 11.604,3 m², mật độ xây dựng 40%, gồm 14 tầng nổi và một tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 64.984 m², quy mô dân số dự kiến 1.766 người.
Toàn bộ công trình có 612 căn hộ. Trong đó, 551 căn dành để bán, 30 căn cho thuê và 31 căn thuê mua.
Các căn hộ chủ yếu có diện tích khoảng 70 m² và 77 m², tương ứng loại 2 và 3 phòng ngủ. Với cơ cấu này, phần lớn quỹ căn của dự án hướng tới hình thức sở hữu nhà ở xã hội thông qua mua trực tiếp.
Giá bán bình quân gần 23,92 triệu đồng/m²
So với mức giá dự kiến 23-25 triệu đồng/m² được công bố khi dự án mới được giới thiệu, mức giá hiện nay đã được xác định cụ thể.
 |
| Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Dự án có 612 căn hộ, trong đó 551 căn được mở bán - (Ảnh minh họa). |
Theo thông tin công bố, giá bán nhà ở xã hội bình quân là 23.916.835 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Mức kinh phí bảo trì được xác định là 455.559 đồng/m².
Giá trên là mức bình quân cho toàn bộ diện tích nhà ở để bán. Giá cụ thể từng căn hộ còn được điều chỉnh theo hệ số vị trí căn hộ theo quy định.
Với diện tích khoảng 70-77 m², giá trị căn hộ theo mức bình quân nói trên vào khoảng 1,67-1,84 tỷ đồng, trước khi tính kinh phí bảo trì và các khoản liên quan theo hợp đồng.
Dự án cũng bố trí 30 căn cho thuê và 31 căn thuê mua, tạo thêm lựa chọn cho những người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn hình thức mua ngay.
Dự án có thêm nguồn vốn để triển khai
Một diễn biến đáng chú ý của dự án là ngày 13/8/2026, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội (HANIF), Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) - Chi nhánh Thăng Long đã ký hợp đồng hợp tác cho vay và hợp đồng tín dụng đối với dự án Khu nhà ở Minh Đức, khu nhà ở xã hội cao tầng A1, A2, A3.
Theo HANIF, sau khi hoàn thành, dự án sẽ tạo khoảng 64.948,4 m² sàn với 612 căn nhà ở xã hội. Đại diện chủ đầu tư, bà Đỗ Thị Thùy Liên, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức, cho biết nguồn vốn hợp tác có ý nghĩa trong việc tối ưu chi phí và tăng tốc triển khai dự án; doanh nghiệp cam kết sử dụng vốn đúng mục đích và tập trung nguồn lực bảo đảm tiến độ.
Thông tin về nguồn vốn này bổ sung một yếu tố quan trọng bên cạnh giá bán và số lượng căn hộ: khả năng huy động nguồn lực tài chính để triển khai công trình đến giai đoạn bàn giao.
Tháng 10 bắt đầu tiếp nhận hồ sơ
Theo kế hoạch cập nhật của chủ đầu tư tại Công văn số 65/CV-MĐ ngày 7/9/2026 gửi Sở Xây dựng Hà Nội, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua dự kiến từ ngày 10/10/2026 đến ngày 15/11/2026, không bao gồm ngày Chủ nhật, ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định.
Thời gian tiếp nhận vào buổi sáng từ 8h00 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h30 đến 17h00. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ trong tháng 12/2026 và bàn giao căn hộ vào quý IV/2027.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ được công bố tại mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh, TP. Hà Nội.
Người có nhu cầu cần theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư để chuẩn bị hồ sơ đúng đối tượng, điều kiện và thời gian. Đặc biệt, hồ sơ phải do người đăng ký trực tiếp chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực.
Cảnh báo: Cẩn trọng với trung gian và tiền đặt cọc
Khi thời điểm nhận hồ sơ đến gần, nhu cầu tìm mua có thể kéo theo hoạt động môi giới, tư vấn không chính thức. Đây là vấn đề người mua nhà ở xã hội cần đặc biệt lưu ý.
Thông tin của dự án nêu rõ người dân không nên nộp hồ sơ hoặc giao dịch thông qua tổ chức, cá nhân trung gian không được ủy quyền, đồng thời cảnh giác với việc lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thu tiền hoặc nhận đặt cọc trái quy định.
Với 551 căn được bố trí để bán, việc công khai giá, thời gian nhận hồ sơ và địa điểm tiếp nhận giúp người có nhu cầu có cơ sở chuẩn bị hồ sơ trước khi bước vào đợt đăng ký.
