Thứ sáu 09/05/2025 12:22
Hotline: 024.355.63.010
Kinh doanh

Vốn 400 triệu đồng, có nên vay để “bắt đáy” bất động sản thời điểm này?

31/05/2023 16:11
Tại thời điểm này thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu hạ nhiệt, đã xuất hiện một số nhà đầu tư vào cuộc thâu tóm quỹ đất cắt lỗ của giới đầu cơ.

Anh Lê Xuân Huấn (35 tuổi), Thanh Xuân, Hà Nội cho biết, hiện cả gia đình đang dư 400 triệu đồng, nhận thấy đây là thời điểm thị trường nhà đất đang rơi vào giai đoạn “đáy” của thị trường, vợ chồng anh đang rất băn khoăn không biết có nên đi vay thêm ngân hàng để mua một vài lô đất ở những khu vực từng sôi động vào thời điểm năm 2021 hay không?

Theo anh Huấn, vợ chồng anh đã dành thời gian cuối tuần để đi khảo sát thực tế tại nhiều khu vực từng xảy ra tình trạng sốt đất như ở Hòa Lạc, Mê Linh và huyện Ba Vì, thậm chí lên đến khu vực tỉnh Hòa Bình, tuy nhiên số tiền dư của gia đình anh không đủ để mua một lô đất nên anh đang suy tính việc có nên đi vay ngân hàng để đầu tư đất hay chờ thêm các thông tin từ thị trường.

Anh Huấn cho biết, thu nhập của 2 vợ chồng anh mỗi tháng rơi vào khoảng 40 triệu đồng, tiền học phí cho 2 con nhỏ đi học hết khoảng 10 triệu đồng, chi phí sinh hoạt cho cả gia đình cũng hết tầm 15 triệu đồng, nên số dư hàng tháng không nhiều, nếu tiết kiệm chi tiêu thì mỗi tháng cũng dư ra khoảng trên 10 triệu đồng.

“Nếu như đi vay ngân hàng sẽ phải trả lãi hàng tháng thì khoản dư này cũng sẽ không còn, nên cuộc sống chi tiêu phải tiết kiệm hơn trong một giai đoạn nhất định, chưa kể đây là thời điểm thị trường tài chính có nhiều biến động, nên mọi vấn đề không thể lường trước được”, anh này nói.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Tương tự, chị Nguyễn Hồng Nhân (42 tuổi) ở huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai, cũng đang dư số tiền khoảng trên 400 triệu đồng nhưng đang phân vân giữa đi vay thêm để mua đất chờ lên giá hay dùng số tiền này mang gửi ngân hàng.

Chị Nhân cho biết, nếu dùng số tiền này để mua một mảnh đất thì không đủ, ở quê đất dù xuống giá nhưng cũng phải tầm gần 1 tỷ đồng một lô đất, nếu đưa ra so sánh với thời kỳ sốt đất thì giá ở thời điểm này chỉ bằng 1/3, nhiều người xem đây là cơ hội tốt để đầu tư. Tuy nhiên, tài chính hiện tại của gia đình không đủ để mua.

Trao đổi với phóng viên doanhnghiephoinhap.vn, anh Đinh Tuấn Anh - một nhân viên tín dụng ngân hàng ở Hà Nội cho biết, nếu vay 500 triệu trong vòng 8 năm thì mỗi tháng phải trả khoảng 4,5 triệu đồng tiền lãi, cộng hơn 5,2 triệu đồng tiền gốc. Như vậy mỗi tháng phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng trên 11 triệu đồng, trong khi nếu dùng số tiền này để gửi tiết kiệm với thời hạn 1 năm thì mỗi tháng thu về 3,1 triệu đồng, trong 1 năm sẽ thu về 38 triệu đồng.

Đây là một bài toán mà hiện rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn, nếu như vay thêm để đầu tư mua đất thời điểm này là một cơ hội tốt, nhưng sau đó hàng tháng phải trả một khoản tiền cho ngân hàng quá cao, nếu giá trị mảnh đất không tăng lên cao gấp nhiều lần trong khoảng 3 đến 5 năm tới thì việc đầu tư này sẽ rủi ro hơn. Đặc biệt là gia đình vẫn phải cần chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Giới chuyên gia cho rằng, việc vay tiền ngân hàng bên cạnh việc quan tâm đến mức lãi suất như thế nào thì khách hàng nên tìm hiểu về cách tính lãi suất vay vốn ngân hàng đang áp dụng tại thời điểm này.

Tuy nhiên, việc mua nhà đất trả góp giúp chúng ta không phân tán tài chính, thực tế chúng ta vẫn có thể đầu tư kinh doanh. Vậy nên nếu có thể tận dụng những ưu đãi hỗ trợ thanh toán từ phía ngân hàng, hay chủ đầu tư để giải quyết dòng tiền thì đây là cách hợp lý để vừa giải quyết được vấn đề tài chính cho bản thân vừa đảm bảo việc kinh doanh đầu tư riêng một cách tốt nhất.

Nhân Hà Phan

Tin bài khác
Bắt đầu giao dịch chứng khoán qua hệ thống KRX - nhà đầu tư hưởng lợi ?

Bắt đầu giao dịch chứng khoán qua hệ thống KRX - nhà đầu tư hưởng lợi ?

Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị, thị trường chứng khoán Việt Nam chính thức bước sang một giai đoạn phát triển mới với việc triển khai hệ thống KRX.
Cách Bola Sokunbi biến 100.000 USD thành danh mục đầu tư 1 triệu USD

Cách Bola Sokunbi biến 100.000 USD thành danh mục đầu tư 1 triệu USD

Khám phá hành trình tài chính của Bola Sokunbi – người sáng lập Clever Girl Finance – từ 100.000 USD tiết kiệm đến danh mục đầu tư hơn 1 triệu USD, cùng chiến lược tài chính cá nhân hiệu quả và đa dạng hóa thông minh.
Sự nhất quán và kiên nhẫn là chìa khóa để trở thành nhà đầu tư thành công

Sự nhất quán và kiên nhẫn là chìa khóa để trở thành nhà đầu tư thành công

Sự nhất quán và kiên nhẫn chính là chìa khóa để xây dựng thành công trên thị trường chứng khoán. Dù đóng vai trò then chốt trong việc giúp nhà đầu tư đạt được tự do tài chính và những mục tiêu đáng quý trong cuộc sống, thị trường chứng khoán lại thường bị hiểu sai – đôi khi một cách nghiêm trọng.
Nhà đầu tư theo trường phái trading, quản lý tiền như thế nào để hiệu suất tốt nhất?

Nhà đầu tư theo trường phái trading, quản lý tiền như thế nào để hiệu suất tốt nhất?

Với công cụ Super Sinh Lời của VPBank, việc quản lý tài chính trong giai đoạn “chờ thời” chưa bao giờ trở nên dễ dàng hơn đối với các nhà đầu tư theo trường phái trading.
Tại sao vàng vẫn tiếp tục là lựa chọn đầu tư thông minh?

Tại sao vàng vẫn tiếp tục là lựa chọn đầu tư thông minh?

Vàng vẫn giữ vững vai trò là một trong những lựa chọn thông minh nhất trong danh mục đầu tư cá nhân. Từ tính thanh khoản, sự ổn định, chi phí thấp đến khả năng bảo vệ tài sản, vàng xứng đáng là điểm tựa vững chắc cho những nhà đầu tư thận trọng trong mọi giai đoạn của chu kỳ tài chính.
Đa dạng hóa thị trường – Giải pháp sống còn cho xuất khẩu Việt Nam

Đa dạng hóa thị trường – Giải pháp sống còn cho xuất khẩu Việt Nam

Trong bối cảnh thương mại toàn cầu biến động mạnh mẽ, các chuyên gia cảnh báo rằng để hoạt động xuất khẩu của Việt Nam phát triển bền vững và tránh rủi ro, doanh nghiệp cần quán triệt nguyên tắc “không bỏ tất cả trứng vào một giỏ”.
Đầu tư và chiến lược tài chính thời kỳ thế giới ở điểm "uốn cong"

Đầu tư và chiến lược tài chính thời kỳ thế giới ở điểm "uốn cong"

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang chuyển mình mạnh mẽ và đứng trước hàng loạt thách thức mới, chuyên gia tài chính Christian E. Urbina – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Prosperitus Wealth Advisors – cho rằng đây chính là “điểm uốn” của thời đại, nơi mà những lựa chọn hôm nay sẽ định hình tương lai dài hạn cho cả nền kinh tế lẫn từng cá nhân.
Các loại tài sản mà phụ nữ có thể đầu tư ở mọi giai đoạn cuộc sống

Các loại tài sản mà phụ nữ có thể đầu tư ở mọi giai đoạn cuộc sống

Đầu tư từ sớm có thể giúp phụ nữ tận dụng lợi thế từ sự tăng trưởng của thị trường và chuẩn bị tốt hơn cho sự độc lập tài chính.
Trung bình giá – Chiến lược đầu tư hay cái bẫy ngọt ngào?

Trung bình giá – Chiến lược đầu tư hay cái bẫy ngọt ngào?

Trong đầu tư, sự kiên định và kỷ luật là nền tảng bền vững. Hãy để trung bình giá là một phần trong chiến lược tổng thể – không phải chiếc phao cuối cùng trong cơn hoảng loạn.
Ngành công nghiệp thú cưng: Thị trường tỷ đô đang chờ đón

Ngành công nghiệp thú cưng: Thị trường tỷ đô đang chờ đón

Thị trường thú cưng tại châu Á – đặc biệt là tại các nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam – đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
FiinRatings: 40,6 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong quý II

FiinRatings: 40,6 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong quý II

Bước sang quý II/2025, FiinRatings ước tính có 40,6 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn thanh toán, trong đó, nhóm bất động sản chiếm 16,5 nghìn tỷ đồng.
Nhà đầu tư bán lẻ nên thận trọng trước biến động thị trường

Nhà đầu tư bán lẻ nên thận trọng trước biến động thị trường

Vàng, trái phiếu chính phủ, quỹ chỉ số, cổ phiếu trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và cơ sở hạ tầng được đánh giá là những khoản đầu tư tiềm năng trong thời kỳ thị trường biến động. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư duy trì kỷ luật, kiên nhẫn và tập trung vào dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh biến động dưới thời chính quyền Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump cùng với sự gia tăng lãi suất.
Nhận lãi gấp hàng chục lần nhờ công cụ ‘Super Sinh Lời’ trên VPBank NEO

Nhận lãi gấp hàng chục lần nhờ công cụ ‘Super Sinh Lời’ trên VPBank NEO

Với "Super Sinh Lời" vừa ra mắt, VPBank là ngân hàng đầu tiên đưa ra giải pháp sinh lời một cách tự động, linh hoạt khi tiền gốc và lãi được trả về tài khoản mỗi ngày.
Một hashtag – nhiều hiểu lầm: Dragon Capital Việt Nam chính thức lên tiếng

Một hashtag – nhiều hiểu lầm: Dragon Capital Việt Nam chính thức lên tiếng

Dragon Capital Việt Nam khẳng định không liên quan đến các giao dịch cá nhân trong cuộc thi "Khi phụ nữ đầu tư"
Tổng Giám đốc Công ty PNJ Lê Trí Thông: Ngành vàng trang sức Việt Nam đối mặt nhiều thách thức

Tổng Giám đốc Công ty PNJ Lê Trí Thông: Ngành vàng trang sức Việt Nam đối mặt nhiều thách thức

"Doanh nghiệp kiến nghị nhà nước có chính sách hỗ trợ cụ thể, không gom chung vàng trang sức với vàng miếng để tránh gây cản trở cho hoạt động sản xuất", theo ông Lê Trí Thông, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP HCM kiêm Tổng Giám đốc Công ty Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ).