Thứ hai 01/09/2025 12:39
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn?

Bất động sản dưỡng lão đang trở thành nhu cầu cấp thiết tại Việt Nam, khi dân số già hóa nhanh chóng. Phát triển mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống khỏe mạnh mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho người cao tuổi.
Nhu cầu gia tăng về dịch vụ chăm sóc người già đặt ra thách thức bất động sản dưỡng lão Bất động sản dưỡng lão: Thị trường nhiều tiềm năng chưa được khai thác

Nhu cầu cấp thiết đối với thị trường bất động sản dưỡng lão

Trong những năm gần đây, ngành bất động sản đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, không chỉ ở các phân khúc truyền thống mà còn ở những phân khúc mới, trong đó đặc biệt là thị trường bất động sản dưỡng lão. Đối tượng người cao tuổi đang ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong xã hội Việt Nam, tạo ra nhu cầu cấp thiết về các không gian sống an toàn và thoải mái. Theo thống kê của Bộ Y tế, Việt Nam hiện có hơn 12 triệu người trên 60 tuổi, chiếm khoảng 10% dân số. Đáng chú ý, con số này được dự báo sẽ tăng lên 20% vào năm 2050, khiến nhu cầu chăm sóc sức khỏe và dịch vụ dưỡng lão trở nên vô cùng quan trọng.

Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn?
Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn

Dân số Việt Nam đang bước vào quá trình già hóa nhanh chóng. Theo báo cáo của Liên hợp quốc, Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia có tỷ lệ người cao tuổi tăng nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Cùng với đó, tuổi thọ trung bình của người dân cũng ngày càng cao. Tình trạng này đã tạo ra một thách thức lớn đối với hệ thống chăm sóc sức khỏe và hạ tầng xã hội, đặc biệt là việc cung cấp các dịch vụ phù hợp cho người cao tuổi. Trong khi các gia đình ở Việt Nam vẫn duy trì truyền thống chăm sóc cha mẹ già trong nhà, thì cuộc sống hiện đại với nhịp độ hối hả và những thách thức kinh tế ngày càng khiến việc chăm sóc người cao tuổi tại gia trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Chính vì thế, các khu dưỡng lão cao cấp trở thành một giải pháp đầy tiềm năng.

Phân khúc bất động sản dưỡng lão đã nổi lên như một xu hướng mới mẻ và đầy hứa hẹn, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ. Các dự án bất động sản dưỡng lão không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ăn chốn ở cho người cao tuổi, mà còn kết hợp với những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phục hồi chức năng và các tiện ích giải trí, thể thao, giúp người cao tuổi duy trì chất lượng cuộc sống tốt nhất. Các mô hình dưỡng lão cao cấp hiện đại đang thay đổi quan niệm về việc sống tuổi già, không chỉ đơn giản là “an cư”, mà còn là “lạc nghiệp”, là tìm lại niềm vui sống trong một cộng đồng yên bình và đậm đà tình thân.

Khác với các loại hình bất động sản thông thường, các khu dưỡng lão cao cấp tập trung vào việc cung cấp không gian sống tinh tế, gần gũi với thiên nhiên, cùng với các dịch vụ y tế toàn diện và chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh việc xây dựng không gian sống thoải mái, những khu dưỡng lão này còn chú trọng đến việc hỗ trợ tinh thần, với các hoạt động cộng đồng, chương trình thể dục thể thao, thư giãn và giao lưu văn hóa, giúp người cao tuổi duy trì được một tâm lý tích cực và khỏe mạnh.

Thiếu các khu dưỡng lão cao cấp

Hiện nay, một số khu dưỡng lão tại Việt Nam đã được xây dựng, nhưng phần lớn chỉ đáp ứng các nhu cầu cơ bản về nơi ở và sinh hoạt cho người cao tuổi. Những khu dưỡng lão này thường thiếu hụt cơ sở hạ tầng hiện đại, không gian sống tiện nghi và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên sâu.

Nhìn ra thế giới, các khu dưỡng lão cao cấp ở các quốc gia phát triển thường được trang bị đầy đủ các thiết bị y tế tiên tiến, hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện và không gian sống xanh, thoải mái. Trong khi đó, tại Việt Nam, những mô hình như vậy vẫn còn rất hiếm hoi, khiến cho nhu cầu về khu dưỡng lão cao cấp chưa được đáp ứng đúng mức.

Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn?
Ông Nguyễn Thanh Việt, Chủ tịch HĐQT Tổ hợp Y tế Phương Đông

Liên quan đến cơ sở dưỡng lão cao cấp, trao đổi với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, ông Nguyễn Thanh Việt, Chủ tịch HĐQT Tổ hợp Y tế Phương Đông, cho rằng chữa bệnh không chỉ là chữa trị thể chất, mà còn phải chữa trị tâm hồn.

Theo ông Việt, bất động sản dưỡng lão không chỉ là nơi an cư, mà còn là nơi cung cấp một môi trường sống hoàn hảo cho người cao tuổi. Cư dân tại đây sẽ được cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện bao gồm các buổi thăm khám định kỳ, phục hồi chức năng, điều trị các bệnh lý đặc biệt liên quan đến tuổi tác như bệnh tim mạch, tiểu đường, huyết áp cao… Cùng với đó, còn phải có các hoạt động giao lưu văn hóa, thể dục thể thao và chăm sóc tinh thần, giúp người cao tuổi duy trì lối sống năng động và tích cực.

Ông Việt cho biết, một phần nguyên nhân khiến Việt Nam thiếu các khu dưỡng lão cao cấp là do ảnh hưởng của văn hóa gia đình. Truyền thống người Việt luôn coi trọng việc chăm sóc cha mẹ, ông bà trong gia đình, nhất là khi họ tuổi già. Đây là lý do khiến nhiều người cao tuổi ở Việt Nam không muốn rời khỏi gia đình và đi vào các cơ sở dưỡng lão, kể cả khi có nhu cầu về chăm sóc sức khỏe đặc biệt.

Cho dù hiện nay số lượng khu dưỡng lão cao cấp còn hạn chế, nhưng thị trường này vẫn đang được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn. Nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ngày càng tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp trong ngành bất động sản và y tế phát triển các dự án khu dưỡng lão cao cấp. Với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và dân số già, những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn.

Tin bài khác
Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Những kết quả tích hướng tới mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ trong năm 2025 mà còn tạo đà vững chắc cho đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ ngày càng trở nên cấp thiết, Phúc Đạt Group đã khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, mang đến lời giải toàn diện không chỉ cho bài toán an cư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng hai đối tác quốc tế danh tiếng đến từ Canada và Thụy Sỹ để xây dựng và phát triển Học viện Hàng không Mặt trời và Học viện Du lịch Mặt trời.
Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức phát thông báo mời các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đăng ký thực hiện hai dự án phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn phường An Dương và khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền). Đây là động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn thành phố đến năm 2030.
Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Nửa cuối năm 2025, Tân Uyên đang "thức giấc" sau khi chính thức gia nhập đại đô thị TP.HCM. Hạ tầng "thay da đổi thịt" từng ngày, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp lớn đang tìm kiếm “chốn an cư”, trong khi dòng vốn "nóng bỏng tay" từ thị trường chứng khoán đang tìm đường "đổ bộ" vào bất động sản. Câu hỏi đặt ra không còn là "có nên đầu tư" mà là "đầu tư thế nào cho đúng".
TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức) với diện tích 38,4 ha. Đây là lần thứ 4 Thành phố đưa số căn hộ này ra đấu giá sau nhiều năm bị bỏ trống.
Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Trong bối cảnh VN-Index liên tục lập đỉnh mới và khối lượng giao dịch tăng mạnh trong những tháng gần đây, một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm: Liệu dòng tiền chốt lời từ chứng khoán có tạo ra một làn sóng tăng giá mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng như Tân Uyên, Bình Dương?
Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Tọa lạc tại giao lộ vàng phía Tây Hà Nội, Sun Feliza Suites nâng tầm vị thế cao cấp của dự án với điểm nhấn khu vườn Hạnh Phúc và chuỗi tiện ích hạng sang nối liền các tòa căn hộ tại tầng 6. Những không gian độc đáo này được ví như thiên đường trải nghiệm thượng lưu hiếm có giữa Thủ đô sầm uất.
Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Trong bối cảnh bất động sản phía Nam phục hồi mạnh, căn hộ ven sông với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ đang trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

Ngày 19/8, cầu Rạch Miễu 2 – công trình trọng điểm quốc gia có sự tham gia của Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) đã khánh thành, về đích sớm 5 tháng. Thành tích ấy tiếp tục khẳng định uy tín, năng lực của CC1 và cho thấy nhịp độ thi công hối hả mà đơn vị đang triển khai song song tại nhiều công trình, trong đó có cầu đi bộ qua sông Sài Gòn – biểu tượng mới của TP.HCM.
Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside - nơi hòa quyện giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên ven sông, là lựa chọn sống và đầu tư lý tưởng trong thị trường bất động sản Đồng Nai đang hồi phục mạnh.
Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Chiều 22/8, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ giải ngân các dự án khắc phục hậu quả bão số 3 (YAGI) và mưa lũ sau bão, sử dụng nguồn vốn dự phòng Trung ương năm 2024.
Green Valley City – Dự án hội tụ lợi thế cho nhà đầu tư

Green Valley City – Dự án hội tụ lợi thế cho nhà đầu tư

Green Valley City đang chứng minh lợi thế nổi bật thông qua việc tối ưu hóa từng yếu tố tài chính quan trọng. Về khả năng tăng trưởng nhờ quy hoạch đồng bộ, nhà phố nằm trong lòng đại đô thị với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các tiện ích hiện đại khác.