Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn?

Nhu cầu cấp thiết đối với thị trường bất động sản dưỡng lão

Trong những năm gần đây, ngành bất động sản đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, không chỉ ở các phân khúc truyền thống mà còn ở những phân khúc mới, trong đó đặc biệt là thị trường bất động sản dưỡng lão. Đối tượng người cao tuổi đang ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong xã hội Việt Nam, tạo ra nhu cầu cấp thiết về các không gian sống an toàn và thoải mái. Theo thống kê của Bộ Y tế, Việt Nam hiện có hơn 12 triệu người trên 60 tuổi, chiếm khoảng 10% dân số. Đáng chú ý, con số này được dự báo sẽ tăng lên 20% vào năm 2050, khiến nhu cầu chăm sóc sức khỏe và dịch vụ dưỡng lão trở nên vô cùng quan trọng.

Vì sao bất động sản dưỡng lão cần được quan tâm phát triển hơn

Dân số Việt Nam đang bước vào quá trình già hóa nhanh chóng. Theo báo cáo của Liên hợp quốc, Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia có tỷ lệ người cao tuổi tăng nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Cùng với đó, tuổi thọ trung bình của người dân cũng ngày càng cao. Tình trạng này đã tạo ra một thách thức lớn đối với hệ thống chăm sóc sức khỏe và hạ tầng xã hội, đặc biệt là việc cung cấp các dịch vụ phù hợp cho người cao tuổi. Trong khi các gia đình ở Việt Nam vẫn duy trì truyền thống chăm sóc cha mẹ già trong nhà, thì cuộc sống hiện đại với nhịp độ hối hả và những thách thức kinh tế ngày càng khiến việc chăm sóc người cao tuổi tại gia trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Chính vì thế, các khu dưỡng lão cao cấp trở thành một giải pháp đầy tiềm năng.

Phân khúc bất động sản dưỡng lão đã nổi lên như một xu hướng mới mẻ và đầy hứa hẹn, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ. Các dự án bất động sản dưỡng lão không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ăn chốn ở cho người cao tuổi, mà còn kết hợp với những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phục hồi chức năng và các tiện ích giải trí, thể thao, giúp người cao tuổi duy trì chất lượng cuộc sống tốt nhất. Các mô hình dưỡng lão cao cấp hiện đại đang thay đổi quan niệm về việc sống tuổi già, không chỉ đơn giản là “an cư”, mà còn là “lạc nghiệp”, là tìm lại niềm vui sống trong một cộng đồng yên bình và đậm đà tình thân.

Khác với các loại hình bất động sản thông thường, các khu dưỡng lão cao cấp tập trung vào việc cung cấp không gian sống tinh tế, gần gũi với thiên nhiên, cùng với các dịch vụ y tế toàn diện và chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh việc xây dựng không gian sống thoải mái, những khu dưỡng lão này còn chú trọng đến việc hỗ trợ tinh thần, với các hoạt động cộng đồng, chương trình thể dục thể thao, thư giãn và giao lưu văn hóa, giúp người cao tuổi duy trì được một tâm lý tích cực và khỏe mạnh.

Thiếu các khu dưỡng lão cao cấp

Hiện nay, một số khu dưỡng lão tại Việt Nam đã được xây dựng, nhưng phần lớn chỉ đáp ứng các nhu cầu cơ bản về nơi ở và sinh hoạt cho người cao tuổi. Những khu dưỡng lão này thường thiếu hụt cơ sở hạ tầng hiện đại, không gian sống tiện nghi và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên sâu.

Nhìn ra thế giới, các khu dưỡng lão cao cấp ở các quốc gia phát triển thường được trang bị đầy đủ các thiết bị y tế tiên tiến, hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện và không gian sống xanh, thoải mái. Trong khi đó, tại Việt Nam, những mô hình như vậy vẫn còn rất hiếm hoi, khiến cho nhu cầu về khu dưỡng lão cao cấp chưa được đáp ứng đúng mức.

Ông Nguyễn Thanh Việt, Chủ tịch HĐQT Tổ hợp Y tế Phương Đông

Liên quan đến cơ sở dưỡng lão cao cấp, trao đổi với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, ông Nguyễn Thanh Việt, Chủ tịch HĐQT Tổ hợp Y tế Phương Đông, cho rằng chữa bệnh không chỉ là chữa trị thể chất, mà còn phải chữa trị tâm hồn.

Theo ông Việt, bất động sản dưỡng lão không chỉ là nơi an cư, mà còn là nơi cung cấp một môi trường sống hoàn hảo cho người cao tuổi. Cư dân tại đây sẽ được cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện bao gồm các buổi thăm khám định kỳ, phục hồi chức năng, điều trị các bệnh lý đặc biệt liên quan đến tuổi tác như bệnh tim mạch, tiểu đường, huyết áp cao… Cùng với đó, còn phải có các hoạt động giao lưu văn hóa, thể dục thể thao và chăm sóc tinh thần, giúp người cao tuổi duy trì lối sống năng động và tích cực.

Ông Việt cho biết, một phần nguyên nhân khiến Việt Nam thiếu các khu dưỡng lão cao cấp là do ảnh hưởng của văn hóa gia đình. Truyền thống người Việt luôn coi trọng việc chăm sóc cha mẹ, ông bà trong gia đình, nhất là khi họ tuổi già. Đây là lý do khiến nhiều người cao tuổi ở Việt Nam không muốn rời khỏi gia đình và đi vào các cơ sở dưỡng lão, kể cả khi có nhu cầu về chăm sóc sức khỏe đặc biệt.

Cho dù hiện nay số lượng khu dưỡng lão cao cấp còn hạn chế, nhưng thị trường này vẫn đang được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn. Nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ngày càng tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp trong ngành bất động sản và y tế phát triển các dự án khu dưỡng lão cao cấp. Với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và dân số già, những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn.