Toàn cảnh các dự án trọng điểm tại Lâm Đồng: Hạ tầng, đô thị và du lịch

Với quy mô 232,68 ha, Khu trung tâm hành chính - quảng trường Đức Trọng được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển mới của huyện. Dự án xây dựng giao thông và cơ sở hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu tư hơn 1.103 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Một góc của Đức Trọng

Tuy nhiên, dự án cũng gặp không ít khó khăn. Đến tháng 9/2025, kế hoạch vốn năm 2025 là 130 tỷ đồng nhưng chỉ giải ngân được 73 tỷ đồng, đạt 56%. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn chậm với 46 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó mới hoàn thiện được 28 hồ sơ.

Một trong những vướng mắc lớn là việc chưa có hướng dẫn triển khai Đề án khai thác quỹ đất tại thị trấn Liên Nghĩa để tạo nguồn vốn đầu tư kết cấu hạ tầng. Ngoài ra, nguồn vật liệu xây dựng thông thường, đặc biệt là đất đắp, trên địa bàn huyện Đức Trọng không đủ trữ lượng cung cấp cho các dự án.

Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với quy mô 153,65 ha và tổng vốn đầu tư 11.842,97 tỷ đồng là một trong những dự án lớn nhất được triển khai trên địa bàn tỉnh. Liên danh gồm Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty Cổ phần phát triển bất động sản An Phúc và Công ty Cổ phần bất động sản Hano-Vid đã được UBND tỉnh chấp thuận làm nhà đầu tư.

Dự án có mục tiêu xây dựng khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao với 3.565 căn nhà ở thương mại, trong đó có 180 căn biệt thự và 3.385 căn nhà liền kề. Đến nay, nhà đầu tư đã thực hiện ký quỹ đảm bảo 65,7 tỷ đồng và tổng vốn đã đầu tư là 75 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng do diện tích lớn và số lượng thửa đất nhiều. Người dân đã tiến hành các thủ tục tách thửa, chuyển nhượng làm công tác điều tra, xác minh gặp khó khăn và mất thời gian.

Khu công nghiệp Phú Bình đã hoàn tất các thủ tục quy hoạch và được HĐND tỉnh thông qua từ tháng 12/2022. Ban Quản lý các khu công nghiệp đã tích cực tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư, trong đó có Hội nghị xúc tiến đầu tư tại TP.HCM thu hút sự quan tâm của một số doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Phú Bình.

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư chính thức cam kết đầu tư do một số yếu tố như chi phí bồi thường GPMB cao (ước tính 4-5 tỷ đồng/ha) và quy hoạch khu dân cư kế cận 35,6 ha chưa được thẩm định.

Để tháo gỡ khó khăn, tỉnh đang tiếp tục kêu gọi xúc tiến thu hút chủ đầu tư xây dựng hạ tầng KCN từ nguồn vốn ngoài ngân sách, thực hiện theo tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân.

Lĩnh vực du lịch và dịch vụ cũng thu hút nhiều dự án đầu tư. Đáng chú ý là dự án Khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen với diện tích 521,11 ha và tổng vốn đầu tư 1.270 tỷ đồng. Dự án đã triển khai 198 hạng mục, trong đó hoàn thành 15 công trình và đang triển khai 130 hạng mục.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land với diện tích 46,25 ha và vốn đầu tư 1.284,445 tỷ đồng cũng đang được triển khai tích cực. Đến tháng 9/2025, dự án đã đạt 15% khối lượng và đầu tư khoảng 539 tỷ đồng.

Một góc Di Linh – Lâm Đồng

Bên cạnh các dự án lớn, tỉnh Lâm Đồng còn đang triển khai nhiều dự án khác như Cụm công nghiệp Đạ Huoai (172,495 tỷ đồng), các dự án bệnh viện chất lượng cao, khu đô thị sinh thái ven hồ Nam Phương, và đang nghiên cứu phát triển Khu công nghiệp Nam Lâm Đồng với quy mô 500 ha.

Đặc biệt, tỉnh đang tích cực thu hút đầu tư vào các dự án tổ hợp dịch vụ khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao tại khu đất chợ cũ Bảo Lộc với diện tích 1,047 ha.

Mặc dù đã và đang triển khai nhiều dự án quan trọng, tỉnh Lâm Đồng vẫn phải đối mặt với một số thách thức chung cần được giải quyết triệt để. Một trong những rào cản lớn nhất hiện nay là công tác giải phóng mặt bằng, khi nhiều dự án gặp khó khăn trong việc bồi thường và hỗ trợ tái định cư do các thủ tục còn phức tạp và chưa đạt được sự đồng thuận cao từ người dân. Bên cạnh đó, nguồn vốn đầu tư cũng là một vấn đề nan giải; ngân sách địa phương còn hạn chế, đòi hỏi tỉnh phải nỗ lực hơn nữa trong việc thu hút các nguồn lực từ khu vực tư nhân.

Thêm vào đó, hệ thống hạ tầng kết nối chưa đồng bộ, đặc biệt là mạng lưới giao thông, điện và nước, cũng là một điểm nghẽn cần được đầu tư tương xứng để tạo điều kiện thuận lợi và tăng tính hấp dẫn cho các dự án. Cuối cùng, dù đã có nhiều nỗ lực, môi trường đầu tư vẫn cần được cải thiện mạnh mẽ hơn nữa thông qua việc tiếp tục cải cách, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính, qua đó tạo động lực thực sự cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.