Thuduc House được gỡ biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) vừa công bố thông tin liên quan đến việc chấm dứt biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản.

Theo doanh nghiệp, ngày 10/8/2026, Thuduc House nhận được thông báo của Thuế TP.HCM về việc chấm dứt ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản.

Cụ thể, Thuế TP.HCM đề nghị Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước, Sở Tư pháp TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và các Thuế cơ sở TP.HCM chấm dứt hiệu lực văn bản ngày 22/4/2024 của Cục Thuế TP.HCM về việc ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản của Thuduc House.

Thuduc House được gỡ biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản

Theo thông báo, việc chấm dứt biện pháp ngăn chặn được thực hiện trên cơ sở chấp hành Bản án hành chính phúc thẩm ngày 23/9/2025 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại TP.HCM.

Như vậy, biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản được áp dụng đối với Thuduc House từ năm 2024 đã chính thức chấm dứt hiệu lực theo thông báo của cơ quan thuế.

Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Thuduc House cho biết các biện pháp ngăn chặn việc chuyển dịch, thế chấp tài sản đối với doanh nghiệp đã được tháo gỡ trên cơ sở thực hiện bản án.

Việc chấm dứt biện pháp này giúp Thuduc House giảm một hạn chế liên quan đến quyền xử lý tài sản, qua đó tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động hơn trong việc quản lý, khai thác và thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản theo quy định pháp luật.

Doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận vẫn suy giảm

Diễn biến pháp lý nói trên được công bố trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của Thuduc House có sự cải thiện đáng kể về doanh thu nhưng khả năng sinh lời vẫn chịu áp lực.

Trong quý II/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần khoảng 69,5 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2025. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao nhất của Thuduc House kể từ quý IV/2022.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn doanh thu khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt khoảng 5,7 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ.

Chi phí bán hàng trong kỳ tăng lên 3,3 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần cùng kỳ. Ở chiều ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp được hoàn nhập khoảng 1,3 tỷ đồng, góp phần giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 5,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ 3,7 tỷ đồng.

Dù hoạt động kinh doanh chính có dấu hiệu cải thiện, lợi nhuận khác trong quý II chỉ đạt khoảng 1,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 17 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Kết quả, Thuduc House ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 5,8 tỷ đồng trong quý II/2026, giảm hơn 50% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt gần 117 tỷ đồng, tăng khoảng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ chỉ đạt gần 13 tỷ đồng, giảm 33%.

Hàng tồn kho chiếm phần lớn tài sản

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Thuduc House đạt khoảng 677,3 tỷ đồng, giảm 1,2% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền ở mức gần 12,8 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản, với giá trị gần 438 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp đã trích lập dự phòng khoảng 166 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Thuduc House đến cuối tháng 6/2026 còn khoảng 483,6 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Mức giảm chủ yếu đến từ các khoản phải trả người bán, người mua trả tiền trước ngắn hạn và các khoản phải trả ngắn hạn khác.

Việc được chấm dứt biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản là một diễn biến đáng chú ý đối với Thuduc House trong quá trình xử lý các vấn đề pháp lý và tài chính. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh nửa đầu năm cho thấy doanh nghiệp vẫn cần tiếp tục cải thiện hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lời trong thời gian tới.