Kế hoạch thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 tại xã Gia Lâm bộc lộ rõ chiến lược giãn dân và hiện đại hóa đô thị. Tâm điểm của toàn bộ kế hoạch thu hồi đất lần này là nhóm các dự án phát triển nhà ở và khu đô thị dịch vụ chất lượng cao, nhằm đón đầu dòng vốn đầu tư dịch chuyển về phía Đông.
Trong danh mục sử dụng đất ngoài ngân sách, dự án có quy mô giải phóng mặt bằng lớn nhất toàn địa bàn là Khu đô thị cao cấp Bát Tràng với diện tích thu hồi lên tới 84,45ha thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Bên cạnh đó, quỹ đất cho nhà ở tiếp tục được mở rộng với dự án Khu đô thị Gia Lâm, dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Cổ Bi cùng các khu đất chỉnh trang đô thị khác.
 |
| Danh mục các dự án thu hồi đất trên địa bàn xã Gia Lâm, Hà Nội |
Song song với đô thị, quỹ đất phát triển công nghiệp cũng được chú trọng nhằm tạo động lực tăng trưởng kinh tế bền vững. Địa phương sẽ triển khai giải phóng mặt bằng cho Cụm công nghiệp Phú Thị - giai đoạn 2 với quy mô 29,43ha và tạo quỹ đất xây dựng Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Lâm Giang tại Kiêu Kỵ rộng 22,8ha.
Trục giao thông liên kết và hạ tầng an sinh xã hội
Chiến lược thu hồi đất lần này phân bổ mạnh mẽ cho mạng lưới giao thông khớp nối quy hoạch để giải quyết bài toán ùn tắc và thông thương. Hệ thống vốn ngân sách sẽ tài trợ cho 24 dự án, bao gồm 22 dự án chuyển tiếp và 2 dự án đăng ký mới.
Các trục giao thông huyết mạch sắp được triển khai bao gồm: tuyến đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị; tuyến đường từ đường 179 vào khu đấu giá đất thôn Trung Dương; trục nối từ đường 179 đến Khu công nghiệp Tân Quang; tuyến đường từ đường Ỷ Lan qua sông Thiên Đức; và tuyến đường đê hữu Đuống đoạn Dốc Lời - Đặng Xá đến xã Lệ Chi (cũ).
Đặc biệt, dự án cải tạo, nâng cấp sông Cầu Bây với diện tích thu hồi 24,87ha được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để bài toán tiêu thoát nước và cải thiện sâu sắc cảnh quan môi trường cho khu vực.
"Gia Lâm sẽ triển khai 57 dự án phát triển hạ tầng, đô thị, y tế, giáo dục và công nghiệp để phục vụ tăng trưởng", tờ trình phương án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 nhấn mạnh.
Về hạ tầng an sinh, hàng loạt công trình y tế, giáo dục trọng điểm cũng nằm trong danh mục giải tỏa gồm: Nâng cấp Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm; xây dựng phòng khám đa khoa khu vực Trâu Quỳ kết hợp trạm y tế Cổ Bi; xây dựng các trường học chất lượng cao như THPT Cao Bá Quát, THCS Cổ Bi và trường THCS tại khu TQ5.
Tạo quỹ đất sạch thông qua 28 dự án đấu giá
Nhóm dự án chiếm số lượng áp đảo nhất trong danh mục thu hồi đất lần này là phân khúc tạo quỹ đất đấu giá với 28 dự án nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách. Trong số này có 13 dự án chuyển tiếp tập trung giải phóng mặt bằng các khu đất thuộc quy hoạch hai bên tuyến đường 179, tuyến Dốc Hội - Đại học Nông nghiệp và các khu đất tại Kiêu Kỵ, Cổ Bi, Trâu Quỳ, Dương Xá, Phú Thị.
Bên cạnh đó, 15 dự án mới cũng được đăng ký thực hiện để tạo đà phát triển cho giai đoạn tới. Các dự án nổi bật bao gồm việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất dọc đường quy hoạch 22m với diện tích 33,8ha; giải phóng mặt bằng khu đất DUX1 tại Dương Xá rộng 17,3ha; khu đất TQ tại Trâu Quỳ và Dương Xá cũ rộng 21ha; cùng các khu đất kỹ thuật C20, C21, C24.
Việc triển khai đồng bộ các dự án này không chỉ giải quyết bài toán không gian đô thị mà còn góp phần tăng mạnh nguồn cung bất động sản sạch, thúc đẩy tiến trình đưa Gia Lâm đạt các tiêu chí phát triển toàn diện theo mục tiêu mà thành phố đề ra.
