Một cuộc khảo sát của các nhà xây dựng nhà cho thấy số lượng hủy bỏ các ngôi nhà mới xây giảm báo hiệu những dấu hiệu khả quan cho thị trường.
aa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)
Thị trường nhà ở đang có dấu hiệu tăng tốc, khi tỷ lệ hủy nhà mới của các công ty xây dựng nhà đã giảm xuống mức chưa từng thấy kể từ đỉnh điểm của cơn đại dịch mua điên cuồng.
Theo một cuộc khảo sát vào tháng 3 do John Burns Research and Consulting thực hiện, các nhà xây dựng đã báo cáo tỷ lệ hủy bỏ tổng thể là 9% đối với các giao dịch mua nhà mới xây. Con số này thấp hơn đáng kể so với mức đỉnh 24,6% đạt được vào tháng 10 năm 2022 và gần giống với mức đỉnh 8% đạt được trong thời kỳ bùng nổ mua nhà do đại dịch.
Một loạt báo cáo thu nhập từ các công ty xây dựng nhà hàng đầu trong quý đầu tiên cho thấy một mô hình tương tự về nhu cầu hồi sinh.
Chẳng hạn, KB Home báo cáo rằng tỷ lệ hủy đặt phòng trong ba tháng đầu năm 2023 là 36%, giảm so với mức 68% trong quý trước.
DR Horton và PulteGroup cũng báo cáo những con số cho thấy sự ổn định của nhu cầu. Trong quý đầu tiên của năm 2023, tỷ lệ hủy hợp đồng của DR Horton dao động quanh mức 18%, giảm từ 27% vào cuối năm 2022, trong khi PulteGroup chứng kiến 13% người mua hủy hợp đồng mua nhà, giảm từ 33% trong quý trước.
"Khi chúng tôi bước vào mùa bán hàng mùa xuân trong quý, chúng tôi bắt đầu thấy nhu cầu [nhà ở] tăng lên," Giám đốc điều hành của KB Home, Jeffrey Mezger cho biết vào tháng Ba. Điều này một phần là do các chiến lược bán hàng có mục tiêu mà chúng tôi đã thực hiện, cũng như việc ổn định lãi suất thế chấp. Kết quả là chúng tôi đã chứng kiến sự gia tăng tuần tự các đơn đặt hàng ròng của chúng tôi trong cả tháng 1 và tháng 2, và các đơn đặt hàng ròng vẫn duy trì mạnh mẽ trong vài tuần đầu tiên của tháng 3."
Chắc chắn, tỷ lệ thế chấp vẫn còn cao và giá tăng đã khiến nhà ở không thể mua được. Khoản thanh toán thế chấp trung bình cho những người đăng ký mới đã tăng 1,6% so với tháng trước trong tháng 3, theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.
Tỷ lệ thế chấp cố định 30 năm dao động quanh mức 7% trong nhiều tháng, theo dữ liệu từ Bankrate. Điều này khiến các chủ nhà do dự trong việc bán, vì tài trợ cho một ngôi nhà mới với tỷ lệ cao hơn có thể tốn kém.
MBA đã xác định lượng hàng tồn kho thấp là nguyên nhân chính gây ra vấn đề về khả năng chi trả và điều này khó có thể thay đổi trong tương lai gần.
Redfin, một công ty theo dõi bất động sản, đã báo cáo rằng số lượng nhà mới được niêm yết để bán đã giảm hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 4, đánh dấu mức giảm mạnh nhất trong kho nhà ở kể từ đại dịch.
Redfin đã báo cáo vào ngày 28 tháng 4 rằng việc thiếu danh sách mới đang gây ra sự sụt giảm bất hợp lý trong tổng số nhà rao bán.
Từ đầu tháng 3/2026, các cơ quan quản lý của Hoa Kỳ tiếp tục tăng cường kiểm soát đối với thủy sản nhập khẩu, đặc biệt liên quan đến an toàn thực phẩm, truy xuất nguồn gốc và yêu cầu về môi trường. Trong bối cảnh thị trường này duy trì nhiều cơ chế giám sát chặt chẽ, doanh nghiệp xuất khẩu thủy sản Việt Nam cần chủ động rà soát chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực tuân thủ để hạn chế rủi ro khi đưa hàng vào Hoa Kỳ.
Trong bối cảnh xung Trung Đông chưa hạ nhiệt, Thương vụ Việt Nam tại Israel cho biết đến nay chưa ghi nhận thiệt hại cụ thể đối với các lô hàng xuất nhập khẩu giữa doanh nghiệp hai nước. Tuy vậy, cơ quan chức năng khuyến nghị doanh nghiệp theo dõi sát diễn biến, chủ động phương án ứng phó trước các rủi ro có thể phát sinh từ biến động khu vực.
Bộ Thương mại Mỹ (DOC) vừa công bố kết luận sơ bộ trong vụ điều tra chống bán phá giá đối với thép cốt bê tông nhập khẩu từ Việt Nam, với mức thuế lên tới gần 131%. Trong đó, Tập đoàn Hòa Phát – doanh nghiệp bị đơn bắt buộc – chịu mức thuế gần 122%, cao hơn đáng kể so với nhiều quốc gia cùng bị điều tra.
Với kim ngạch đạt 11,3 tỷ USD trong hai tháng đầu năm 2026, xuất khẩu nông sản của Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng 17,1% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, gián đoạn vận tải biển, chi phí logistics tăng cao và biến động địa chính trị đang tạo thêm áp lực đối với hoạt động xuất khẩu của ngành.
Sau chuỗi 5 tháng giảm liên tiếp, chỉ số giá thực phẩm toàn cầu đã ghi nhận mức tăng trở lại trong tháng 2/2026, chủ yếu do giá ngũ cốc, dầu thực vật và thịt đi lên.
Trước những biến động của thương mại gạo toàn cầu, ngành lúa gạo Việt Nam đang chủ động điều chỉnh chiến lược xuất khẩu theo hướng mở rộng sang các thị trường có yêu cầu chất lượng cao như Nhật Bản, Trung Quốc và Hàn Quốc.
Liên minh châu Âu (EU) vừa công bố các quy định mới theo định hướng “Made in Europe” (Sản xuất tại châu Âu), đánh dấu bước chuyển quan trọng trong chính sách công nghiệp của khối, trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu ngày càng gay gắt, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ sạch.
Trong bối cảnh Trung Đông là thị trường xuất khẩu tăng trưởng nhanh, ngành thủy sản Việt Nam đang đứng trước phép thử lớn về chi phí, thời gian giao hàng và năng lực ứng phó đứt gãy chuỗi cung ứng.
Trước diễn biến phức tạp tại khu vực Trung Đông, Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) đã phát đi loạt khuyến nghị khẩn, yêu cầu doanh nghiệp chủ động kịch bản ứng phó, đa dạng thị trường và siết chặt điều khoản hợp đồng nhằm hạn chế thiệt hại.
Các thị trường mới nổi đồng loạt chao đảo trong phiên giao dịch đầu tuần tại châu Á khi căng thẳng địa chính trị leo thang tại Trung Đông khiến nhà đầu tư ồ ạt chuyển hướng sang các tài sản trú ẩn an toàn như vàng và USD.
Chứng khoán Mỹ phân hóa khi S&P 500 và Nasdaq giảm vì cổ phiếu công nghệ bị bán tháo, Dow Jones tăng điểm; bitcoin rơi về 72.000 USD, giá dầu bật mạnh sau cảnh báo Iran của Tổng thống Donald Trump.
Trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng và các tiêu chuẩn kỹ thuật của EU ngày càng khắt khe, Ba Lan đang đẩy mạnh kiểm soát chất lượng nông sản Việt Nam và các quốc gia ngoài khối.
Từ ngày 1/1/2026, Liên minh châu Âu chính thức áp dụng chính sách miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu đầu vào trong lĩnh vực nông nghiệp và công nghiệp. Dù mở ra cơ hội tiếp cận thị trường với chi phí thấp hơn, chính sách này đồng thời làm thu hẹp lợi thế thuế quan của Việt Nam trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt tại thị trường châu Âu.
