Một thông báo từ Citicorp International gửi tới Bloomberg cho biết nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Country Garden đã chính thức bị tuyên bố vỡ nợ sau khi không đáp ứng được trách nhiệm của mình đối với trái phiếu bằng đô la.
Country Garden đã bỏ lỡ các khoản thanh toán lãi mà người được ủy thác cho biết "tạo thành một sự kiện vỡ nợ."
Vào tháng 9, Country Garden đã bỏ lỡ khoản thanh toán đầu tiên cho trái phiếu trị giá 15,4 triệu USD. Họ cũng bỏ lỡ thời gian ân hạn 30 ngày sau đó. Trong hồ sơ gửi Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông hồi đầu tháng này, công ty cho biết họ chưa thanh toán gốc 470 triệu đô la Hồng Kông và không mong đợi có thể đáp ứng trách nhiệm thanh toán ra nước ngoài đúng hạn.
Country Garden là một trong những nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới và có khả năng công ty này sẽ phải trải qua một trong những đợt tái cơ cấu kinh doanh lớn nhất Trung Quốc. Tính đến cuối năm 2022, công ty đã nợ gần 200 tỷ USD.
Nền kinh tế Trung Quốc đang dần trở nên tốt hơn kể từ sau đại dịch, và vụ vỡ nợ xảy ra vào thời điểm tồi tệ. Nền kinh tế vẫn chưa quay trở lại sau các đợt đóng cửa nghiêm ngặt "không-Covid". Ở Trung Quốc, vài tháng qua được đánh dấu bằng tình hình thương mại chậm lại, dấu hiệu giảm phát, nhu cầu của khách hàng giảm và thị trường bất động sản không hoạt động tốt.
Evergrande, một công ty bất động sản lớn khác của Trung Quốc, đã nộp đơn xin phá sản theo Chương 15 vào tháng 8. Trong năm qua, các công ty bất động sản khác của Trung Quốc cũng gặp vấn đề tương tự về dòng tiền. Các chiến lược gia đã cảnh báo rằng những vấn đề này có thể lan sang các bộ phận khác của nền kinh tế.
Một nghiên cứu của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc năm 2020 cho thấy khoảng 59% tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc và khoảng 75% khoản nợ của họ gắn liền với bất động sản.
Thị trường bất động sản không ổn định sẽ khiến niềm tin của người mua thấp.
Alfredo Montufar-Helu, người điều hành Trung tâm Trung Quốc tại Conference Board, nói với Insider trong một cuộc phỏng vấn gần đây: “Sự bùng nổ đánh dấu thị trường bất động sản trong mười năm qua đã kết thúc”. Trung Quốc đang ở thời điểm rất quan trọng, nơi họ không thể ngừng giúp đỡ phía cung vì tăng trưởng kinh tế sẽ chậm lại, nhưng họ cũng cần thực hiện những thay đổi ở phía cầu. Chúng tôi hy vọng rằng chỉ riêng mục tiêu có thể khiến mọi người tin tưởng vào thị trường hơn.
PV tổng hợp
