Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban Quản lý các khu kinh tế và khu công nghiệp (KCN) tỉnh Quảng Nam hướng dẫn lập quy hoạch xây dựng các KCN, trong đó có các KCN đã và đang lập quy hoạch phân khu xây dựng trong Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam (KCN Tam Anh, KCN Tam Thăng, KCN Bắc Chu Lai) theo quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý KCN và khu kinh tế.
Tỉnh Quảng Nam hiện có 14 khu công nghiệp (KCN) đã có quyết định chủ trương đầu tư, đang triển khai hoạt động với tổng diện tích 3.676,6ha; trong đó có 11 KCN trong Khu kinh tế mở Chu Lai diện tích hơn 2.959,8ha và 3 KCN ngoài Khu kinh tế mở Chu Lai 716,7ha.
Trước đó, ngày 9/3/2022, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 326 phân bổ chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho Quảng Nam, song thực tiễn phát sinh bất cập nên Sở TN-MT tham mưu tỉnh đề xuất Bộ TN-MT điều chỉnh chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp và đất lâm nghiệp.
Tại buổi làm việc mới đây với Bộ TN-MT liên quan một số vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh, Sở TN-MT cho biết, Quảng Nam có 14 khu công nghiệp (KCN) đã có quyết định chủ trương đầu tư, đang triển khai hoạt động với tổng diện tích 3.676,6ha; trong đó có 11 KCN trong Khu kinh tế mở Chu Lai diện tích hơn 2.959,8ha và 3 KCN ngoài Khu kinh tế mở Chu Lai 716,7ha.
So với chỉ tiêu sử dụng đất KCN của tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phân bổ tại Quyết định số 326 thì đến năm 2025 là 2.525ha. Như vậy, thời điểm này còn thiếu 1.151ha so với tổng diện tích đất của 14 KCN đã được cấp có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư.
Theo đó, căn cứ Điều 56 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, Văn bản số 1308/BKHĐT-QLKKT ngày 27/02/2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch xây dựng, việc lập quy hoạch phân khu cho các KCN thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai (sau đây gọi tắt là các KCN) được thực hiện như sau:
Đối với các KCN chưa có nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt trước khi Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực (ngày 15/7/2022), cần tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng cho toàn bộ diện tích KCN xác định trong quy hoạch chung khu kinh tế được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Đối với các KCN đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng theo từng khu vực trong KCN trước ngày 15/7/2022 thì tiếp tục thực hiện việc thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Mục 5 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng và khoản 2 Điều 34 Luật Xây dựng năm 2014.
Đối với các KCN có đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000) theo từng khu vực trong KCN trước ngày 15/7/2022, cần tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng cho toàn bộ diện tích KCN xác định trong quy hoạch chung khu kinh tế được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm cả phần diện tích đã lập đồ án quy hoạch phân khu) theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Các quy hoạch phân khu xây dựng theo từng khu vực đã được phê duyệt cần được rà soát, tiến hành điều chỉnh (nếu có) đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật giữa các phân KCN, tạo thuận lợi trong việc thu hút đầu tư, hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư và xem xét bố trí phần đất dịch vụ trong KCN để xây dựng cơ sở lưu trú, công trình văn hóa - xã hội - thể thao cho người lao động của các doanh nghiệp trong KCN.
Trọng Tâm
