NVL: Công bố thông tin quan trọng liên quan đến dự án NovaWorld Phan Thiết

Hội đồng quản trị Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (MCK: NVL) đã thông qua Nghị quyết về việc sử dụng các tài sản bất động sản để đảm bảo cho Công ty TNHH Delta Valley Bình Thuận - công ty con của Novaland. Theo đó, Công ty này sẽ tuân thủ đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng mua bán cho các sản phẩm của dự án NovaWorld Phan Thiết, với tổng giá trị lên tới 2.800 tỷ đồng.

NovaWorld Phan Thiết là dự án do Delta Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 986,33ha và tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD. Các sản phẩm bất động sản tại dự án này bao gồm: những căn nhà phố biển, biệt thự đơn lập và song lập, shophouse, boutique hotel. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 nhưng đã gặp phải một số trở ngại về vấn đề pháp lý. Vào ngày 19/5 vừa qua, Novaland đã chính thức tái khởi động lại dự án cùng các tác của MBBank và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) ký kết tài trợ để tái khởi động dự án này.

Vào đầu tháng 9/2023, HĐQT Novaland đã thông qua kế hoạch thế chấp tài sản để đảm bảo khoản vay trung và dài hạn tại MBBank trị giá 1.500 tỷ đồng. Theo đó, ba công ty con của Novaland là những bên đảm bảo, gồm Công ty TNHH Delta Valley Bình Thuận, Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư KM và CTCP Bất động sản Nova Lexington. Điều này cho thấy sự quyết tâm và khả năng tài chính vững mạnh của Novaland trong việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Tài sản đảm bảo là toàn bộ vốn góp của Đầu tư KM và Nova Lexington đã đóng góp vào Delta Valley Bình Thuận, cùng với toàn bộ dự án và tài sản thuộc Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết). Ngoài ra, những tài sản liên quan đến đất đang được hình thành và sẽ được hình thành trong tương lai của dự án này.

Trong quý III năm 2023, NVL đã ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.073 tỷ đồng, giảm 67,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp trong kỳ này đạt 341,7 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm 2022

Doanh thu tài chính đã tăng lên 2.230 tỷ đồng, tăng 41,7% so với cùng kỳ năm trước. Công ty liên kết cũng đã đạt được lợi nhuận gần 2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lại ghi nhận lỗ hơn 520 triệu đồng.

Chi phí bán hàng đã giảm xuống mức 62,7 tỷ đồng, và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm xuống mức 284,2 tỷ đồng, lần lượt giảm 80% và 33% so với cùng kỳ năm trước.

Kết thúc quý III năm 2023, Novaland báo lãi ròng đạt 136,8 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ năm 2022. Theo đại diện của NVL, nguyên nhân chính là do tình hình khó khăn của thị trường bất động sản dẫn đến sự suy giảm về doanh thu so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 9 tháng năm 2023, doanh thu của Novaland đạt 2.731 tỷ đồng, giảm 65,4% và lãi sau thuế đạt mức âm 957,6 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm trước, công ty đạt lãi hơn 2.054 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động bán hàng của Novaland đạt gần 2.292 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác.

Trong thời gian gần đây, chính quyền tỉnh Bình Thuận cùng các cơ quan liên quan đã nỗ lực hết sức để hỗ trợ Tập đoàn Novaland hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải quyết những khó khăn trong việc triển khai dự án NovaWorld Phan Thiết.

Tại Hội nghị về tín dụng bất động sản và phát triển nhà ở xã hội diễn ra vào ngày 13/11 vừa qua, ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc của Tập đoàn Novaland cho biết dự án NovaWorld Phan Thiết đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho toàn bộ 1/500 hạng mục của dự án.

H.M (t/h)