 |
01 Thủ tục mới về đăng ký nhà ở xã hội
UBND tỉnh Ninh Bình công bố ban hành mới thủ tục "Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở" (mã số 1.014632.H42), thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Ninh Bình. Thời hạn giải quyết là 7 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thủ tục mới được xây dựng căn cứ Luật Nhà ở năm 2023, các Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, 261/2025/NĐ-CP, 54/2026/NĐ-CP và Thông tư số 32/2025/TT-BXD, 08/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến toàn trình qua Cổng dịch vụ công.
11 thủ tục sửa đổi, bổ sung theo Nghị định 54/2026
Theo Quyết định 1744/QĐ-UBND, sửa đổi, bổ sung 11 thủ tục hành chính, trong đó 10 thủ tục cấp tỉnh thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng và 1 thủ tục cấp xã. Căn cứ sửa đổi chung là Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.
Nhóm thủ tục liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở gồm: chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án thuộc thẩm quyền UBND tỉnh (30 ngày); thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư (30 ngày); chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công (35 ngày); đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo điểm c khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở 2023 (30 ngày); gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (30 ngày).
Nhóm thủ tục về nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm: cho thuê nhà chưa có hợp đồng (30 ngày); cho thuê nhà đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê - không quá 45 ngày với trường hợp nhận chuyển quyền trước ngày 06/6/2013, không quá 25 ngày với trường hợp từ ngày 06/6/2013 trở đi; ký lại hợp đồng thuê (15 ngày); bán nhà ở cũ (45 ngày); giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung - không quá 50 ngày tính từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ, hoặc không quá 45 ngày tính từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ. Thủ tục sửa đổi cấp xã là đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (7 ngày), căn cứ Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Quyết định 1744/QĐ-UBND đồng thời bãi bỏ các nội dung tương ứng tại Quyết định số 543/QĐ-UBND ngày 29/8/2025 và toàn bộ Quyết định số 45/QĐ-UBND ngày 12/01/2026. Sở Xây dựng, UBND các xã, phường và Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện và giải quyết thủ tục hành chính đúng quy định; Trung tâm Phục vụ hành chính công niêm yết công khai, hướng dẫn và tổ chức tiếp nhận hồ sơ.
Quyết định được ban hành căn cứ Quyết định số 651/QĐ-BXD ngày 05/5/2026 của Bộ Xây dựng về thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày ký. Toàn bộ thủ tục được tiếp nhận và trả kết quả tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh và cấp xã.
