TP. Hồ Chí Minh: Thu tiền điện nhà trọ cao hơn quy định, chủ trọ có thể bị phạt đến 30 triệu đồng

Tuy nhiên, thực tế tại TP. Hồ Chí Minh cho thấy nhiều khu nhà trọ vẫn thu tiền điện theo kiểu “cào bằng” ở mức 3.800 – 5.000 đồng/kWh, cao hơn đáng kể so với giá điện sinh hoạt do Nhà nước quy định. Trước thực trạng này, ngành Công Thương TP. Hồ Chí Minh yêu cầu chính quyền cấp xã tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Theo ông Trần Minh Hóa - Phó Trưởng phòng Quản lý năng lượng, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh thì biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện được áp dụng theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 9/5/2025 của Bộ Công Thương. Việc tính giá điện cho người thuê nhà để ở được thực hiện theo Khoản 5 Điều 12 Thông tư số 60/2025/TT-BCT.

Ông Trần Minh Hóa - Phó Trưởng phòng Quản lý năng lượng, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh (Ảnh: Uyển Nhi)

Cụ thể, đối với trường hợp thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú hoặc thường trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện người thuê có thể trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện với ngành điện. Nếu chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, tương ứng 2.380 đồng/kWh chưa bao gồm VAT.

Sở Công Thương cũng cho biết, ngày 06/4/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 133/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 25/5/2026. Theo đó, người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê vượt mức quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt sẽ bị xử phạt từ 20 – 30 triệu đồng.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 24 của Nghị định này, thẩm quyền xử phạt thuộc Chủ tịch UBND cấp xã. Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt tiền đến 50 triệu đồng đối với cá nhân và đến 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Đáng chú ý, việc kiểm tra, giám sát giá điện tại các khu nhà trọ hiện đã được phân cấp về cấp xã thực hiện. Quy định này được nêu tại Thông tư số 37/2025/TT-BCT ngày 14/6/2025 của Bộ Công Thương hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn về công thương thuộc UBND cấp tỉnh và cấp xã.

Theo đó, cơ quan chuyên môn về công thương thuộc UBND cấp xã có trách nhiệm tuyên truyền quy định về giá bán điện cho sinh viên, công nhân, người lao động thuê nhà; đồng thời kiểm tra, giám sát định kỳ việc thực hiện giá bán lẻ điện tại các khu nhà trọ và xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, Thông tư số 60/2025/TT-BCT cũng quy định rõ cơ quan chuyên môn về công thương cấp xã là đơn vị thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quản lý giá điện cho người thuê nhà để ở.

Trước tình trạng nhiều khu nhà trọ vẫn thu tiền điện vượt quy định, ngày 08/5/2026, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn số 5023/SCT-QLNL đề nghị Chủ tịch UBND các phường, xã và đặc khu Côn Đảo chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp với Tổng Công ty Điện lực TP.HCM tăng cường tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định về giá điện đối với người thuê nhà.

Tính đến tháng 4/2026, ngành điện thành phố đã thực hiện kiểm tra giá điện tại 145.974 lượt nhà trọ. (Ảnh minh họa)

Các địa phương cũng được yêu cầu tiến hành xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm và gửi báo cáo định kỳ 6 tháng trước ngày 15/6, báo cáo năm trước ngày 15/12 về Sở Công Thương để tổng hợp báo cáo UBND TP. Hồ Chí Minh và Bộ Công Thương.

Theo kế hoạch kiểm tra chuyên đề năm 2026 được Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt tại Quyết định số 2084/QĐ-UBND ngày 7/4/2026, Sở Công Thương sẽ tổ chức kiểm tra chuyên đề việc chấp hành quy định về hoạt động điện lực và giá điện tại các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng cho thuê trên địa bàn.

Số liệu từ ngành điện cho thấy, hiện Tổng Công ty Điện lực TP.HCM đã cấp định mức điện cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động thuê nhà tại 110.322 khu nhà trọ trên toàn thành phố.

Đồng thời, Tổng Công ty Điện lực TP.HCM cũng yêu cầu các công ty điện lực khu vực công khai giá điện áp dụng cho sinh viên, công nhân, người lao động thuê trọ và vận động chủ nhà trọ cam kết bán đúng giá quy định. Đến nay đã có 109.717 chủ nhà trọ ký cam kết bán điện đúng giá.

Tính đến tháng 4/2026, ngành điện thành phố đã thực hiện kiểm tra giá điện tại 145.974 lượt nhà trọ. Riêng số liệu xử phạt cụ thể sẽ được Sở Công Thương công bố sau khi nhận báo cáo tổng hợp từ UBND các phường, xã và đặc khu.

Liên quan đến thực tế nhiều chủ nhà trọ thu tiền điện ở mức 3.500 – 5.000 đồng/kWh với lý do để bù đắp chi phí hao hụt điện năng và vận hành như thang máy, đèn hành lang, camera an ninh hay máy giặt dùng chung, Sở Công Thương khẳng định việc làm này không phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

Theo Sở Công Thương, điểm c Khoản 5 Điều 12 Thông tư số 60/2025/TT-BCT quy định rõ: trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì tổng số tiền điện chủ nhà thu của người thuê không được vượt quá số tiền điện ghi trên hóa đơn điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.

Điều này đồng nghĩa chủ nhà trọ không được tự ý cộng thêm chi phí hao hụt hay chi phí vận hành vào đơn giá điện để thu cao hơn giá Nhà nước quy định.

Các khoản chi phí như điện bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera an ninh hoặc vận hành thiết bị dùng chung nếu phát sinh có thể được tách riêng thành phí dịch vụ hoặc phí quản lý trên cơ sở thỏa thuận với người thuê, nhưng không được gộp vào giá bán điện.

Người đại diện Sở Công Thương nhấn mạnh, hành vi thu tiền điện cao hơn giá quy định nhằm hưởng chênh lệch là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt từ 20 – 30 triệu đồng theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP.

Trong bối cảnh giá thuê nhà và chi phí sinh hoạt tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, việc siết chặt quản lý giá điện nhà trọ được xem là giải pháp nhằm bảo vệ quyền lợi của hàng triệu sinh viên, công nhân và người lao động đang thuê trọ trên địa bàn thành phố.