Thứ năm 31/07/2025 02:00
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?

Hiện nay lãi suất đang hạ nhiệt, đâu là ngân hàng có chính sách vay mua nhà tối ưu nhất năm 2025? Cùng khám phá để chọn đúng nơi gửi gắm kế hoạch an cư.
Thái Nguyên giảm lãi suất, kích cầu tiêu dùng và tín dụng Ước mơ an cư của người trẻ gần hơn nhờ chính sách mới

Thị trường bất động sản năm 2025 đang dần phục hồi, lãi suất ngân hàng tiếp tục duy trì xu hướng giảm, giúp “giấc mơ an cư” của hàng triệu người dân Việt Nam trở nên gần hơn. Nhưng giữa hàng loạt ngân hàng với các chính sách khác nhau, đâu là lựa chọn tối ưu nhất cho khách hàng vay mua nhà?

Theo báo cáo thị trường do VARs công bố đầu tháng 6/2025, mặt bằng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại dao động từ 3% đến gần 10%/năm, tùy thời hạn và hình thức vay.

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?.

Một số ngân hàng đang triển khai các gói vay mua nhà hấp dẫn, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Chẳng hạn, một ngân hàng cung cấp lãi suất cố định 6,5%/năm trong hai năm đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường. Với hạn mức vay lên đến 100% nhu cầu vốn trong vòng 60 tháng, gói vay này phù hợp với những người cần khoản vay lớn nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí lãi vay trong giai đoạn đầu.

Tại Hà Nội và TP.HCM, một ngân hàng khác đang áp dụng lãi suất ưu đãi 5%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu. Đối với các địa phương khác, mức lãi suất dao động từ 6% đến 7%/năm trong thời gian ưu đãi kéo dài từ 24 đến 36 tháng. Hạn mức cho vay có thể lên đến 100% giá trị tài sản, thời hạn vay tối đa 30 năm – mang lại lựa chọn linh hoạt cho người mua nhà tại nhiều khu vực.

Một ngân hàng khác triển khai gói vay với mức lãi suất 5,5%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,7%/năm trong 12 tháng đầu, tùy theo thời hạn vay của khách hàng. Gói vay này được thiết kế cho các khoản vay lớn, lên tới 50 tỷ đồng và kỳ hạn 30 năm – đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng đang đầu tư vào bất động sản cao cấp hoặc mua nhà ở phân khúc sang trọng.

Ngoài ra, một ngân hàng nổi bật với chính sách dành riêng cho người mua nhà ở xã hội, áp dụng mức lãi suất thấp hơn từ 1,5 đến 2 điểm phần trăm so với mức lãi suất vay trung dài hạn thông thường. Các gói vay khác của ngân hàng này có lãi suất bắt đầu từ 5,6%/năm, với hạn mức từ 70% đến 100% giá trị tài sản và thời gian vay có thể kéo dài tới 35 năm – rất phù hợp với người mua nhà có thu nhập trung bình hoặc dài hạn ổn định.

Ngoài ra, có ngân hàng đưa ra mức thấp nhất thị trường chỉ từ 3%/năm, tuy nhiên đây thường là các khoản vay rất ngắn hạn hoặc dành riêng cho nhóm khách hàng VIP với hồ sơ tín dụng tốt và tài sản thế chấp cao.

Không chỉ dừng lại ở con số lãi suất ban đầu, người vay cần lưu ý kỹ đến thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất thả nổi, cũng như các khoản phí phát sinh như phí trả nợ trước hạn, phí hồ sơ, bảo hiểm khoản vay,…

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?
Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng (Nguồn: VARS)

Chẳng hạn, nhiều ngân hàng ưu đãi 6 tháng – 1 năm với lãi suất “siêu mềm”, nhưng sau đó áp dụng lãi suất thả nổi +3–4%/năm, khiến khoản vay có thể đội chi phí lên cao nếu không được quản lý tốt.

Khi lựa chọn gói vay mua nhà, người vay không nên chỉ nhìn vào lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần đánh giá tổng chi phí trong toàn bộ thời hạn vay. Những chi phí này bao gồm lãi suất sau ưu đãi, các loại phí phát sinh và điều kiện thanh lý khoản vay.

Ngoài ra, người vay nên chọn thời gian vay phù hợp với thu nhập ổn định của mình, không nên vay quá dài hoặc vượt quá 40% thu nhập hàng tháng. Những ngân hàng cho phép ân hạn nợ gốc trong 1–2 năm đầu sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính khi mới bắt đầu. Đồng thời, cần đọc kỹ các điều khoản thanh toán trước hạn vì nếu tài chính được cải thiện, việc tất toán sớm sẽ giúp tiết kiệm đáng kể tiền lãi.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính, người vay vẫn cần chủ động hoạch định dòng tiền, tránh vay vượt quá 40% thu nhập hàng tháng và dự phòng ít nhất 6 tháng chi phí sinh hoạt + lãi vay.

Trong bối cảnh giá bất động sản đang ổn định, kết hợp với chính sách tiền tệ duy trì ở mức nới lỏng, năm 2025 được đánh giá là thời điểm “vàng” để hiện thực hóa kế hoạch mua nhà – nếu người mua chọn đúng ngân hàng, đúng thời điểm và đúng gói vay.

Tin bài khác
Ngân hàng "đua nhau" dồn lực tăng vốn điều lệ nửa cuối năm 2025

Ngân hàng "đua nhau" dồn lực tăng vốn điều lệ nửa cuối năm 2025

Hàng loạt nhà băng liên tục được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phê duyệt phương án tăng vốn hoặc công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu quy mô nghìn tỷ.
ACB nâng cấp hệ thống thanh toán quốc tế theo chuẩn ISO 20022

ACB nâng cấp hệ thống thanh toán quốc tế theo chuẩn ISO 20022

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa hoàn tất việc chuyển đổi hệ thống điện thanh toán quốc tế sang định dạng MX theo chuẩn ISO 20022 – một bước tiến chiến lược giúp tăng tốc xử lý giao dịch, nâng cao tính chính xác và khả năng kết nối toàn cầu.
BVBank tăng trưởng tín dụng đạt gần 14% trong 6 tháng đầu năm 2025

BVBank tăng trưởng tín dụng đạt gần 14% trong 6 tháng đầu năm 2025

BVBank khép lại nửa đầu năm 2025 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực, tổng dư nợ cấp tín dụng đạt 93.400 tỷ đồng, tăng gần 14% so với đầu năm.
ACB và ĐHQG TP.HCM hợp tác chiến lược ươm mầm tư duy tài chính bền vững cho sinh viên

ACB và ĐHQG TP.HCM hợp tác chiến lược ươm mầm tư duy tài chính bền vững cho sinh viên

ACB phối hợp ĐHQG TP.HCM triển khai chương trình vay học phí ưu đãi cho sinh viên từ năm học 2025–2026, góp phần phát triển tư duy tài chính, tinh thần tự lập và thúc đẩy giáo dục bền vững theo định hướng ESG.
VIB: Lợi nhuận 6 tháng hơn 5.000 tỷ đồng, tổng tài sản vượt mốc nửa triệu tỷ

VIB: Lợi nhuận 6 tháng hơn 5.000 tỷ đồng, tổng tài sản vượt mốc nửa triệu tỷ

Ngân hàng Quốc Tế (VIB) công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận trước thuế đạt hơn 5.000 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm 2024. Tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm đạt 10% giúp tổng tài sản ngân hàng vượt mốc nửa triệu tỷ đồng, chất lượng tài sản tiếp tục được quản trị an toàn và duy trì ở mức tối ưu.
Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo hỗ trợ tín dụng khẩn cấp sau bão số 3 WIPHA

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo hỗ trợ tín dụng khẩn cấp sau bão số 3 WIPHA

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai gói hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi bão WIPHA, bao gồm cơ cấu nợ, miễn giảm lãi vay, cho vay mới phục hồi sản xuất.
Lãi suất ngân hàng ngày 25/7/2025: Eximbank dẫn đầu cuộc đua kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 25/7/2025: Eximbank dẫn đầu cuộc đua kỳ hạn dài

Lãi suất ngân hàng ngày 25/7/2025 chứng kiến ngân hàng Eximbank nổi bật khi liên tục tăng lãi suất các kỳ hạn dài, tạo điểm nhấn trên thị trường tiền gửi.
Sinh viên có thể vay tín chấp lãi suất 0,58%/tháng tại BVBank

Sinh viên có thể vay tín chấp lãi suất 0,58%/tháng tại BVBank

Ngân hàng TMCP Bản Việt (BVBank) đã triển khai gói vay tiêu dùng tín chấp lãi suất chỉ từ 0,58%/tháng phục vụ nhu cầu vay tiêu dùng xanh và vay thanh toán học phí.
Tín dụng ACB tăng hơn 9% trong quý II/2025

Tín dụng ACB tăng hơn 9% trong quý II/2025

Tín dụng tăng hơn 9% trong quý II/2025 đã góp phần giúp lợi nhuận trước thuế của ACB tăng trưởng 33%, đạt 6.100 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, ACB đạt lãi trước thuế 10.700 tỷ đồng.
Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2025: Những mốc lãi suất mới đáng chú ý

Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2025: Những mốc lãi suất mới đáng chú ý

Lãi suất ngân hàng ngày 24/7/2025 ghi nhận nhiều biến động với 8 ngân hàng vượt mốc 6%, trong đó một số ngân hàng áp dụng mức đặc biệt cao.
Ngân hàng Nhà nước nới quy định về điều kiện cấp tín dụng

Ngân hàng Nhà nước nới quy định về điều kiện cấp tín dụng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã chính thức ban hành Thông tư 14/2025/TT-NHNN (hiệu lực từ ngày 15/9/2025 - Thông tư 14), thay thế Thông tư 41/2016, với mục tiêu tiệm cận hơn với tiêu chuẩn Basel III.
SHB nhận 4 giải thưởng lớn tại Asian Banking & Finance Awards 2025

SHB nhận 4 giải thưởng lớn tại Asian Banking & Finance Awards 2025

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa được vinh danh tại lễ trao giải Asian Banking & Finance Awards 2025, diễn ra tại Singapore, với 4 giải thưởng lớn thuộc cả hai hạng mục Retail Banking (Ngân hàng Bán lẻ) và Wholesale Banking (Ngân hàng Bán buôn).
Bay quốc tế, thanh toán xuyên quốc gia bằng thẻ hội viên hàng không

Bay quốc tế, thanh toán xuyên quốc gia bằng thẻ hội viên hàng không

Vietnam Airlines, ACB và Visa vừa ra mắt thẻ tích hợp thanh toán Lotusmiles Pay, mang đến trải nghiệm tiện ích và trọn vẹn cho hội viên chương trình Bông Sen Vàng.
Tổng tài sản của ngân hàng VPBank vượt 1,1 triệu tỷ đồng

Tổng tài sản của ngân hàng VPBank vượt 1,1 triệu tỷ đồng

VPBank đạt cột mốc mới nửa đầu 2025 với tổng tài sản hơn 1,1 triệu tỷ đồng, lợi nhuận 11.200 tỷ đồng, khẳng định vị thế ngân hàng tư nhân hàng đầu.
Lãi suất ngân hàng ngày 23/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 23/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 23/7/2025, lãi suất tiền gửi ngân hàng ghi nhận mức 5,7% cho kỳ hạn 6 tháng. Nhiều ưu đãi đặc biệt vẫn duy trì mức cao.