Thứ năm 17/07/2025 16:10
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?

Hiện nay lãi suất đang hạ nhiệt, đâu là ngân hàng có chính sách vay mua nhà tối ưu nhất năm 2025? Cùng khám phá để chọn đúng nơi gửi gắm kế hoạch an cư.
Thái Nguyên giảm lãi suất, kích cầu tiêu dùng và tín dụng Ước mơ an cư của người trẻ gần hơn nhờ chính sách mới

Thị trường bất động sản năm 2025 đang dần phục hồi, lãi suất ngân hàng tiếp tục duy trì xu hướng giảm, giúp “giấc mơ an cư” của hàng triệu người dân Việt Nam trở nên gần hơn. Nhưng giữa hàng loạt ngân hàng với các chính sách khác nhau, đâu là lựa chọn tối ưu nhất cho khách hàng vay mua nhà?

Theo báo cáo thị trường do VARs công bố đầu tháng 6/2025, mặt bằng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại dao động từ 3% đến gần 10%/năm, tùy thời hạn và hình thức vay.

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?.

Một số ngân hàng đang triển khai các gói vay mua nhà hấp dẫn, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Chẳng hạn, một ngân hàng cung cấp lãi suất cố định 6,5%/năm trong hai năm đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường. Với hạn mức vay lên đến 100% nhu cầu vốn trong vòng 60 tháng, gói vay này phù hợp với những người cần khoản vay lớn nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí lãi vay trong giai đoạn đầu.

Tại Hà Nội và TP.HCM, một ngân hàng khác đang áp dụng lãi suất ưu đãi 5%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu. Đối với các địa phương khác, mức lãi suất dao động từ 6% đến 7%/năm trong thời gian ưu đãi kéo dài từ 24 đến 36 tháng. Hạn mức cho vay có thể lên đến 100% giá trị tài sản, thời hạn vay tối đa 30 năm – mang lại lựa chọn linh hoạt cho người mua nhà tại nhiều khu vực.

Một ngân hàng khác triển khai gói vay với mức lãi suất 5,5%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,7%/năm trong 12 tháng đầu, tùy theo thời hạn vay của khách hàng. Gói vay này được thiết kế cho các khoản vay lớn, lên tới 50 tỷ đồng và kỳ hạn 30 năm – đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng đang đầu tư vào bất động sản cao cấp hoặc mua nhà ở phân khúc sang trọng.

Ngoài ra, một ngân hàng nổi bật với chính sách dành riêng cho người mua nhà ở xã hội, áp dụng mức lãi suất thấp hơn từ 1,5 đến 2 điểm phần trăm so với mức lãi suất vay trung dài hạn thông thường. Các gói vay khác của ngân hàng này có lãi suất bắt đầu từ 5,6%/năm, với hạn mức từ 70% đến 100% giá trị tài sản và thời gian vay có thể kéo dài tới 35 năm – rất phù hợp với người mua nhà có thu nhập trung bình hoặc dài hạn ổn định.

Ngoài ra, có ngân hàng đưa ra mức thấp nhất thị trường chỉ từ 3%/năm, tuy nhiên đây thường là các khoản vay rất ngắn hạn hoặc dành riêng cho nhóm khách hàng VIP với hồ sơ tín dụng tốt và tài sản thế chấp cao.

Không chỉ dừng lại ở con số lãi suất ban đầu, người vay cần lưu ý kỹ đến thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất thả nổi, cũng như các khoản phí phát sinh như phí trả nợ trước hạn, phí hồ sơ, bảo hiểm khoản vay,…

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất 2025?
Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng (Nguồn: VARS)

Chẳng hạn, nhiều ngân hàng ưu đãi 6 tháng – 1 năm với lãi suất “siêu mềm”, nhưng sau đó áp dụng lãi suất thả nổi +3–4%/năm, khiến khoản vay có thể đội chi phí lên cao nếu không được quản lý tốt.

Khi lựa chọn gói vay mua nhà, người vay không nên chỉ nhìn vào lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần đánh giá tổng chi phí trong toàn bộ thời hạn vay. Những chi phí này bao gồm lãi suất sau ưu đãi, các loại phí phát sinh và điều kiện thanh lý khoản vay.

Ngoài ra, người vay nên chọn thời gian vay phù hợp với thu nhập ổn định của mình, không nên vay quá dài hoặc vượt quá 40% thu nhập hàng tháng. Những ngân hàng cho phép ân hạn nợ gốc trong 1–2 năm đầu sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính khi mới bắt đầu. Đồng thời, cần đọc kỹ các điều khoản thanh toán trước hạn vì nếu tài chính được cải thiện, việc tất toán sớm sẽ giúp tiết kiệm đáng kể tiền lãi.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính, người vay vẫn cần chủ động hoạch định dòng tiền, tránh vay vượt quá 40% thu nhập hàng tháng và dự phòng ít nhất 6 tháng chi phí sinh hoạt + lãi vay.

Trong bối cảnh giá bất động sản đang ổn định, kết hợp với chính sách tiền tệ duy trì ở mức nới lỏng, năm 2025 được đánh giá là thời điểm “vàng” để hiện thực hóa kế hoạch mua nhà – nếu người mua chọn đúng ngân hàng, đúng thời điểm và đúng gói vay.

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2025: Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào?

Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2025: Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào?

Lãi suất ngân hàng ngày 17/7/2025, tiền gửi ngân hàng tiếp tục ổn định. Cuộc đua kỳ hạn ngắn sôi động với nhiều ưu đãi, thu hút dòng tiền cá nhân.
Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ở mức thấp

Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ở mức thấp

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, NHNN sẽ tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ở mức thấp, tạo điều kiện giảm chi phí vay vốn cho người dân và doanh nghiệp.
Đề xuất giới hạn thời gian gián đoạn dịch vụ thanh toán online không quá 30 phút/lần

Đề xuất giới hạn thời gian gián đoạn dịch vụ thanh toán online không quá 30 phút/lần

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến cho Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 15 về quy định dịch vụ thanh toán không dùng tiền mặt. Một trong những điểm mới đáng chú ý của dự thảo lần này là đề xuất giới hạn thời gian gián đoạn dịch vụ thanh toán trực tuyến không quá 30 phút mỗi lần, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi người dùng.
Hơn 86 triệu tài khoản ngân hàng sẽ bị xóa sổ từ 1/9/2025

Hơn 86 triệu tài khoản ngân hàng sẽ bị xóa sổ từ 1/9/2025

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa phát đi cảnh báo về việc sẽ tiến hành xóa sổ hơn 86 triệu tài khoản ngân hàng chưa xác thực sinh trắc học kể từ ngày 1/9/2025.
Lãi suất ngân hàng ngày 16/7/2025: Bốn ngân hàng vượt 7%

Lãi suất ngân hàng ngày 16/7/2025: Bốn ngân hàng vượt 7%

Lãi suất ngân hàng ngày 16/7, ghi nhận bốn ngân hàng có lãi suất tiền gửi đặc biệt vượt 7%. Lãi suất cao nhất vẫn duy trì ở mức hấp dẫn, thu hút nguồn vốn lớn.
Trải nghiệm VIB PayFlex – 1 thẻ làm chủ mọi nguồn tiền

Trải nghiệm VIB PayFlex – 1 thẻ làm chủ mọi nguồn tiền

Bạn đã bao giờ phân vân trước quầy thanh toán, không biết nên dùng thẻ tín dụng để hưởng ưu đãi hay thẻ ghi nợ để quản lý ngân sách? Với VIB PayFlex, sự lưỡng lự đó giờ đây đã trở thành quá khứ.
Lãi suất ngân hàng ngày 14/7/2025: 8 ngân hàng vượt mốc 6%

Lãi suất ngân hàng ngày 14/7/2025: 8 ngân hàng vượt mốc 6%

Lãi suất ngân hàng hôm nay 14/7/225 chứng kiến 8 ngân hàng niêm yết mức lãi suất huy động trên 6% cho các kỳ hạn dài, bao gồm cả lãi suất đặc biệt và thông thường.
Ngân hàng tăng tín dụng năm 2025 sẽ dựa vào cho vay hạ tầng và bất động sản

Ngân hàng tăng tín dụng năm 2025 sẽ dựa vào cho vay hạ tầng và bất động sản

Theo SSI, thị trường toàn cầu còn nhiều bất định, động lực tăng trưởng tín dụng có thể đến nhiều hơn từ các dự án liên quan đến bất động sản và hạ tầng trong nửa cuối năm 2025 và năm 2026.
Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025: Baovietbank, VietBank dẫn đầu nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025: Baovietbank, VietBank dẫn đầu nhiều kỳ hạn

Lãi suất ngân hàng ngày 10/7/2025, ghi nhận tại Baovietbank, VietBank. Lãi suất đặc biệt vẫn duy trì hấp dẫn cho các khoản tiền gửi lớn, giúp khách hàng tối ưu lợi nhuận.
Sức khỏe tài chính của TPBank và Chứng khoán TPS dưới thời ông Đỗ Anh Tú lãnh đạo

Sức khỏe tài chính của TPBank và Chứng khoán TPS dưới thời ông Đỗ Anh Tú lãnh đạo

Ông Đỗ Anh Tú có mối quan hệ mật thiết với TPBank, Chứng khoán Tiên Phong khi được biết đến là một trong những nhân tố đứng sau vực dậy và đưa hai doanh nghiệp này có chỗ đứng trên thị trường tài chính.
Lãi suất ngân hàng ngày 9/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 9/7/2025: Kỳ hạn 6 tháng cao nhất 5,7%

Lãi suất ngân hàng hôm nay 9/7/2025, kỳ hạn 6 tháng ghi nhận mức cao nhất 5,7%. Các mức lãi suất đặc biệt từ 6-9,65% tiếp tục được duy trì, tạo sức hút lớn cho dòng tiền gửi.
Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng toàn nền kinh tế vượt 17,2 triệu tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025

Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng toàn nền kinh tế vượt 17,2 triệu tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025

Ngân hàng Nhà nước công bố tín dụng đạt 17,2 triệu tỉ đồng sau 6 tháng đầu 2025, tiếp tục điều hành linh hoạt để ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Ngành Ngân hàng hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính

Ngành Ngân hàng hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính

Ngân hàng Nhà nước cho biết ngành ngân hàng đã hoàn tất xác thực sinh trắc học cho 119 triệu tài khoản, giúp giảm 57% lừa đảo tài chính, thúc đẩy mạnh chuyển đổi số ngân hàng.
VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

Từ 1/7, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) chính thức có hiệu lực. Theo đó, để được khấu trừ thuế giá trị gia tăng (VAT) đầu vào, cơ sở kinh doanh phải có hóa đơn giá trị gia tăng và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt với hàng hóa, dịch vụ mua vào từ 5 triệu đồng đã bao gồm VAT.
Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 gồm có 1 giám đốc, 7 Phó giám đốc phụ trách khu vực TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập.