Mẹ đơn thân có mua được nhà ở xã hội giá 864 triệu ở Hà Nội?

Theo đó, việc sở hữu một căn hộ tại Hà Nội với mức giá chỉ 864 triệu đồng là mơ ước của nhiều người, đặc biệt là các mẹ đơn thân đang nỗ lực lo toan cuộc sống. Tuy nhiên, câu hỏi về mức thu nhập tối thiểu để đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội vẫn là một vấn đề gây tranh cãi. Một công dân đã đặt vấn đề về trường hợp mẹ đơn thân – đối tượng có sự khác biệt rõ rệt so với người độc thân chưa kết hôn và chưa có con. Liệu mức thu nhập thực nhận 30 triệu đồng có phải là con số chính xác áp dụng cho trường hợp này?

Để giải đáp thắc mắc này, Bộ Xây dựng đã viện dẫn các quy định cụ thể tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 29, Điều 30 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ. Theo đó, người mua nhà ở xã hội không chỉ cần thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mà còn phải đáp ứng đồng thời cả điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Mẹ đơn thân có mua được nhà ở xã hội giá 864 triệu ở Hà Nội?

Cụ thể, tại Khoản 1 và 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, quy định rõ ràng về điều kiện thu nhập đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức.

Cụ thể, đối với người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng. Mức thu nhập này sẽ được tính dựa trên bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trong trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, thì tổng thu nhập hằng tháng thực nhận của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Tương tự, mức này cũng được tính theo bảng lương do đơn vị công tác xác nhận.

Thời điểm xác định điều kiện về thu nhập là trong vòng 1 năm liền kề, tính từ thời điểm người mua nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, Luật cũng đã tính đến trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động. Đối với nhóm này, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận vẫn không quá 15 triệu đồng. Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập hằng tháng thực nhận của người đứng đơn và vợ (chồng) cũng không quá 30 triệu đồng. Để đảm bảo tính minh bạch và chính xác, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện về thu nhập của người nộp đơn trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị, tính theo nguyên tắc 1 năm liền kề như đã nêu.

Ngoài các điều kiện về thu nhập, pháp luật về nhà ở cũng có những quy định đặc biệt nhằm ưu tiên nữ giới, bao gồm cả phụ nữ độc thân đang nuôi con. Theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023, trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện, sẽ có thứ tự ưu tiên nhất định: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, và cuối cùng là nữ giới.

Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ cũng quy định rõ: danh sách nhóm đối tượng ưu tiên sẽ được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho nhóm ưu tiên sẽ được phân bổ theo danh sách cho đến khi hết, các đối tượng còn lại sẽ được tham gia bốc thăm. Điều này đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quy trình phân bổ nhà ở xã hội.

Đối với kiến nghị cụ thể về điều kiện thu nhập của phụ nữ độc thân đang nuôi con khi mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết đã ghi nhận ý kiến của công dân. Điều này thể hiện sự cầu thị của cơ quan quản lý trong việc lắng nghe, tổng hợp và nghiên cứu để hoàn thiện các quy định liên quan trong thời gian tới, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho các đối tượng đặc biệt này trong việc tiếp cận nhà ở xã hội.