Lối thoát nào cho Evergrande?
- 5
- Cơ hội giao thương
- 11:07 24/09/2021
DNHN - Mặc dù số phận của Evergrande ở thế “ngàn cân treo sợi tóc” nhưng cho đến thời hạn chót vào thứ Năm vẫn chưa có thông tin cập nhật về việc liệu công ty có kế hoạch trả gần 84 triệu USD tiền lãi cho các chủ sở hữu trái phiếu hay không.

Các nhà đầu tư có thể phải đợi thêm một thời gian nữa để tìm hiểu xem liệu Evergrande có vỡ nợ với những khoản nợ khổng lồ, hiện công ty này có thời gian giải quyết lên đến 30 ngày cho lần thanh toán trái phiếu đầu tiên. Khoản thanh toán thứ hai trị giá 47,5 triệu đô la cho một trái phiếu khác sẽ đến hạn vào tuần tới.
Việc lấp đầy khoảng trống thông tin đang làm dấy lên đồn đoán rằng chính phủ Trung Quốc sẽ phải can thiệp để hạn chế sự thất bại do sự sụp đổ của một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất nước này. Theo đó, Bắc Kinh có ít lựa chọn khi mong muốn bảo vệ hàng nghìn người Trung Quốc đã mua căn hộ chưa hoàn thiện; nhóm công nhân xây dựng, nhà cung cấp và nhà đầu tư nhỏ cần được giảm thiểu rủi ro. Đồng thời, kiềm chế cho các nhà phát triển bất động sản vay vốn khủng. Suy đoán về lựa chọn quốc hữu hóa công ty đã thu hút sự chú ý vào hôm thứ Năm sau khi một trang web tin tức tài chính khu vực, Asia Markets, đưa tin chính phủ Trung Quốc đang hoàn tất thỏa thuận tái cấu trúc Evergrande với sự hỗ trợ của các doanh nghiệp nhà nước (SOEs).
Phía Evergrande chưa có động tĩnh mới nhưng các nhà phân tích đang cân nhắc khả năng Evergrande bị quốc hữu hóa. “Nhiều khả năng chính phủ phải bơm vốn vào Evergrande để công ty có thể tiếp tục xây dựng và sau đó bán các đơn vị bất động sản dân cư để lấy tiền mặt trả nợ”, Iris Pang, nhà kinh tế trưởng của Greater China cho ING. “Với nguồn vốn của chính phủ, rất có thể Evergrande có thể trở thành một SOE hoặc trở thành một phần của các doanh nghiệp nhà nước có thể rót vốn vào Evergrande” bà nói thêm.
Nhưng ngay cả khi Evergrande được quốc hữu hóa, những lo ngại dài hạn về sự suy giảm tài sản của Trung Quốc có thể sẽ vẫn tồn tại. Và đó là rủi ro lớn hơn đối với nền kinh tế Trung Quốc trong trung hạn. Theo Cục Thống kê Quốc gia, doanh số bán nhà ở đã giảm gần 20% trong tháng 8 so với một năm trước, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 2 năm 2020 khi Trung Quốc đóng cửa các thành phố và áp dụng các biện pháp quyết liệt để ngăn chặn dịch bệnh. Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3%, so với 1,4% trong tháng Bảy, đánh dấu tháng thứ sáu liên tiếp tăng trưởng chậm lại.
Julian Evans-Pritchard, nhà kinh tế cấp cao của Trung Quốc cho Capital Economics, cho biết: “Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây hiện đang bước vào thời kỳ suy giảm cơ cấu kéo dài”. Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do như số lượng các cuộc hôn nhân đã giảm 40% kể từ năm 2013, làm giảm nhu cầu từ các cặp vợ chồng mới cưới, giảm tốc độ gia tăng dân số thành thị. Có nghĩa là “các nhà phát triển sẽ cạnh tranh trên một chiếc bánh đang thu hẹp quy mô”, Evans-Pritchard nói.
Việc nắm quyền kiểm soát Evergrande cũng phù hợp với mô hình can thiệp gần đây khi Bắc Kinh đã và đang đàn áp các doanh nghiệp tư nhân, từ các công ty công nghệ đến học phí tư nhân và thậm chí cả những người có ảnh hưởng trên mạng xã hội, trong khi cố gắng hạ nhiệt lĩnh vực bất động sản.
Cần một hành động cân bằng tinh tế
Cuộc khủng hoảng tại Tập đoàn bất động sản khổng lồ Trung Quốc Evergrande Group đặt ra một bài toán hóc búa trị giá 305 tỷ USD cho Chủ tịch Tập Cận Bình: Làm thế nào để áp đặt kỷ luật tài chính mà không gây ra bất ổn xã hội.
Ông Tập, người đã mở ra một loạt các cải cách công nghiệp và xã hội trong năm nay với mục tiêu “thịnh vượng chung”, đã nói rõ rằng sự tăng trưởng chóng mặt vượt quá hàng thập kỷ được tạo ra bởi sự gia tăng không ngừng của giá bất động sản và nợ lớn, dài ngày. Andrew Collier, Giám đốc điều hành tại Orient Capital Research, cho biết: “Ở một mức độ chính phủ nào đó đã gây ra các vấn đề ở Evergrande, trích dẫn giới hạn tỷ lệ nợ, được gọi là“ ba ranh giới đỏ”, được đặt cho các nhà phát triển vào năm 2020 khiến Evergrande bị căng thẳng đáng kể và buộc phải bắt đầu bán tài sản”.
Alfred Wu, Phó Giáo sư tại trường Chính sách Công Lý Quang Diệu ở Singapore, cho biết, cội nguồn của cuộc khủng hoảng bắt nguồn từ việc cải cách thuế năm 1994, giúp thúc đẩy ngân sách của chính quyền trung ương nhưng khiến chính quyền địa phương phụ thuộc vào tài chính đất đai để có doanh thu. Động thái này làm tăng giá bất động sản và sự phát triển của các chủ đầu tư như Evergrande, vốn phát triển mạnh ở các thành phố hạng ba và hạng tư.
“Evergrande là một con bò kiếm tiền mặt cho các chính quyền khu vực. Nếu công ty phá sản, mô hình tài trợ đất đai và chính quyền khu vực cũng sẽ phá sản. Chính quyền trung ương sẽ không cho phép điều đó”, Wu nói. Chủ tịch Hui Ka Yan đã rất nỗ lực để thể hiện mối quan hệ đồng minh chặt chẽ của mình với Bắc Kinh và Đảng Cộng sản cầm quyền, và đã được đáp lại. Những thành tựu của Hui trong báo cáo thường niên năm 2020 của Evergrande được vinh danh là ‘Người lao động kiểu mẫu quốc gia’, đấu tranh chống đói nghèo từng đoạt giải thưởng và ‘Người xây dựng xuất sắc vì sự nghiệp xã hội chủ nghĩa với đặc điểm Trung Quốc’.
Bắc Kinh nhận thức rõ rằng sự gia tăng của thị trường nhà ở không chỉ tạo ra sự giàu có mà còn đem đến mặt trái bất bình đẳng sâu sắc. Năm nay, ông Tập đã đặt ra kế hoạch cải tổ "ba ngọn núi khổng lồ" là nhà ở, giáo dục và chăm sóc sức khỏe để kiềm chế chi phí tăng cao cho người dân thành phố như một cách để củng cố tính hợp pháp với tư cách là "nhà lãnh đạo nhân dân", các nhà phân tích cho biết.
Các cuộc biểu tình của các nhà cung cấp, người mua nhà và nhà đầu tư bất mãn vào tuần trước cho thấy sự bất mãn có thể tăng lên trong trường hợp một vụ vỡ nợ gây ra khủng hoảng cho các chủ đầu tư khác. UBS ước tính có 10 nhà phát triển với các vị trí tiềm ẩn rủi ro chiếm tổng doanh thu hợp đồng là 1,86 nghìn tỷ Nhân dân tệ (287,92 tỷ đô la). Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích cho rằng, một cuộc khủng hoảng rộng lớn hơn khó có thể xảy ra, dự đoán rằng các nhà chức trách sẽ chọn con đường siết chặt lĩnh vực bất động sản nói chung trong khi giải quyết các vấn đề riêng lẻ phát sinh.
"Chính phủ biết rằng, nếu họ không xử lý Evergrande cẩn thận và để công ty phá sản, các chủ sở hữu và cổ đông bất mãn có thể gây ra bất ổn xã hội, các khoản nợ vỡ nợ có thể dẫn đến rủi ro tài chính, sa thải hàng loạt có thể gây ra tai họa về việc làm và các công ty tư nhân có thể còn hơn thế nữa kinh hoàng ", Tang Renwu, người đứng đầu Trường Hành chính Công thuộc Đại học Sư phạm Bắc Kinh, cho hay.
TL (Theo CNN, Reuters)
Bài liên quan
#evergrande

Thăng trầm cuộc đời nhà sáng lập Evergrande, Xu Jiayin
Xu Jiayin đã xây dựng China Evergrande Group trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc trong vòng chưa đầy 25 năm. Nắm giữ hơn 70% cổ phần của công ty, người sáng lập nắm trong tay mọi quyền lực. Tuy nhiên, doanh nghiệp khổng lồ này hiện đang chìm trong khoảng nợ khoảng 2 nghìn tỷ nhân dân tệ (312 tỷ USD) và dường như chỉ còn vài ngày nữa sẽ chính thức bị tuyên bố vỡ nợ.

Trước khi lâm vào nợ nần, mục tiêu chế tạo ô tô đầy tham vọng của Evergrande khiến ngành công nghiệp choáng váng
Tại triển lãm ô tô Thượng Hải hồi tháng 4, thật khó để bỏ lỡ gian hàng của đơn vị xe năng lượng mới thuộc tập đoàn Evergrande.

Các vấn đề của Evergrande báo hiệu sự thay đổi cơ bản trong mô hình kinh tế Trung Quốc
Cuộc khủng hoảng Evergrande ở Trung Quốc đã gây ra một loạt các hệ quả tập trung vào khoản nợ khổng lồ của công ty bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại đằng sau câu chuyện của Evergrande và những khó khăn báo hiệu sự thay đổi cơ bản trong mô hình kinh tế của Trung Quốc.

Evergrande: Dấu chấm hết cho nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới khi món nợ 37 tỷ đô la Mỹ đến hạn thanh toán?
Tập đoàn China Evergrande, nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới, đang đối mặt với những ngày tháng cuối cùng trước khi thực sự sụp đổ sau khoản chi tiêu kéo dài nhiều năm nhằm xây dựng một đế chế rộng lớn trải khắp các hạng mục từ công viên giải trí đến xe điện.

Evergrande vẫn “nợ chồng nợ” dù huy động được 1,5 tỷ đô la
Evergrande đã huy động được 1,5 tỷ đô la tiền mặt nhưng chưa đủ để đáp ứng được khoản thanh toán lãi trái phiếu mới đến hạn vào thứ tư.

Nhìn lại từng bước sụp đổ của Evergrande đã tạo ra cơn chấn động khắp Trung Quốc như thế nào
Mọi sự chú ý hiện đổ dồn vào động thái của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình với nhiều kì vọng Chính phủ sẽ can thiệp bảo vệ các chủ nợ quy mô nhỏ.
Đọc thêm Cơ hội giao thương
Nhiều tiềm năng từ thị trường xuất khẩu sản phẩm Halal
Việt Nam là một trong những quốc gia XK nông, thủy sản lớn trên thế giới, nằm ở vị trí địa lý gần những thị trường Halal lớn, nhưng XK thực phẩm của các DN Việt Nam vào thị trường Halal mới chỉ là bước đầu khai phá.
Nhật Bản - thị trường khắt khe nhưng nhiều tiềm năng
Hiện nay một số sản phẩm Việt Nam đã thâm nhập thành công vào chuỗi phân phối tại Nhật Bản, có thể kể đến sản phẩm nước dừa, sữa dừa...
Hiệp định RCEP giúp châu Á Thái Bình Dương chiếm ưu thế về kinh tế kỹ thuật số
Hiệp định RCEP là một hiệp định thương mại tự do giữa 15 quốc gia ở châu Á Thái Bình Dương, hiệp định đã giúp châu Á chiếm ưu thế về nền kinh tế kỹ thuật số.
Tận dụng lợi thế của UKVFTA đẩy mạnh xuất khẩu sang thị trường Anh
Cơ hội cho các mặt hàng gỗ, hạt điều và gạo thâm nhập vào thị trường Anh rất rộng mở, đặc biệt sau khi Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - Vương quốc Anh (UKVFTA) có hiệu lực với rất nhiều ưu đãi dành cho những mặt hàng này.
Hiệp định EVFTA mở ra cơ hội cho ngành thuỷ sản Việt Nam xuất khẩu qua tại thị trường Bắc Âu
Hiệp định EVFTA đưa nhiều loại thuế đối với thuỷ sản Việt Nam tại thị trường Bắc Âu về 0%. Từ đó, tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể so với các nước khác trong lĩnh vực này.
Cơ hội từ cuộc “khủng hoảng cơm gà” tại Singapore
“Khủng hoảng cơm gà" của Singapore bắt đầu khi thủ tướng Malaysia Ismail Sabri Yaakob công bố ngừng xuất khẩu thịt gà sống sang Singapore từ tháng 6. Điều này đã khiến Singapore thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung gà tươi và phải chuyển sang dùng gà đông lạnh.
Xuất khẩu cá ngừ sang Mexico tăng trưởng mạnh
Nhờ được hưởng lợi từ Hiệp định CPTPP và nhu cầu nhập khẩu cá ngừ của Mexico đang tăng cao sẽ giúp cho xuất khẩu cá ngừ Việt Nam sang thị trường này thêm thuận lợi và phát triển.
Algeria ban hành những biện pháp mới về quản lý nhập khẩu
Bộ Thương mại và Xúc tiến xuất khẩu Algeria đã công bố danh mục hơn 400.000 sản phẩm địa phương đăng trên nền tảng kỹ thuật số để doanh nghiệp tra cứu.
Philippines gia hạn ưu đãi thuế cho gạo nhập khẩu ngoài Đông Nam Á
Đây là động thái mới nhất của Chính phủ Philippines trong việc kiểm soát áp lực lạm phát ngày càng tăng tại nước này, đặc biệt là việc giá lương thực có xu hướng tăng mạnh trong những tháng gần đây.
Tận dụng hiệu quả các cam kết trong FTA để đẩy mạnh kim ngạch xuất khẩu gỗ sang thị trường Nhật Bản
Việt Nam và Nhật Bản cùng là thành viên của Hiệp định thương mại tự do (FTA). Do đó cần tận dụng hiệu quả các cam kết trong FTA để thúc đẩy tăng trưởng xuất khẩu gỗ tại thị trường Nhật Bản.