Khi nhà trọ trở thành lời giải cho bài toán sau sát nhập

Khi một căn phòng trở thành điểm tựa

Sau khi Cần Thơ sát nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng, trung tâm thành phố nhộn nhịp hơn bởi những cuộc dịch chuyển thầm lặng của con người. Hàng trăm cán bộ, công chức, viên chức bước vào hành trình mới. Có người đi về trong ngày, có người buộc phải thuê chỗ ở vì khoảng cách không còn cho phép duy trì nếp sinh hoạt cũ. Đằng sau mỗi quyết định điều động là những câu hỏi rất cụ thể: ở đâu, chi phí bao nhiêu, sống thế nào để không xáo trộn công việc.

Một trong những cụm nhà trọ do anh Oai đầu tư tại khu vực trung tâm thành phố, được xây dựng khang trang, bảo đảm an ninh và điều kiện sinh hoạt ổn định cho người thuê.

Nhu cầu thuê nhà tăng nhanh trong khi nguồn cung phù hợp với thu nhập cán bộ, công chức không nhiều. Những khu trọ vốn dành cho sinh viên hay lao động tự do nay trở thành lựa chọn của cả những người làm công tác quản lý, chuyên môn. Thị trường vì thế bước vào một trạng thái mới.

Hơn một năm trước, khi câu chuyện sát nhập còn chưa tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ rệt, anh Nguyễn Minh Oai đã âm thầm đầu tư vào hệ thống nhà trọ của mình.

Thời điểm ấy, khi nhu cầu thuê nhà còn chưa tăng mạnh, không ít người cho rằng anh đầu tư hơi sớm, thậm chí mạo hiểm. Nhưng anh Oai hiểu rằng mọi thay đổi lớn của bộ máy rồi sẽ kéo theo thay đổi trong đời sống, và nhà ở luôn là nhu cầu đến trước cả khi người ta kịp nhận ra mình cần nó.

Đến nay, hệ thống nhà trọ của anh Oai đã có hơn 100 phòng, phân bố tại hẻm 51 (Hồ Bún Xáng), khu dân cư Nam Long, Hồng Loan, khu FPT…, những khu vực có mật độ dân cư và nhu cầu thuê ở cao. Việc phát triển các mô hình lưu trú ổn định tại đây góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, giảm áp lực cho thị trường và cho chính sách an sinh trong bối cảnh đô thị ngày càng mở rộng.

Không đi theo mô hình xây dãy phòng san sát giá rẻ, anh chọn cách đầu tư bài bản: phòng ốc khang trang, an ninh đảm bảo, hợp đồng rõ ràng, điện nước tính minh bạch, môi trường sinh hoạt văn minh, phù hợp với cán bộ, công chức và người đi làm lâu dài. Trong bối cảnh nhu cầu tăng mạnh sau sát nhập, mô hình này không chỉ giải quyết bài toán chỗ ở, mà đang dần trở thành một địa chỉ tin cậy cho nhiều người cần sự ổn định để yên tâm công tác và gắn bó lâu dài tại trung tâm thành phố.

Anh Oai chia sẻ: “Thực ra tôi không nghĩ mình đang ‘đón đầu’ gì cả. Tôi chỉ nghĩ nếu một ngày mình phải rời quê lên thành phố làm việc, điều mình cần nhất là một chỗ ở đàng hoàng để yên tâm mà công tác. Người ta đi làm công vụ, áp lực đã đủ nhiều. Nếu chỗ ở còn bấp bênh nữa thì khó toàn tâm toàn ý lắm.

Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, sạch sẽ trong khu nhà trọ, tạo môi trường sống văn minh, phù hợp với cán bộ, công chức và người đi làm lâu dài.

Tôi đầu tư hơn một năm nay cũng từ suy nghĩ đó. Làm nhà trọ thì phải tính toán chứ, nhưng tôi không muốn chỉ tính bằng tiền phòng mỗi tháng. Tôi muốn người thuê cảm thấy họ được tôn trọng – phòng sạch sẽ, giá hợp lý, hợp đồng rõ ràng, có chuyện gì thì chủ nhà lắng nghe. Mình chia sẻ được chút gì trong giai đoạn họ chuyển đổi công tác, tôi thấy vậy là đáng".

Anh Tuấn rời Sóc Trăng lên Cần Thơ nhận nhiệm vụ mới trong bối cảnh bộ máy hành chính đang được sắp xếp lại. Với người đã có gia đình, quyết định thuê trọ không đơn thuần là giải pháp tạm thời, mà là bước thích nghi bắt buộc để bảo đảm công việc không bị gián đoạn.

Anh chọn ở tại khu trọ này sau khi cân nhắc nhiều yếu tố: khoảng cách di chuyển thuận tiện, chi phí hợp lý so với thu nhập, điều kiện an ninh bảo đảm.

“Làm công tác chuyên môn, áp lực đã nhiều. Nếu chỗ ở không ổn định, rất khó tập trung. Có nơi ở tử tế, mình mới yên tâm gắn bó và toàn tâm cho nhiệm vụ", anh nói.

Căn phòng được thiết kế theo mô hình khép kín, có gác lửng, khu bếp riêng và nội thất cơ bản, bảo đảm điều kiện sinh hoạt tiện nghi cho người thuê.

Với anh Tuấn, căn phòng thuê không chỉ giải quyết nhu cầu sinh hoạt, mà tạo ra một nền tảng ổn định trong giai đoạn chuyển tiếp. Và chính sự ổn định ấy giúp những người như anh duy trì hiệu suất làm việc, góp phần bảo đảm hoạt động của bộ máy sau sát nhập diễn ra thông suốt.

Bài toán nhà ở trong dòng dịch chuyển sau sát nhập

Trong bất kỳ cuộc sắp xếp bộ máy nào, con người luôn là trung tâm. Chính sách có thể thay đổi trên giấy tờ, nhưng để vận hành trơn tru, những người thực thi phải ổn định cuộc sống trước.

Với nhiều cán bộ, một khu nhà trọ hợp lý không chỉ giải quyết nhu cầu cá nhân mà còn góp phần giữ nhịp vận hành của cả hệ thống. Khi hàng trăm người cùng dịch chuyển, nếu chỗ ở bấp bênh, tâm lý dao động, hiệu quả công việc khó bảo đảm. Ngược lại, khi họ có nơi ở an toàn, chi phí phù hợp, môi trường sống văn minh, họ có thể toàn tâm cho nhiệm vụ mới.

Ở góc độ đó, những khu nhà trọ được đầu tư bài bản đã trở thành một phần âm thầm của quá trình ổn định sau sát nhập — không ồn ào, nhưng thiết thực; không phải chính sách lớn, nhưng góp phần để chính sách được thực thi thông suốt.

Khu vực để xe được bố trí riêng biệt, rộng rãi, lắp đặt hệ thống camera giám sát, bảo đảm an ninh cho người thuê.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng nhanh nhưng quỹ nhà phù hợp thu nhập chưa kịp đáp ứng, các mô hình nhà trọ như vậy còn góp phần giảm áp lực lên chính sách an sinh xã hội. Khi cán bộ và người lao động có thể tự tìm được chỗ ở ổn định với chi phí hợp lý, gánh nặng về nhà công vụ hay hỗ trợ khẩn cấp cũng được chia sẻ phần nào. Đó là sự bổ sung cần thiết của khu vực tư nhân vào khoảng trống của thị trường trong giai đoạn chuyển dịch.

Sát nhập là thay đổi trên bản đồ hành chính. Nhưng sự ổn định lại bắt đầu từ những điều rất nhỏ: một căn phòng đủ sáng, một mức giá vừa sức, một nơi đủ yên tâm để tiếp tục làm việc. Khi những điểm tựa nhỏ ấy được bảo đảm, những chuyển động lớn của bộ máy mới có thể vận hành bền bỉ...