Khu vực Nam Nha Trang đủ điều kiện tung ra thị trường hơn 500 căn thấp tầng
Charmora City được định vị là một siêu đô thị hiện đại với quy mô lên tới hơn 226 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Nam Nha Trang (khu vực cuối sông Tắc và sông Quán Trường). Với tổng vốn đầu tư cấu thành lên đến hơn 17.300 tỷ đồng (trong đó chi phí hỗ trợ bồi thường, tái định cư chiếm khoảng 1.059 tỷ đồng), dự án hiện đang được chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh công tác san lấp và triển khai xây dựng thần tốc.
Theo quy hoạch được duyệt, Charmora City sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, tích hợp giữa không gian sống và nghỉ dưỡng bao gồm: phân khu nhà liền kề, biệt thự (23,7 ha), khu nhà ở xã hội (5,9 ha), cùng hệ thống trường học, công viên chuyên đề, cây xanh và các phân khu dịch vụ, bãi đỗ xe đạt chuẩn. Dự án dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng xuyên suốt từ nay đến quý IV/2028 và chính thức vận hành, bàn giao từ đầu năm 2029.
 |
| Khu vực Nam Nha Trang đủ điều kiện tung ra thị trường hơn 500 căn thấp tầng Ảnh: Minh Tú |
Trong đợt phê duyệt và công bố thủ tục lần này, Sở Xây dựng xác nhận quỹ căn đủ điều kiện bán, cho thuê mua thuộc khu 3.2 hạng mục nhà biệt thự và liền kề của dự án. Cụ thể, nguồn cung được khơi thông bao gồm 507 căn nhà ở thấp tầng: 340 căn nhà liền kề (thiết kế cao từ 3-5 tầng) và 167 căn biệt thự (cao 3 tầng). Số lượng căn hộ này tương đương khoảng 12% tổng nguồn cung nhà ở thương mại toàn dự án.
Về mặt pháp lý và tài chính, chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ đăng ký, giấy phép xây dựng, thủ tục thuê đất và nghĩa vụ tài chính liên quan. Đặc biệt, dự án đã được ký kết thỏa thuận cấp bảo lãnh theo hạn mức từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Khánh Hòa, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho dòng tiền của các nhà đầu tư.
Theo nguồn tin từ thị trường, mức giá bán khởi điểm của siêu dự án này được đánh giá là khá hấp dẫn và tương xứng với quy mô thương hiệu. Mức giá dao động từ 1,6 tỷ đến 4,2 tỷ đồng đối với phân khúc căn hộ cao tầng, và từ 12 tỷ đến hơn 45 tỷ đồng/căn đối với loại hình thấp tầng (nhà phố, biệt thự) tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể.
Siết chặt an ninh: Tuyệt đối không bán cho người nước ngoài
Dù sở hữu sức hút rất lớn đối với cả giới đầu tư trong và ngoài nước, tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đưa ra lưu ý đặc biệt quan trọng trong văn bản phê duyệt. Dựa trên phản hồi chuyên môn từ Công an tỉnh Khánh Hòa, dự án Charmora City nằm trong khu vực trọng yếu cần đảm bảo an ninh quốc phòng của địa phương. Do đó, cơ quan quản lý yêu cầu chủ đầu tư tuyệt đối không được phép bán hoặc cho thuê mua nhà ở đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị doanh nghiệp thực hiện dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác, trung thực của thông tin công bố và bảo đảm tiến độ thi công toàn diện của công trình theo kế hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Sự xuất hiện của dòng sản phẩm thấp tầng bên cạnh các dự án lớn khác mà tập đoàn này đang triển khai tại Khánh Hòa như khu đô thị cao cấp Cổ Mã, Tu Bông hay Đầm Môn – tiếp tục khẳng định vị thế "thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng" phát triển bền vững của vùng đất duyên hải Nam Trung Bộ. Việc hoàn thành các thủ tục pháp lý cốt lõi của Charmora City không chỉ giải cơn khát nguồn cung nhà ở chất lượng cao, mà còn hứa hẹn kích hoạt làn sóng giao dịch sôi động cho thị trường bất động sản Khánh Hòa trong giai đoạn tới.
