Hà Nội xem xét bồi thường đất gấp đôi cho các dự án lớn

Hà Nội xem xét bồi thường đất gấp đôi cho các dự án lớn. Ảnh phối cảnh siêu dự án ven sông Hồng

Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Nghị quyết quy định cụ thể phạm vi, đối tượng, tiêu chí và mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

Theo nghị quyết, mức bồi thường đất bằng hai lần so với quy định hiện hành sẽ được áp dụng đối với các dự án đầu tư công theo Luật Đầu tư công, dự án đối tác công tư (PPP) theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, cũng như các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ và Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội.

Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo “đòn bẩy” trong công tác giải phóng mặt bằng, vốn được xem là khâu then chốt, thường xuyên phát sinh vướng mắc trong triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn tại Hà Nội.

Ngoài mức bồi thường gấp đôi, nghị quyết cũng quy định mức bồi thường bằng 1,5 lần so với quy định hiện hành đối với bốn nhóm dự án.

Thứ nhất, các dự án đầu tư công hoặc PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; các dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ hai, các dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của pháp luật về Thủ đô, với quy mô vốn từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

Thứ ba, các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị, bao gồm xây dựng lại nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ theo quy định về nhà ở, hoặc cải tạo, tái thiết một hay nhiều ô phố đô thị.

Thứ tư, các dự án đầu tư mới hoặc cải tạo công trình nhằm xử lý các điểm nghẽn cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường và trật tự đô thị.

Hiện Hà Nội đang triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn, có vai trò quan trọng đối với phát triển không gian đô thị và hạ tầng, như: khu đô thị thể thao Olympic; trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; khu phức hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và Tây Tựu.

Đây đều là những dự án có phạm vi thu hồi đất lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân, đòi hỏi cơ chế bồi thường đủ sức thuyết phục để tạo sự đồng thuận xã hội.

Theo UBND TP Hà Nội, việc ban hành nghị quyết lần này là cơ sở pháp lý quan trọng, giúp thành phố chủ động hơn trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án lớn, quan trọng. Qua đó, các dự án có thể được triển khai nhanh hơn, đúng quy định pháp luật, đồng thời bảo đảm quyền lợi chính đáng của người bị thu hồi đất.

Lãnh đạo thành phố kỳ vọng chính sách bồi thường cao hơn sẽ góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giải phóng mặt bằng, tạo động lực thúc đẩy các dự án chiến lược, phục vụ mục tiêu phát triển Hà Nội theo hướng hiện đại, bền vững trong giai đoạn tới.