Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay dự án nhà ở xã hội KCN Hàm Kiệm II đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng về đầu tư, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và quy hoạch xây dựng. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, cấp giấy phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định, qua đó giảm chi phí đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai.
 |
| Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành và đơn vị liên quan để nghe báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trọng tâm là dự án tại KCN Hàm Kiệm II và dự án tại Đức Trọng. Ảnh: Hữu Tri |
Về tiến độ thực hiện, hạ tầng kỹ thuật toàn dự án đã hoàn thành khoảng 25%, với nhiều hạng mục thiết yếu như san lấp mặt bằng, giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước và cấp điện được triển khai đồng bộ. Khối nhà chung cư B2 đã thi công đạt khoảng 70% khối lượng, cơ bản hoàn thành phần thô và đủ điều kiện mở bán; dự kiến đưa vào sử dụng trong quý II/2026, góp phần bổ sung quỹ nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
Công tác điều chỉnh chủ trương đầu tư đang được Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức thẩm định nhiều vòng, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định. Hồ sơ thẩm định đã được hoàn thiện và trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận điều chỉnh, làm cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.
Đối với dự án nhà ở xã hội tại Đức Trọng, tỉnh đã phê duyệt danh mục vị trí khu đất và công khai thông tin dự án theo quy định. Hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư đã được Sở Xây dựng tiếp nhận, đang trong quá trình thẩm định, lấy ý kiến các sở, ngành và địa phương liên quan, dự kiến trình UBND tỉnh trong tháng 5/2026.
Dự án do Công ty TNHH First Living đề xuất, có quy mô 11,43 ha với 20 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 3.328 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 3.718 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.
Hiện Sở Xây dựng đang phối hợp rà soát, cập nhật dự án vào danh mục ưu tiên trong điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030 và Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030. Dự thảo chương trình đã được hoàn thiện, đang lấy ý kiến và dự kiến trình HĐND tỉnh tại kỳ họp giữa năm 2026.
Theo kế hoạch, dự án tại Đức Trọng sẽ được khởi công vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027. Các thủ tục như giải phóng mặt bằng, giao đất, lập quy hoạch chi tiết và cấp phép xây dựng đang được triển khai song song nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư. Dự kiến khoảng 3.000 căn hộ sẽ hoàn thành trong năm 2027.
Ngoài ra, công tác rà soát quy hoạch, điều chỉnh chỉ tiêu và xin ý kiến liên quan đến chiều cao công trình cũng đang được thực hiện nhằm đảm bảo phù hợp quy hoạch chung, không ảnh hưởng đến hoạt động của khu vực sân bay Liên Khương và các yêu cầu quốc phòng.
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, gắn với chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội mà Chính phủ giao cho địa phương. Vì vậy, các đơn vị cần tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị chủ đầu tư dự án KCN Hàm Kiệm II chủ động phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện các thủ tục cần thiết, tạo cơ sở cho việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, bảo đảm điều kiện tiếp tục triển khai dự án.
Đối với dự án tại Đức Trọng, địa phương cần đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, cập nhật dự án vào quy hoạch chung; Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, tổng hợp ý kiến các cơ quan liên quan, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh nội dung chủ trương đầu tư phù hợp với quy định hiện hành.
