Hà Nội muốn nới room tín dụng bất động sản, Thống đốc NHNN nói gì?

Về kiến nghị của Thành phố đối với việc nới room tín dụng nhằm cho phép các doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng, đồng thời người mua nhà cũng có điều kiện vay vốn để mua nhà, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực tế những năm qua, tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản thường cao hơn mức tăng trưởng chung của nền kinh tế - ngay cả trong quý I/2023 khi tín dụng tăng trưởng chậm.

Trong đó, Hà Nội là một địa bàn bất động sản lớn, do đó, việc tăng trưởng tín dụng bất động sản cao cũng thúc đẩy cho phát triển kinh tế chung của cả nước, đây là một vấn đề Ngân hàng Nhà nước rất quan tâm.

Việc cấp tín dụng cho các doanh nghiệp, dự án bất động sản hoàn toàn do các tổ chức tín dụng quyết định trên cơ sở thỏa thuận với khách hàng. Những tháng đầu năm, các tổ chức tín dụng không chạm trần tăng trưởng tín dụng.

Tuy nhiên, với đặc thù tín dụng bất động sản thường có kỳ hạn dài, số tiền lớn nên khi cấp tín dụng, các tổ chức tín dụng phải cân đối trên cơ sở thực tế huy động vốn và cân đối sử dụng vốn để đảm bảo cấp tín dụng nhưng vẫn đảm bảo thanh khoản, sẵn sàng chi trả cho người gửi tiền.

Với tính chất dài hạn, nguồn vốn cho doanh nghiệp, dự án kinh doanh bất động sản ngoài vốn tín dụng, cần tăng cường huy động từ các nguồn vốn khác như FDI, trái phiếu doanh nghiệp (đây là những vấn đề Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đang tập trung chỉ đạo để phát triển lành mạnh, bền vững).

Trước đó, đại diện Ngân hàng Nhà nước xác nhận mới đây đã cấp hạn mức tăng trưởng tín dụng (room tín dụng) lần đầu năm 2023 cho một số ngân hàng, dao động 8,3%-13,5%.

Trong đó có 7/8 ngân hàng nhận hạn mức thấp hơn năm ngoái. Cụ thể, HDBank được cấp room 11%, giảm so với mức 15% của năm 2022; ACB được cấp room tín dụng là 9,8%, so với năm ngoái là 10%; VIB là 9,5%, so với năm ngoái là 10%; TPBank là 9,1%, thấp hơn so với năm trước là 11,5%; VPBank và MBBank cùng ở tỉ lệ là 9%, so với năm trước là 15%. Thấp nhất là BIDV với mức 8,3%, giảm so với 10% của năm 2022. Riêng MSB được cấp 13,5%, cao hơn so với năm trước là 9,5%.

Bên cạnh việc cấp room tín dụng đợt 1, NHNN cũng đã yêu cầu các ngân hàng thương mại tiết giảm chi phí, giảm lãi suất huy động thêm 0,5%/năm để có điều kiện giảm lãi suất cho vay. Bởi giảm lãi suất cũng là một trong các tiêu chí để NHNN xem xét cấp thêm room tín dụng cho các ngân hàng vào những đợt tới.

PV (t/h)