Hà Nội giao đất cho Mỹ Đức xây hạ tầng và đấu giá đất ở

UBND TP. Hà Nội vừa mới ban hành Quyết định giao 554,3m² đất tại xã Mỹ Xuyên (trước đây là xã Mỹ Thành), huyện Mỹ Đức nhằm phục vụ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu 2, khu ao đội 4, thôn Vĩnh Lạc. Đây là bước triển khai cụ thể nhằm phát triển quỹ đất sạch phục vụ tái đầu tư, đồng thời hoàn thiện hạ tầng đồng bộ tại khu vực nông thôn ngoại thành Thủ đô.

Theo quyết định, dự án được thực hiện trên cơ sở hai bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, được Công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc và đầu tư xây dựng Việt Á lập trong năm 2024 và được UBND huyện Mỹ Đức phê duyệt. Bản đồ định vị mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội bàn giao ngày 7/5/2024.

Trong tổng diện tích được giao, có 456,3m² đất ở sẽ được đấu giá quyền sử dụng với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, và 98m² đất còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, không thu tiền sử dụng đất. Cả hai loại đất đều có thời hạn sử dụng lâu dài, theo quy định hiện hành.

Hà Nội giao đất cho Mỹ Đức xây hạ tầng và đấu giá đất ở

Đáng chú ý, dự án lần này được giao đất không thông qua đấu giá đối với UBND huyện Mỹ Đức, theo cơ chế đặc biệt nhằm thúc đẩy nhanh việc tạo lập quỹ đất sạch phục vụ đấu giá, khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai. Tuy nhiên, đi kèm với đó là hàng loạt điều kiện chặt chẽ để bảo đảm tiến độ và hiệu quả sử dụng.

Cụ thể, UBND huyện Mỹ Đức được giao trách nhiệm toàn diện trong việc tổ chức thực hiện dự án: Từ quản lý nguồn gốc đất, giải phóng mặt bằng, đến việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật, xây dựng theo quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt. Đồng thời, huyện phải lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá công khai, minh bạch đúng quy định pháp luật.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu trong 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao thực địa, huyện Mỹ Đức phải đưa đất vào sử dụng. Nếu sau thời gian này hoặc chậm tiến độ hơn 24 tháng, huyện có thể được gia hạn thêm 24 tháng. Tuy nhiên, sau thời gian gia hạn mà vẫn không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất không bồi thường, bao gồm cả tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.

Đây là thông điệp mạnh mẽ về kỷ luật sử dụng đất công, tránh tình trạng đất bị “bỏ hoang”, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị.