| Bài liên quan |
| Cần có quy định khung giá dịch vụ khám chữa bệnh cơ sở tư nhân |
| VCCI cho ý kiến về quy định biểu khung giá dịch vụ mới tại cảng biển Việt Nam |
Theo thông tin từ UBND TP, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND ngày 13/2/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
 |
| Hà Nội điều chỉnh khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư, tăng cường trách nhiệm cấp cơ sở |
Cụ thể, khoản 1 Điều 3 được sửa đổi theo hướng quy định lại mức giá tối thiểu và tối đa đối với từng loại hình chung cư:
Đối với nhà chung cư không có thang máy: giá tối thiểu 700 đồng/m²/tháng; giá tối đa 5.000 đồng/m²/tháng.
Đối với nhà chung cư có thang máy: giá tối thiểu 1.200 đồng/m²/tháng; giá tối đa 16.500 đồng/m²/tháng.
Khung giá nêu trên chưa bao gồm các khoản chi phí như: bảo hiểm cháy nổ; thù lao của thành viên Ban quản trị; các khoản thu từ dịch vụ cao cấp (tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet…) hoặc các dịch vụ gia tăng khác trong tòa nhà.
Việc điều chỉnh khung giá được đánh giá là nhằm phù hợp hơn với thực tiễn chi phí vận hành, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án chung cư có quy mô lớn, tích hợp đa dạng tiện ích, yêu cầu tiêu chuẩn quản lý ngày càng cao.
Bên cạnh nội dung về giá, Quyết định cũng sửa đổi khoản 2 Điều 4, làm rõ trách nhiệm của UBND các xã, phường trong quản lý hoạt động vận hành chung cư.
Theo đó, UBND cấp cơ sở có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính đối với dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn; đồng thời giải quyết các tranh chấp phát sinh liên quan đến hoạt động trong tòa nhà.
UBND xã, phường cũng phải đôn đốc, kiểm tra các đơn vị liên quan trong việc báo cáo tình hình quản lý tài chính, thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành; kịp thời tổng hợp các vướng mắc, tranh chấp phát sinh gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan thuế báo cáo UBND TP xem xét, xử lý.
Đối với các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công, cũng như việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, việc giải quyết sẽ thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.
Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23/2/2026.
Việc hoàn thiện khung pháp lý và phân định rõ trách nhiệm các bên được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa chi phí quản lý vận hành chung cư, hạn chế tranh chấp kéo dài giữa cư dân, Ban quản trị và chủ đầu tư, qua đó ổn định trật tự quản lý đô thị trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục gia tăng nhanh số lượng dự án nhà ở cao tầng.
