Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, MCK: BII) thông báo sẽ bán đấu giá khoản nợ của (Công ty Tài Nguyên) vào ngày 30/9 tới đây.
Tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên tại BIDV tính đến ngày 30/6/2022 là 4.904 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi 2.397,6 tỷ đồng.
Giá khởi điểm BIDV đưa ra cho khoản nợ này là 4.249 tỷ đồng, thấp hơn 655 tỷ đồng so tổng dư nợ. Trong lần đấu giá này, phía ngân hàng đã điều chỉnh giá khởi điểm giảm 410 tỷ đồng (tương ứng giảm gần 5%) so với mức giá mà ngân hàng đưa ra cho phiên đấu giá ngày 16/9 vừa qua.
Tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty Tài Nguyên tại BIDV bao gồm: Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 3001/2018/62886/HĐDA ngày 30/01/2018 được ký giữa Công ty TNHH XD SX TM Tài Nguyên với các Ngân hàng BIDV, MSB, PVCombank; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba số 922/2014/62886/HĐTC ngày 24/10/2014 ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên và BIDV - Chi nhánh Sở Giao dịch 2.
Tại thời điểm thông báo đấu giá này, BIDV đang tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến khoản nợ trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại TAND quận 1 (TP HCM) theo thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022. Phía ngân hàng tham gia giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Được biết, Công ty Tài Nguyên (trụ sở tại số 10 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM) là chủ đầu tư dự án Kenton Node nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được khởi công năm 2009 với tên ban đầu Kenton Residences.
Công ty Tài Nguyên từng công bố tổng vốn đầu tư vào Kenton Node lên tới hơn 1 tỷ USD. Tuy nhiên, năm 2011, dự án rơi vào cảnh "đắp chiếu" 1 thời gian dài. Đầu năm 2022, Tập đoàn Novaland tiếp quản vai trò phát triển dự án và đổi tên thương mại thành Grand Sentosa.
Ngoài Kenton Node, Công ty Tài Nguyên còn là chủ đầu tư của một số dự án khác tại TP HCM như Evergreen (Quận 7, TP HCM), Cao ốc văn phòng Vinatex - Tài nguyên (Quận 1, TP HCM).
P.V
