Đồng Nai quyết liệt thực hiện mục tiêu 65.000 căn nhà ở xã hội

Bước khởi động mạnh mẽ

Cuối tháng 9/2025, bảy dự án NƠXH tại Phước An, Phước Tân, Trảng Bom, Hố Nai, Tam Hiệp và Tân Triều được khởi công đồng loạt, đánh dấu bước ngoặt trong chính sách an sinh của tỉnh. Đây là các dự án thí điểm do Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH tỉnh lựa chọn với tinh thần “đi nhanh – làm thật”, hướng đến hình mẫu khu nhà ở đồng bộ, tiện ích.

Trong đó, dự án xã Phước An rộng 3,7 ha, gồm 1.500 căn hộ phục vụ khoảng 6.000 người, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, tích hợp trường mẫu giáo, sân chơi và không gian cây xanh.

Trước đó, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 16/NQ-HĐND về danh mục đấu thầu dự án có sử dụng đất, trong đó 12 khu đất (tổng diện tích 50,05 ha) được dành cho phát triển NƠXH. Chỉ trong ba tháng, 10 khu đã được công khai kêu gọi đầu tư, thể hiện quyết tâm chính trị cao của chính quyền. Hai khu còn lại tại xã Hưng Lộc đang hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công. Giai đoạn 2021 – 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành 10.000 căn NƠXH, riêng năm 2025 phấn đấu đạt trên 2.600 căn.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội tại Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch đang tăng mạnh, đặc biệt sau sáp nhập hành chính và sự dịch chuyển của đội ngũ công chức, lao động. “Phát triển NƠXH không chỉ là nhiệm vụ chính trị mà còn là trụ cột của an sinh xã hội, góp phần tạo nền tảng cho phát triển bền vững”, ông Hà nhấn mạnh.

Đồng Nai quyết liệt thực hiện mục tiêu 65.000 căn nhà ở xã hội

Gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực

Với hơn 4,4 triệu dân và trên 1 triệu lao động trong 57 khu công nghiệp, Đồng Nai là một trong những địa phương có nhu cầu NƠXH lớn nhất cả nước. Năm 2025, Chính phủ giao tỉnh hoàn thành 4.200 căn, và đến cuối tháng 8, Đồng Nai đã khởi công hơn 4.300 căn – vượt chỉ tiêu đề ra. Tuy nhiên, để tiến trình này bền vững, tỉnh phải tiếp tục tháo gỡ các rào cản về cơ chế, lợi nhuận và thủ tục.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Thành Phương, lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài khiến doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư. Một số khu đất quy hoạch cũ cũng không còn phù hợp với cơ cấu dân cư hiện tại. Các dự án đấu giá đất nhằm tạo quỹ NƠXH còn chậm tiến độ.

Để tháo gỡ, Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm sửa đổi quy định, cho phép xây dựng NƠXH riêng lẻ ở khu vực nông thôn và ban hành hướng dẫn cụ thể về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp – một nhu cầu cấp bách nhưng thiếu hành lang pháp lý. Đồng Nai cũng đề nghị Trung ương hướng dẫn chi tiết về năng lực tài chính, huy động vốn của doanh nghiệp khi xét chọn chủ đầu tư; đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập cho người mua nhà; cho phép tự kê khai và chịu trách nhiệm pháp lý thay vì xin xác nhận từ địa phương. Đồng thời, tỉnh kiến nghị nới tiêu chí thu nhập để mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách.

Nếu các kiến nghị này sớm được thông qua, sẽ giúp khơi thông dòng vốn, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và cơ hội an cư cho người dân.

Hướng tới mục tiêu 65.000 mái ấm

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, toàn tỉnh cần tới 150.000 căn NƠXH để đáp ứng nhu cầu thực tế. Đến tháng 8/2025, mới hoàn thành khoảng 12.000 căn – tương đương 9% nhu cầu. Con số này cho thấy quy mô thách thức, nhưng cũng phản ánh quyết tâm lớn của địa phương trong việc phấn đấu 65.000 căn giai đoạn 2025 – 2030.

Tỉnh đã đề ra năm nhóm giải pháp trọng tâm: nâng cao nhận thức và trách nhiệm người đứng đầu; quy hoạch, bố trí quỹ đất hợp lý; ban hành chính sách ưu đãi đủ mạnh; hỗ trợ người dân tiếp cận vốn vay ưu đãi; và tăng cường giám sát, xử lý vi phạm.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, Đồng Nai đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH và đưa chỉ tiêu này vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025 – 2030. Với hơn 1.300 ha đất sẵn sàng và hàng loạt chính sách ưu đãi, tỉnh đang tạo điều kiện tốt nhất để doanh nghiệp triển khai dự án. “65.000 mái ấm không chỉ là con số, mà là cam kết của Đồng Nai với người dân – rằng mọi người lao động đều có cơ hội an cư, góp phần xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại và đáng sống”, ông Đức nhấn mạnh.

Với quyết tâm chính trị cao, hành động cụ thể và sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, Đồng Nai đang dần hiện thực hóa mục tiêu “an cư cho người lao động, thịnh vượng cho địa phương”. Mỗi công trình khởi công không chỉ là thêm một khu nhà ở, mà còn là bước tiến dài trong hành trình bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam.