Thứ hai 14/07/2025 21:28
Hotline: 024.355.63.010
Nghiên cứu - Dữ liệu

Đồng Hới trước chu kỳ tăng tốc mới về phát triển

Việc sáp nhập Quảng Bình và Quảng Trị, chọn Đồng Hới là trung tâm mở ra một chương mới đầy hứa hẹn cho sự phát triển của khu vực, tạo ra một động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng và du lịch.

Tiềm lực của Đồng Hới - thủ phủ của tỉnh Quảng Trị sau sáp nhập

Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị sẽ được hợp nhất thành tỉnh mới mang tên Quảng Trị, trung tâm hành chính đặt tại thành phố Đồng Hới. Với dân số hơn 155.000 người, là đô thị loại II, Đồng Hới được đánh giá là địa phương có tiềm năng phát triển bền vững trên nhiều lĩnh vực như hành chính, dịch vụ, du lịch và logistics. Theo đó, quy hoạch toàn diện Quảng trị sau sát nhập: Đồng Hới là trung tâm hành chính - dịch vụ - du lịch; Đông Hà là cực công nghiệp - logistics; Khe Sanh, Lao Bảo là đô thị cửa khẩu; Hòn La, Cửa Việt phát triển kinh tế biển.

TP Đồng Hới với tiềm năng phát triển về dịch vụ, du lịch và logistics
TP Đồng Hới với tiềm năng phát triển về dịch vụ, du lịch và logistics

Các chuyên gia kinh tế đánh giá Đồng Hới có tiềm năng để trở thành “Busan của Việt Nam”. Thành phố cảng lớn thứ hai của Hàn Quốc – Busan đã phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc tận dụng vị trí ven biển và đầu tư vào hạ tầng hiện đại gồm: đầu tư vào hạ tầng giao thông để trở thành trung tâm logistics kết hợp đường biển, đường hàng không và đường bộ của Đông Bắc Á; đồng thời phát triển bất động sản ven biển hướng đến trở thành trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp.

Soi chiếu với Đồng Hới cũng sở hữu các lợi thế không thua kém. Thành phố sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, với các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc - Nam, đường sắt Bắc - Nam và sân bay Đồng Hới hiện đang được mở rộng thành sân bay quốc tế. Thành phố có bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như Nhật Lệ, Bảo Ninh thuận lợi cho phát triển du lịch biển, nuôi trồng thủy sản và các ngành kinh tế biển khác. So với Busan, Đồng Hới còn nắm giữ lợi thế khi là cửa ngõ dẫn vào Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng - di sản thiên nhiên thế giới, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Theo Tiến sỹ Trần Tự Lực – Trưởng Khoa Kinh tế - Du lịch, Trường Đại học Quảng Bình: “Sự kết hợp giữa Quảng Bình và Quảng Trị sẽ tạo nên một trung tâm du lịch chiến lược, nơi hội tụ của thiên nhiên kỳ vĩ, chiều sâu lịch sử và văn hóa đặc sắc. Đây là cơ hội để hình thành một không gian du lịch mới, đa dạng sản phẩm và tối ưu hóa nguồn lực, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và đóng góp lớn vào GDP của tỉnh”.

TS.Trần Tự Lực chia sẻ tại tọa đàm “Đón sóng chu kỳ tăng tốc mới Quảng Bình” ngày 6/6
TS.Trần Tự Lực chia sẻ tại tọa đàm “Đón sóng chu kỳ tăng tốc mới Quảng Bình” ngày 6/6

Trong giai đoạn 2025 - 2030, tỉnh mới Quảng Trị, với Đồng Hới là "tâm điểm", sẽ trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của miền Trung, thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và khẳng định vị thế trên bản đồ phát triển quốc gia.

Trong lịch sử, Đồng Hới từng là thủ phủ của toàn vùng Bình Trị trong suốt thế kỷ XIX và đầu thế kỷ XX. Việc tái lập địa giới hành chính liên tỉnh được kỳ vọng sẽ tạo ra một cực tăng trưởng mới ở Bắc Trung Bộ, phát huy tối đa các lợi thế về du lịch, công nghiệp, kinh tế cửa khẩu và tài nguyên.

Ở hiện tại, Đồng Hới có nhiều điều kiện vượt trội để trở thành trung tâm hành chính - kinh tế nhờ vị trí địa lý trung tâm, hạ tầng giao thông kết nối đa dạng cả đường thủy, đường bộ, đường sắt và hàng không.

Động lực phát triển mới

Tại tọa đàm đầu tư “Đón sóng chu kỳ tăng tốc mới Quảng Bình” diễn ra ngày 6/6 vừa qua, các chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư đều đồng tình cho rằng Đồng Hới đang đứng trước chu kỳ tăng tốc mới về phát triển kinh tế với những ưu thế mạnh mẽ. Có thể ví Đồng Hới như “miếng bánh hấp dẫn” được các chủ đầu tư lớn hàng đầu chú ý. Các “ông lớn” VinGroup, Sun Group, ROX Group, và cả các nhà đầu tư nước ngoài đều đã hiện diện tại đây. Đây cũng là dự báo về nấc thang phát triển mới cho thị trường bất động sản Quảng Bình với dư địa phát triển còn rất lớn.

Quan sát trên thị trường, thị trường BĐS tại đây còn rất sơ khai, mức giá bình quân còn thấp so với tiềm năng sẵn có. Trong khi giá bất động sản tại các thành phố biển khác đã tăng liên tục ở mức trên dưới 100 triệu đồng/m2 – 200 triệu đồng/m2 (như Thanh Hóa, Bình Định, Phú Yên); giá đất nền tại Đồng Hới phổ biến ở mức chỉ 40 triệu đồng/m2.

Sự kỳ vọng của nhà đầu tư vào thị trường Đồng Hới còn nằm ở tầm nhìn quy hoạch đô thị. Thành phố ưu tiên tập trung phát triển dịch vụ và công nghiệp cao, ít ô nhiễm môi trường theo hướng thành phố xanh, văn minh, hiện đại. Bởi vậy, khi các nhà đầu tư đến với Đồng Hới, chính quyền cũng ưu tiên lựa chọn các nhà phát triển bất động sản hướng tới xây dựng các sản phẩm mang tới giá trị tiện ích, dịch vụ cho khách hàng.

Có thể nhìn thấy rõ điều này qua dự án ROX Living Đồng Hới - dự án tiên phong trong kế hoạch phát triển chuỗi đô thị thương mại dịch vụ - giải trí ở phía Bắc thành phố Đồng Hới. Với nhiều tiện ích được quy hoạch đồng bộ, dự án hướng đến mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân ở nơi thiên nhiên, sông, biển giao hòa. Dự án tọa lạc ở vị trí đặc biệt khi nằm liền kề trung tâm hành chính tỉnh, khẳng định vị thế của gia chủ cũng như tầm nhìn quy hoạch đô thị hiện đại của chính quyền tỉnh.

Các “ông lớn” bất động sản đánh giá cao tiềm năng bứt phá của BĐS Đồng Hới
Các “ông lớn” bất động sản đánh giá cao tiềm năng bứt phá của BĐS Đồng Hới

Theo ông Vũ Anh Tuấn, Tổng Giám đốc ROX Living, sau sáp nhập, tỉnh mới sẽ có điều kiện gom và phân bổ lại quỹ đất theo quy hoạch chiến lược. Đồng Hới là khu vực đầu tiên được “rót vốn” cho quy hoạch hạ tầng, đô thị, công viên, trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại… Những khu vực luôn có tiềm năng và được nhà đầu tư săn đón là các khu vực gần khu hành chính mới; gần các trục đường kết nối cao tốc; khu vực ven biển được định hướng phát triển nghỉ dưỡng.

Hiện tại, dự án ROX Living Đồng Hới nằm ngay tại nút giao đường Lý Thánh Tông và Hữu Nghị - hai tuyến huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu vực đã hoàn thiện về pháp lý nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nhanh nhậy nắm bắt xu thế mới của thị trường. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Đồng Hới đang có tín hiệu “dò đáy”. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm thường xuất hiện trước khi thị trường bước vào pha bứt tốc. Tín hiệu này được ghi nhận qua kết quả báo cáo sơ bộ từ Batdongsan.com.vn và một số đơn vị môi giới địa phương, lượng quan tâm tới thị trường Quảng Bình bắt đầu tăng nhẹ ở mức 12% - 15% trong Q2/2025 so với đầu năm.

Tin bài khác
Thái Nguyên: Nỗ lực ổn định sau khi sáp nhập với tỉnh Bắc Kạn

Thái Nguyên: Nỗ lực ổn định sau khi sáp nhập với tỉnh Bắc Kạn

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn chủ trì hội nghị tại Bắc Kạn, lắng nghe và tháo gỡ khó khăn cho 37 xã, phường khu vực phía Bắc sau sáp nhập.
Lào Cai siết chặt quản lý hoạt động khoáng sản, yêu cầu xử lý nghiêm vi phạm và rà soát toàn diện

Lào Cai siết chặt quản lý hoạt động khoáng sản, yêu cầu xử lý nghiêm vi phạm và rà soát toàn diện

Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo phổ biến Luật Địa chất và Khoáng sản, đồng thời yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, nợ nghĩa vụ tài chính, hoạt động sai phép.
Lào Cai đặt mục tiêu GRDP tăng hơn 8%, phát triển mạnh kinh tế số và hạ tầng chiến lược

Lào Cai đặt mục tiêu GRDP tăng hơn 8%, phát triển mạnh kinh tế số và hạ tầng chiến lược

Năm 2025, tỉnh Lào Cai hướng đến tăng trưởng toàn diện, thúc đẩy đầu tư, kinh tế xanh, chuyển đổi số và nâng cao chất lượng sống người dân.
Lào Cai khẩn trương khắc phục hậu quả vụ sạt lở đất làm 5 người thương vong

Lào Cai khẩn trương khắc phục hậu quả vụ sạt lở đất làm 5 người thương vong

Tối 13/7, tại thôn Khe Qué, xã Xuân Ái, Lào Cai đã xảy ra vụ sạt lở đất nghiêm trọng, vùi lấp 2 căn nhà, khiến 5 người thương vong, chính quyền đang khẩn trương khắc phục sự cố.
Đồng Nai phấn đấu thu 20.000 tỷ đồng từ đấu giá đất năm 2025

Đồng Nai phấn đấu thu 20.000 tỷ đồng từ đấu giá đất năm 2025

Đồng Nai đang đặt mục tiêu thu 20.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025. Đây không chỉ là giải pháp tài chính, mà còn là động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị theo quy hoạch.
TP. Hồ Chí Minh đẩy nhanh tiến độ tuyến metro số 2 sẵn sàng khởi công vào tháng 12/2025

TP. Hồ Chí Minh đẩy nhanh tiến độ tuyến metro số 2 sẵn sàng khởi công vào tháng 12/2025

Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang được TP. Hồ Chí Minh đẩy nhanh tiến độ. Tính đến giữa tháng 7, công tác di dời hạ tầng kỹ thuật đã đạt khoảng 60%, trong khi giải phóng mặt bằng đã hoàn tất 100%, tạo điều kiện để dự án chuyển sang giai đoạn thi công chính thức, dự kiến khởi công vào tháng 12/2025.
Bộ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch tri ân người có công tại tỉnh Quảng Trị

Bộ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch tri ân người có công tại tỉnh Quảng Trị

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đã đến Quảng Trị dâng hương, trao quà tri ân các Bà mẹ Việt Nam anh hùng, người có công với cách mạng, khẳng định đạo lý “Uống nước nhớ nguồn” của dân tộc.
Quảng Trị: Quy định trái pháp luật, doanh nghiệp “ngại” đấu giá

Quảng Trị: Quy định trái pháp luật, doanh nghiệp “ngại” đấu giá

Việc đấu giá 8 mỏ khoáng sản ở Quảng Trị đang gây tranh cãi khi hồ sơ mời đấu giá yêu cầu doanh nghiệp tự giải phóng mặt bằng – trái với quy định mới của Luật Đất đai 2024.
Hải Phòng tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư 2025: Điểm đến chiến lược của kỷ nguyên mới

Hải Phòng tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư 2025: Điểm đến chiến lược của kỷ nguyên mới

Ngày 14/7, UBND TP Hải Phòng họp báo công bố thông tin về Hội nghị Xúc tiến đầu tư Hải Phòng 2025 – Điểm đến chiến lược của kỷ nguyên mới. Sự kiện trọng điểm trong khuôn khổ Tuần lễ hội nghị lần thứ ba Hội đồng Tư vấn Kinh doanh APEC (ABAC 3), diễn ra từ ngày 15 - 18/7.
UNESCO phê duyệt Di sản thế giới liên biên giới đầu tiên giữa Việt Nam và Lào

UNESCO phê duyệt Di sản thế giới liên biên giới đầu tiên giữa Việt Nam và Lào

UNESCO vừa chính thức công nhận Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng (Việt Nam) và Hin Nam Nô (Lào) là Di sản thiên nhiên thế giới liên biên giới đầu tiên giữa hai quốc gia.
Hà Nội chào đón doanh nghiệp đầu tư Trung Quốc vào khu vực đô thị

Hà Nội chào đón doanh nghiệp đầu tư Trung Quốc vào khu vực đô thị

Hà Nội mở rộng vòng tay đón doanh nghiệp Trung Quốc, đặc biệt là Công ty Hoa Nam vào các dự án phát triển hạ tầng và đô thị, hứa hẹn hợp tác bền vững.
Thanh Hóa: Tín hiệu phục hồi kinh tế từ cộng đồng doanh nghiệp

Thanh Hóa: Tín hiệu phục hồi kinh tế từ cộng đồng doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025 toàn tỉnh Thanh Hóa ghi nhận có 1.725 doanh nghiệp (DN) đăng ký thành lập mới, đạt 57,5% kế hoạch năm và tăng 12,3% so với cùng kỳ năm 2024, tới 17/17 ngành nghề có DN thành lập mới.
Cát Hải Hải Phòng:  Đất và Người trong hành trình xây dựng đặc khu kinh tế biển, du lịch xanh

Cát Hải Hải Phòng: Đất và Người trong hành trình xây dựng đặc khu kinh tế biển, du lịch xanh

Nằm ở phía đông TP. Hải Phòng, đặc khu Cát Hải đang dần hiện lên như một “cánh cửa mở ra đại dương” của thành phố Cảng. Với vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp hệ thống cảng biển nước sâu, sở hữu quần đảo đa dạng sinh học và cảnh quan tuyệt mỹ, Cát Hải không chỉ là trọng điểm phát triển kinh tế biển mà còn là biểu tượng mới của du lịch sinh thái – văn hóa tại miền Bắc.
Thái Nguyên: Gần 12.000 doanh nghiệp hoạt động trong kỷ nguyên số

Thái Nguyên: Gần 12.000 doanh nghiệp hoạt động trong kỷ nguyên số

Kỷ nguyên số mang đến cả cơ hội lẫn thách thức cho gần 12 nghìn doanh nghiệp Thái Nguyên. Tỉnh đang tích cực đồng hành, hỗ trợ để doanh nghiệp phát triển.
Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh đoạn qua Tây Ninh bứt phá, cán mốc 78%

Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh đoạn qua Tây Ninh bứt phá, cán mốc 78%

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm cam kết sẽ hoàn thành dự án theo đúng tiến độ yêu cầu của Chính phủ, hoàn thành đường cao tốc trong năm 2025 và đưa vào khai thác toàn bộ dự án vào dịp 30/4/2026.